A procura por apartamentos para compra na cidade de Ho Chi Minh aumentou acentuadamente no mês passado.

Segundo dados de pesquisa de mercado de março de 2024 da Batdongsan.com.vn, em março, a demanda por buscas de imóveis na cidade de Ho Chi Minh aumentou 66%, e o número de anúncios cresceu 82%. Em particular, a demanda por buscas e o número de anúncios de apartamentos na cidade de Ho Chi Minh aumentaram 68% e 76%, respectivamente.

Por região, a procura por apartamentos aumentou acentuadamente no Distrito 9 (71%), Binh Chanh (71%), Binh Tan (69%) e Binh Thanh (63%). Da mesma forma, nos demais distritos, a procura por apartamentos também aumentou entre 55% e 60% no último mês.

Apesar do crescimento na demanda tanto de compra quanto de venda, no mercado imobiliário em geral, apartamentos ainda são o tipo de imóvel com o menor número de anúncios de venda na cidade de Ho Chi Minh. Isso se deve ao forte crescimento de outros tipos de imóveis no último mês, como casas (alta de 114%), terrenos (alta de 114%) e sobrados (alta de 93%).

A procura por apartamentos continua a aumentar, apesar da liquidez não ter melhorado.

O motivo é a escassez de oferta de apartamentos. Apenas pouco mais de 1.100 apartamentos foram colocados à venda no primeiro trimestre de 2024, e a maior parte dessa nova oferta veio de empreendimentos de alto padrão. Enquanto isso, a demanda por moradia ainda está concentrada nos segmentos de médio e baixo padrão.

Pelo mesmo motivo, a maioria das transações recentes tem se concentrado em projetos de médio porte que já concluíram os trâmites legais, apresentam rápido progresso na construção, estão bem localizados próximos ao centro da cidade e têm preços que variam de 45 a 55 milhões de VND/m².

O preço de venda inicial de apartamentos em alguns empreendimentos na cidade de Ho Chi Minh também aumentou ligeiramente, entre 2% e 5%, em comparação com o final de 2023. No entanto, os investidores ainda estão aplicando diversas políticas de venda com muitos incentivos em taxas de juros, descontos...

Prevê-se que, no segundo trimestre de 2024, o mercado de apartamentos da cidade de Ho Chi Minh receberá cerca de 2.000 novos empreendimentos, concentrados principalmente nas zonas sul e leste. O segmento de apartamentos de alto padrão continuará a dominar, enquanto o segmento de médio padrão permanecerá escasso e praticamente não haverá novos projetos acessíveis. Portanto, muitos especialistas acreditam que o mercado de apartamentos irá aquecer, mas sem grandes inovações.

Entretanto, prevê-se que o nível de preços primários continue a aumentar ligeiramente devido às pressões dos custos de produção. A liquidez do mercado secundário de apartamentos, bem como o preço de venda, registaram melhorias significativas. O ímpeto de redução de perdas também deverá diminuir gradualmente à medida que o poder de compra melhorar.

Fonte: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-mua-chung-cu-tai-tp-hcm-tang-manh-trong-thang-vua-qua-post291859.html