A demanda pela compra de apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh aumentou bastante no mês passado.

De acordo com dados de pesquisa de mercado de março de 2024 do Batdongsan.com.vn, em março, a demanda por buscas de imóveis na Cidade de Ho Chi Minh aumentou 66%, e o número de anúncios à venda aumentou 82%. Em particular, a demanda por buscas e o número de anúncios à venda de apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh aumentaram 68% e 76%, respectivamente.

Por região, a demanda por apartamentos aumentou acentuadamente no Distrito 9 (aumento de 71%), Binh Chanh (aumento de 71%), Binh Tan (aumento de 69%) e no Distrito de Binh Thanh (aumento de 63%). Da mesma forma, em outros distritos, a demanda por apartamentos aumentou de 55% a 60% no último mês.

Apesar do crescimento da demanda tanto de compra quanto de venda, no mercado geral, o tipo de imóvel em apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh ainda apresenta o menor número de anúncios à venda, já que outros tipos de imóveis apresentaram forte crescimento no último mês, como casas particulares (aumento de 114%), terrenos (aumento de 114%) e sobrados (aumento de 93%).

A procura por apartamentos continua a aumentar apesar da liquidez não melhorar

O motivo se deve à escassez de oferta de apartamentos. Apenas mais de 1.100 apartamentos foram abertos à venda no primeiro trimestre de 2024 e a maior parte da nova oferta veio de projetos no segmento de alto padrão. Enquanto isso, a demanda por moradias ainda se concentra nos segmentos de médio e acessível.

Também pelo motivo acima, a maioria das transações nos últimos tempos se concentrou em projetos de médio porte que concluíram os procedimentos legais, tiveram rápido progresso na construção, conexões convenientes com o centro da cidade e preços variando de 45 a 55 milhões de VND/m2.

O preço de venda primário de apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh em alguns projetos também aumentou ligeiramente em 2% - 5% em comparação ao final de 2023. No entanto, os investidores ainda estão aplicando muitas políticas de vendas com muitos incentivos em taxas de juros, descontos...

A previsão é de que, no segundo trimestre de 2024, o mercado de apartamentos da Cidade de Ho Chi Minh receba cerca de 2.000 novos lançamentos, concentrados principalmente nas regiões Sul e Leste. O segmento de apartamentos de alto padrão continuará a dominar, enquanto o segmento de médio porte continuará escasso e praticamente não haverá novos projetos acessíveis. Portanto, muitos especialistas acreditam que o mercado de apartamentos se recuperará, mas sem grandes avanços.

Enquanto isso, prevê-se que o nível de preços primários continue a aumentar ligeiramente devido às pressões sobre os custos de insumos. A liquidez do mercado secundário de apartamentos, bem como os preços de venda, apresentaram muitas melhorias positivas. O impulso de redução de perdas também desaparecerá gradualmente com a melhora do poder de compra.

Fonte: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-mua-chung-cu-tai-tp-hcm-tang-manh-trong-thang-vua-qua-post291859.html