Empreiteiros estão construindo loteamentos de arranha-céus na Cidade Global - Foto: NGOC HIEN
Além de investidores "lançarem" agressivamente projetos com status legal garantido, as empresas também atraem compradores com novas políticas de incentivo, na esperança de aumentar a liquidez do mercado.
Investidores aceleram vendas de projetos imobiliários
De acordo com o Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh, nos primeiros 6 meses deste ano, a cidade contava com um total de 5.556 futuras unidades habitacionais elegíveis para venda. Desses 7 projetos, 5 estão localizados na Cidade de Thu Duc (antiga), representando mais de 80% do total de unidades elegíveis para venda, o equivalente a mais de 4.500 unidades.
O número total de casas altas elegíveis para venda é de cerca de 4.318 unidades, representando quase 78% da oferta licenciada, enquanto o número de casas baixas é de 1.238 unidades, o equivalente a mais de 22%.
Após a fusão, a Cidade de Ho Chi Minh expandiu seus limites administrativos e teve um suprimento adicional de milhares de apartamentos altos na área de Binh Duong (antiga) e um grande número de apartamentos baixos, sobrados e vilas turísticas em Ba Ria - Vung Tau (antiga).
Muitos investidores também estão acelerando a conclusão dos procedimentos para levar produtos ao mercado durante o período de "sede" de oferta, aumentando as opções para os compradores no segundo semestre do ano.
Na parte leste da Cidade de Ho Chi Minh, o Van Phuc Real Estate Group iniciará a construção e lançará o primeiro empreendimento de arranha-céus do projeto Van Phuc City, com quase 300 apartamentos.
Segundo o investidor, além do grande número de imóveis baixos à venda, o lançamento do primeiro bloco de um total de 10 blocos de apartamentos altos neste projeto contribuirá para o aumento da oferta no mercado imobiliário da Cidade de Ho Chi Minh, especialmente em um contexto de escassez. O preço de venda esperado por metro quadrado na área de edifícios altos para o primeiro bloco será de cerca de 130 milhões de VND/m².
Também na região leste, a construtora Masterise Homes acaba de inaugurar o empreendimento de alto padrão Lumière Midtown, na área urbana de The Global City. Este empreendimento conta com mais de 800 apartamentos de 1 a 4 quartos e duplexes com áreas de 136 a 200 m², coberturas de 161 a 225 m² e coberturas duplexes de 239 a 325 m². Anteriormente, o primeiro empreendimento de alto padrão, Masteri Grand View, também foi lançado no final de 2024, e os empreendimentos de alto padrão já foram construídos por empreiteiras.
Além do projeto Lumière Midtown, a Masterise Homes também continuará a lançar a área de vilas baixas Sola em um futuro próximo na The Global City.
Além dos projetos acima, de acordo com a pesquisa da Tuoi Tre Online, vários outros projetos que concluíram os procedimentos legais também devem ser lançados no terceiro trimestre de 2025, incluindo projetos de arranha-céus e projetos de casas geminadas baixas.
Investidor lança programa de apoio adicional para compradores de imóveis
Na antiga província de Binh Duong , o Phu Dong Group acaba de lançar uma nova linha de apartamentos no projeto Phu Dong SkyOne com uma área de 55,6m² para 2 quartos, além de outros segmentos de apartamentos neste projeto.
Notavelmente, o investidor que visa esse segmento de preço acessível está aplicando um grande programa de promoção onde os clientes só precisam pagar 4,5 milhões de VND/mês, com uma taxa de juros preferencial fixa segura de 5%/ano durante os primeiros 5 anos.
Além disso, Phu Dong também anunciou a criação do "Fundo Residencial Phu Dong", que apoia jovens a obter empréstimos de até 10% do valor do apartamento, com uma taxa de juros fixa de 5% calculada ao final do período em que o cliente recebe o imóvel. O investidor afirmou que o fundo será aplicado nos primeiros 100 apartamentos do projeto Phu Dong SkyOne.
Também na antiga área de Binh Duong, muitos outros investidores também estão aplicando métodos de pagamento flexíveis, suporte de taxa de juros e descontos crescentes para compradores de imóveis durante este período.
O representante da CBRE Vietnã disse que, para estimular o mercado durante esse período, muitos investidores aplicam mais políticas de suporte de vendas, como desconto de 9% a 16% dependendo do método de pagamento, suporte de empréstimo com período de carência do principal de até 10 anos, pacotes de móveis adicionais...
O Sr. Vu Anh Dung, vice-chefe do Departamento de Desenvolvimento Urbano (Departamento de Construção de HCMC), disse que HCMC está se concentrando em remover obstáculos legais para o projeto, ajudando as empresas a acelerar a implementação do projeto, contribuindo para aumentar a oferta de moradias no mercado e reduzindo a pressão sobre os preços dos imóveis.
Além disso, a cidade está revisando e tomando medidas para lidar com projetos "suspensos", apoiando empresas para superar dificuldades, promovendo a construção de projetos para colocá-los em uso, evitando desperdício de recursos e criando mais oferta de moradias.
Segmento de arranha-céus na cidade de Van Phuc - Foto: NGOC HIEN
No relatório do mercado imobiliário da Cidade de Ho Chi Minh referente ao segundo trimestre de 2025, divulgado em 24 de julho, a JLL Vietnã prevê que o mercado imobiliário da Cidade de Ho Chi Minh deverá receber de 5.000 a 5.500 apartamentos de alto padrão e 1.300 novas moradias geminadas este ano. Segundo a JLL Vietnã, projetos de infraestrutura que estão sendo acelerados, como o cruzamento de An Phu e o Anel Viário 3, são os motores do mercado este ano.
Além disso, espera-se que a consideração do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh em resolver problemas legais para projetos importantes também ajude o mercado a melhorar nos próximos trimestres de 2025.
Fonte: https://tuoitre.vn/nhieu-chu-dau-tu-bung-hang-thi-truong-dia-oc-tp-hcm-them-nguon-cung-can-ho-nha-o-thap-tang-2025072415280585.htm
Comentário (0)