Os investidores que se dirigem para o oeste estão na expectativa de avanços na infraestrutura ao longo do eixo de crescimento promissor de West Thang Long.

Recentemente, a zona oeste de Hanói tem recebido continuamente um forte investimento de capital do governo e de grandes incorporadoras imobiliárias. Como resultado, essa área passou por uma transformação drástica, tornando-se um local privilegiado que atrai investidores imobiliários de Hanói e das províncias vizinhas.

Investidores que se dirigem para o oeste estão aproveitando o marco inovador de infraestrutura do eixo de crescimento promissor de West Thang Long.

Recentemente, a zona oeste de Hanói tem recebido continuamente um forte investimento de capital do governo e de grandes incorporadoras imobiliárias. Como resultado, essa área passou por uma transformação drástica, tornando-se um local privilegiado que atrai investidores imobiliários de Hanói e das províncias vizinhas.

Marcos que abalaram o mercado

Em 15 de janeiro de 2025, o mercado imobiliário da zona oeste da cidade recebeu boas notícias quando o Comitê Popular do Distrito de Dan Phuong deu início oficialmente à construção da estrada Tay Thang Long, no trecho entre o Anel Viário 3.5 e a Estrada do Canal Dan Hoai. O projeto tem 5,8 km de extensão, com um investimento total de quase 1,3 trilhão de VND e um prazo de construção de 450 dias.

Em seu discurso na cerimônia de inauguração, o Sr. Nguyen Van Duc, Presidente do Comitê Popular do Distrito de Dan Phuong, afirmou que a estrada, juntamente com trechos da via arterial West Thang Long, formará uma rota vital e contínua ligando a área de West Ho Tay a Dan Phuong. Mais adiante, conectará Phuc Tho, Son Tay e Ba Vi, interligando o tráfego inter-regional com a principal rede viária da capital. Esta estrada também contribuirá para o cumprimento dos critérios para a transformação de Dan Phuong de distrito para cidade.

A cerimônia de inauguração da estrada West Thang Long em Dan Phuong é um marco "de ouro" para a região no início de 2025.

O plano diretor para a construção da Cidade Capital de Hanói até 2030, com uma visão para 2050, também afirma claramente o importante papel da estrada West Thang Long no desenvolvimento da área oeste da capital, ajudando a garantir uma conectividade tranquila desde a estrada Vo Chi Cong (distrito de Tay Ho) até a cidade de Son Tay.

Essa rota também serve como catalisador para o desenvolvimento regional, em conjunto com projetos de infraestrutura multimilionários promovidos por autoridades em todos os níveis, como o Anel Viário 3.5 (com previsão de conclusão em 2025); o Anel Viário 4 (com previsão de entrada em operação em 2027, sendo que o trecho paralelo de seis faixas que atravessa Hanói deverá ser concluído no quarto trimestre de 2025); a recém-aprovada Ponte Thuong Cat; a Rodovia Nacional 32…

Essa infraestrutura perfeita está impulsionando o desenvolvimento socioeconômico inovador de Dan Phuong em particular e da zona oeste de Hanói em geral. Ao mesmo tempo, também serve de catalisador para o mercado imobiliário em expansão na região, com aumentos significativos de valor atrelados a projetos de infraestrutura.

Vista em perspectiva da Ponte Thuong Cat - um projeto de transporte vital na área noroeste de Hanói, que liga o distrito de Bac Tu Liem ao distrito de Dong Anh.

O impacto da infraestrutura no mercado imobiliário é ainda maior na tendência de desenvolvimento centrífugo das grandes cidades. De acordo com a CBRE, o plano de realocar ministérios, agências governamentais e empresas para o oeste até 2025 e estabelecer cidades satélites deverá impulsionar ainda mais o forte desenvolvimento imobiliário nessa região.

A Sra. Do Thu Hang, Diretora Sênior do Departamento de Pesquisa e Consultoria da Savills Hanoi, acredita que a região oeste continuará sendo o polo de desenvolvimento de Hanói, com foco na qualidade, melhorias significativas na infraestrutura de transporte e paisagismo para aliviar a pressão populacional e o trânsito intenso. Além disso, os imóveis nessas áreas em particular, e em Hanói em geral, continuarão a se valorizar.

O capital está fluindo fortemente para a região oeste de Hanói.

Graças à forte atratividade da sua infraestrutura de transportes, o mercado imobiliário na região oeste está se tornando cada vez mais dinâmico, atraindo um grande número de investidores que se dirigem para o oeste em busca de oportunidades de investimento atraentes, sendo Dan Phuong considerado um destino com grande potencial.

Notavelmente, à medida que se aproximam os marcos de início e conclusão de projetos de infraestrutura multimilionários, a busca por imóveis com localizações privilegiadas e forte potencial de valorização na região torna-se cada vez mais ativa. Entre esses, os projetos de incorporadoras renomadas, com sólida capacidade financeira e perspectivas estáveis de crescimento de preços, estão no topo da lista de busca.

É por isso também que toda a atenção está voltada para o Vinhomes Wonder City, da Vingroup, já que muitos corretores e grupos de investimento imobiliário começaram a divulgar o projeto desde o início deste ano.

Assim, o Vinhomes Wonder City está sendo construído em quatro comunas: Tan Hoi, Lien Trung, Tan Lap e Lien Ha, no distrito de Dan Phuong. Esta é uma localização estratégica, situada no centro de importantes vias de transporte, como Tay Thang Long, Rodovia Nacional 32, Anel Viário 3.5, Anel Viário 4, Ponte Thuong Cat, etc.

Segundo o Sr. Nguyen Kien Cuong, diretor de uma renomada imobiliária em Hanói, a localização é uma das maiores vantagens do projeto. Em particular, espera-se que este ano seja concluído o trecho de mais de 2 quilômetros do Boulevard Tay Thang Long, que liga Tay Tuu ao Vinhomes Wonder City, reduzindo o tempo de viagem até Tay Ho para apenas 15 minutos de carro.

“Olhando para o futuro, a futura Linha 4 do Metrô também facilitará a conexão do Vinhomes Wonder City com áreas ao redor de Hanói. Atualmente, a maioria dos investidores que nos contatam está particularmente interessada neste projeto. Portanto, em breve, este será o principal fator impulsionador do crescimento no mercado ocidental”, comentou o Sr. Kien Cuong.

Comentário (0)