Investidores da Tay Tien antecipam marco inovador em infraestrutura do eixo de crescimento dourado da Tay Thang Long

Recentemente, a região oeste da capital tem recebido continuamente fortes investimentos do governo e de gigantes do mercado imobiliário. Graças a isso, a região mudou drasticamente, tornando-se uma coordenada "de ouro" que atrai investidores imobiliários em Hanói e nas províncias vizinhas.

Investidores "ocidentais" antecipam marco inovador em infraestrutura no eixo de crescimento dourado de Tay Thang Long

Recentemente, a região oeste da capital tem recebido continuamente fortes investimentos do governo e de gigantes do mercado imobiliário. Graças a isso, a região mudou drasticamente, tornando-se uma coordenada "de ouro" que atrai investidores imobiliários em Hanói e nas províncias vizinhas.

Marcos que abalaram o mercado

Em 15 de janeiro de 2025, o mercado imobiliário ocidental recebeu boas notícias quando o Comitê Popular do distrito de Dan Phuong oficialmente "apertou o botão" para iniciar a construção da Rota Tay Thang Long, do Anel Viário 3.5 até o Canal Dan Hoai. O projeto tem 5,8 km de extensão, um investimento total de quase 1,3 trilhão de VND e um prazo de construção de 450 dias.

Na cerimônia de lançamento da pedra fundamental, o Sr. Nguyen Van Duc, Presidente do Comitê Popular do Distrito de Dan Phuong, afirmou que a rota investida, juntamente com os trechos da Estrada do Eixo Tay Thang Long, formará uma rota vital e tranquila que conectará a região do Lago Oeste a Dan Phuong. Além disso, conectará Phuc Tho, Son Tay e Ba Vi, conectando o tráfego inter-regional ao sistema de principais vias da capital. Esta rota também contribui para o cumprimento dos critérios para o desenvolvimento de Dan Phuong, de distrito para distrito.

A cerimônia de inauguração da rota Tay Thang Long em Dan Phuong é um marco "de ouro" da área no início de 2025.

O plano diretor para a construção da capital de Hanói até 2030 e a visão até 2050 também afirmam claramente o papel importante da rota Tay Thang Long no desenvolvimento da área oeste da capital, ajudando a conectar suavemente a rua Vo Chi Cong (distrito de Tay Ho) à cidade de Son Tay.

Esta rota também é uma alavanca de desenvolvimento para a região quando combinada com uma infraestrutura de bilhões de dólares, com projetos sendo promovidos por autoridades em todos os níveis, como o Anel Viário 3.5 (com previsão de conclusão em 2025); o Anel Viário 4 (com previsão de entrada em operação em 2027, sendo que a estrada paralela de 6 pistas através de Hanói deverá ser concluída no quarto trimestre de 2025); a Ponte Thuong Cat, cujo plano de construção acaba de ser aprovado; a Rodovia Nacional 32...

Este cenário de infraestrutura perfeito é a força motriz que impulsiona Dan Phuong, em particular, e a região oeste de Hanói a se desenvolverem econômica e socialmente. Ao mesmo tempo, também é a alavanca para impulsionar o mercado imobiliário na região, com marcos de valorização associados a projetos de infraestrutura.

Imagem em perspectiva da Ponte Thuong Cat - um importante projeto de trânsito na região noroeste de Hanói, conectando o distrito de Bac Tu Liem ao distrito de Dong Anh.

O impacto da infraestrutura no mercado imobiliário é ainda maior na tendência de desenvolvimento centrífugo das grandes cidades. Segundo a CBRE, o plano de realocar ministérios, agências e empresas para o Ocidente até 2025 e estabelecer cidades-satélites deverá promover ainda mais o forte desenvolvimento imobiliário nessa direção.

A Sra. Do Thu Hang, Diretora Sênior de Pesquisa e Consultoria da Savills Hanoi, comentou que a região oeste continuará sendo o centro de desenvolvimento de Hanói, com foco maior na qualidade, melhorando significativamente a infraestrutura de trânsito e a paisagem para reduzir a pressão populacional e o alto volume de tráfego. Além disso, os produtos imobiliários nessas áreas, em particular, e em Hanói em geral, serão cada vez mais aprimorados.

Forte fluxo de caixa para o oeste de Hanói

Com a forte atração do sistema de infraestrutura de transporte, o mercado imobiliário na região Ocidental está cada vez mais vibrante, atraindo um grande número de investidores "indo para o Oeste" em busca de investimentos atraentes, nos quais Dan Phuong é considerado um destino potencial.

Vale ressaltar que, quanto mais nos aproximamos dos marcos de início e conclusão de projetos de infraestrutura de trilhões de dólares, mais empolgante se torna a busca por imóveis com boas localizações e bom potencial de valorização. Em particular, projetos de investidores respeitáveis, com forte potencial e ritmo de valorização estável, aparecem no topo da lista de buscas.

Essa também é a razão pela qual toda a atenção está voltada para Vinhomes Wonder City, do investidor Vingroup, quando desde o início deste ano, muitos corretores e grupos de investimento imobiliário começaram a apresentar o projeto.

Assim, a Cidade Maravilhosa de Vinhomes foi construída em quatro comunas: Tan Hoi, Lien Trung, Tan Lap e Lien Ha, no distrito de Dan Phuong. Esta é uma localização estratégica, pois está localizada no centro de importantes vias de tráfego, como Tay Thang Long, Rodovia Nacional 32, Rodovia Circular 3.5, Rodovia Circular 4, Ponte Thuong Cat...

O Sr. Nguyen Kien Cuong, chefe de um famoso escritório de transações imobiliárias em Hanói, afirmou que a localização é uma das maiores vantagens deste projeto. Em particular, a previsão é de que este ano seja concluído o trecho de mais de 2 km da Avenida Tay Thang Long, que liga Tay Tuu à Cidade Maravilhosa de Vinhomes, reduzindo o tempo de conexão a Tay Ho para apenas 15 minutos de carro.

“No futuro, a Linha 4 do Metrô também facilitará a conexão da Vinhomes Wonder City com Hanói. Atualmente, a maioria dos investidores que nos contatam está particularmente interessada neste projeto. Portanto, nos próximos tempos, este será o principal fator para a explosão do mercado ocidental”, disse o Sr. Kien Cuong.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-tay-tien-don-dau-cot-moc-dot-pha-ha-tang-cua-truc-tang-truong-vang-tay-thang-long-d249060.html