O estado irá renovar e reconstruir prédios de apartamentos antigos.

O projeto de decreto sobre edifícios de apartamentos "abriu caminho" para a renovação e reconstrução de projetos antigos por meio de planejamento. Além disso, o Estado está pronto para assumir a execução caso nenhuma empresa participe.

Em 27 de junho, o vice- primeiro-ministro Tran Hong Ha presidiu uma reunião para ouvir relatórios e dar opiniões sobre a conclusão do projeto de decreto que detalha vários artigos da Lei de Habitação e Reconstrução de Prédios de Apartamentos (Decreto de Prédios de Apartamentos).

O vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha solicitou que o projeto de decreto demonstre a responsabilidade do Estado na renovação e reconstrução de prédios de apartamentos e que seja integrado ao planejamento urbano, ao zoneamento e aos programas locais de desenvolvimento habitacional.

O vice-primeiro-ministro solicitou que o projeto de decreto demonstrasse a responsabilidade do Estado na renovação e reconstrução de prédios de apartamentos. Foto: VGP

"As normas para a renovação e reconstrução de prédios de apartamentos devem ser bastante realistas. O planejamento urbano, os planos e os programas de desenvolvimento habitacional devem estar um passo à frente", enfatizou o Vice-Primeiro-Ministro.

Segundo o vice-ministro da Construção , Nguyen Van Sinh, o projeto de decreto sobre edifícios residenciais é composto por 8 capítulos e 48 disposições. Em particular, prevê mecanismos de incentivo para empresas que participem na renovação e reconstrução de edifícios residenciais. Caso o projeto não tenha investidor, o Estado assumirá a execução com capital orçamentário.

O Ministério da Construção será o órgão responsável por fornecer critérios científicos , procedimentos, responsabilidades e autoridade para inspecionar, avaliar e elaborar um cadastro de prédios de apartamentos que ainda estão em uso, que estão com prazo de renovação vencido e que estão sujeitos a realocação urgente.

Em relação às normas para a seleção de investidores em projetos de renovação e reconstrução, o representante da Associação Imobiliária do Vietnã (VNRea) sugeriu que, nos casos em que o prédio de apartamentos esteja em situação precária ou sujeito à demolição por questões de segurança, a decisão não exija o consentimento de todos os proprietários. Por outro lado, nos demais casos, ainda é necessário o consentimento de 100% dos proprietários.

"É dada prioridade à opção de as pessoas negociarem com as empresas para realizar projetos de renovação e construção de prédios de apartamentos, mas as agências de gestão estatal devem continuar a supervisionar e garantir os direitos das pessoas ao aprovar a política de investimento do projeto", observou o Vice-Primeiro-Ministro.

Na reunião, muitos especialistas também apontaram, francamente, algumas dificuldades na renovação e reconstrução de prédios de apartamentos. Um exemplo típico é a questão de garantir os direitos das famílias, especialmente daquelas que moram e trabalham no térreo.

Um representante da VNRea afirmou que muitos prédios de apartamentos não podem ser reformados ou reconstruídos porque os moradores do primeiro andar não concordam com o acordo firmado com o investidor. O motivo é que essas famílias não foram realocadas para viver no primeiro andar como antes.

Concordando com essa proposta, o Vice-Primeiro-Ministro afirmou que o projeto de Decreto precisa estipular claramente os projetos de renovação e reconstrução que implementem o reassentamento no local; dar prioridade às famílias do primeiro andar para comprar ou alugar espaço no primeiro andar para moradia e comércio; e, ao mesmo tempo, desenvolver um conjunto de critérios para determinar o coeficiente de conversão da área de acomodação em apartamentos antigos para apartamentos novos.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-nuoc-se-dung-ra-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d218749.html