Aprovação do planejamento detalhado da área urbana costeira de Can Gio

(NLĐ))- A área urbana costeira de Can Gio está planejada para se tornar uma área de turismo marítimo, turismo de resort, conferências e seminários combinada com resort e hotel.

Em 24 de janeiro, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu a Decisão 340 aprovando o projeto de planejamento detalhado na escala de 1/500 para a área de turismo urbano costeiro de Can Gio, distrito de Can Gio (4 subzonas A, B, C e DE).

Assim, a localização e o limite da área de planejamento: comuna de Long Hoa e cidade de Can Thanh, distrito de Can Gio.

O limite de área para o projeto de planejamento em escala 1/500 da área de turismo urbano costeiro de Can Gio pertence à área de turismo urbano costeiro de Can Gio, de 2.870 ha, que foi aprovada pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh para o plano de zoneamento em escala 1/5.000 na Decisão 3800/2018, que é uma área de turismo urbano costeiro, turismo de resort, MICE (conferência combinada com resort), área urbana inteligente, serviços de alta tecnologia, moradia, serviços, hotéis...

Detalhes das 4 áreas A, B, C e DE

Subárea A: cerca de 953,23 ha, é uma área residencial ecológica associada a serviços turísticos na área de entrada da área urbana turística costeira de Can Gio.

Subárea B: cerca de 659,87 hectares, é uma área residencial, uma área de resort, uma área de serviço público urbano (saúde, educação, sede administrativa, serviços comerciais, escritórios, etc.), uma área verde urbana e um centro de infraestrutura técnica e sistema de infraestrutura técnica urbana na direção de uma cidade moderna e inteligente.

A área urbana turística costeira de Can Gio está localizada na comuna de Long Hoa e na cidade de Can Thanh.

Zona C: cerca de 318,32 hectares, é o centro financeiro, econômico, comercial, de serviços, escritórios e portuário, uma área urbana moderna que inclui áreas residenciais modernas e civilizadas (moradias (limitadas), vilas, edifícios altos).

A Zona D tem cerca de 480,46 hectares e a zona E tem cerca de 458,12 hectares (árvores e superfície de água); a zona D é um centro comercial, resort de alto padrão, área urbana moderna, incluindo áreas residenciais (casas geminadas, vilas) garantindo critérios modernos e inteligentes; a zona E é superfície de água, canais e árvores usadas em nível urbano.

A população máxima da área urbana turística costeira de Can Gio é de 228.506 pessoas. A escala turística de todo o projeto (2.870 ha) é de cerca de 8,887 milhões de visitantes/ano.

De acordo com o plano de zoneamento, a zona A é dividida em 8 áreas, incluindo 4 unidades residenciais (A1, A3, A4, A6) e 4 áreas funcionais (A2, A5, A7, A8).

Habitações sociais são identificadas nas unidades B1, B2 e B3 do loteamento B, com uma área total de quase 103 hectares, representando mais de 20% da área residencial da área urbana turística costeira de Can Gio.

A subárea B é dividida em 4 unidades residenciais: B1, B2, B3, B4 com uma população total esperada de 75.000 pessoas e 1 subárea funcional (área de turismo de resort) B5 com a orientação de desenvolvimento em áreas de serviços comerciais, serviços de turismo combinados com obras públicas - serviços de nível urbano que atendem toda a Área Urbana de Turismo Costeiro de Can Gio com uma escala de 2.870 hectares,

A Zona C é dividida em 6 unidades residenciais de C1 a C6, com uma população total máxima de 41.364 pessoas; incluindo uma área de uso misto (terreno misto de grupos residenciais de 44 andares) com uma população máxima de cerca de 8.315 pessoas, com a orientação de desenvolver áreas de serviços comerciais, serviços turísticos combinados com uma série de obras públicas - serviços de nível urbano que atendem toda a Área Urbana de Turismo Costeiro de Can Gio, com uma escala de 2.870 hectares.

A Zona D é dividida em 4 unidades em D1, D3, D4, D5 e 2 áreas funcionais, incluindo a área funcional de serviços turísticos D2 e ​​a área funcional E1.

A área central é organizada em um espaço aberto.

De acordo com o plano, a área central é uma área que reúne obras importantes com destaques arquitetônicos e paisagens de espaços abertos associados à porta de entrada urbana.

O centro de convenções e o teatro são obras simbólicas combinadas com o parque marinho urbano Can Gio, o ponto final do eixo principal do portal que conecta o centro à área. A organização da área central é feita em forma de espaço aberto.

Para áreas de resort, são organizados tipos de edifícios baixos, incluindo vilas resort e hotéis altos.

A área residencial é totalmente desenvolvida, com um sistema de edifícios comerciais e de serviços, parques verdes e edifícios escolares residenciais no centro de cada área funcional. Os projetos habitacionais incluem três tipos de moradia: apartamentos altos, sobrados, vilas e habitação social.

Em cada unidade, espaços verdes de parques, jardins de flores, playgrounds são organizados em conexão com áreas esportivas e áreas verdes de parques, jardins de flores urbanos e espaços abertos ao longo da costa para formar um ecossistema público natural típico do clima marinho com a orientação de criar muitas superfícies grandes, arejadas e naturalmente permeáveis, melhorando as condições do microclima, limitando o efeito estufa e os impactos das mudanças climáticas.

O corredor verde costeiro sul garante a conformidade com o plano de zoneamento aprovado. Esta área é um espaço de transição entre a superfície do mar e o espaço urbano e turístico interno; ao mesmo tempo, é um espaço que limita o impacto das tempestades marítimas na área urbana e turística.

No prazo de 15 dias a partir da data de aprovação da Decisão, o Comitê Popular do distrito de Can Gio deverá coordenar com a Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company para anunciar publicamente o conteúdo deste projeto de planejamento detalhado em escala 1/500.

Ver detalhes da Decisão 340/2025

Fonte: https://nld.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-tp-hcm-196250124183633865.htm