Aprovação do planejamento detalhado para a área urbana costeira de Can Gio.

(NLĐ) - A área urbana costeira de Can Gio está planejada para se tornar um polo de turismo marítimo, turismo de resort, área de conferências e seminários, combinando resorts e hotéis.

Em 24 de janeiro, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu a Decisão 340, aprovando o projeto de planejamento detalhado em escala 1/500 para a área de turismo urbano costeiro de Can Gio, distrito de Can Gio (4 subzonas: A, B, C e DE).

Assim sendo, a localização e os limites da área de planejamento são: comuna de Long Hoa e cidade de Can Thanh, distrito de Can Gio.

A área delimitada para o projeto de planejamento em escala 1/500 da zona turística urbana costeira de Can Gio pertence aos 2.870 hectares da zona turística urbana costeira de Can Gio, aprovada pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh para o plano de zoneamento em escala 1/5.000 na Decisão 3800/2018. Esta zona abrange turismo urbano costeiro, turismo de resort, MICE (conferências, incentivos, congressos e eventos), área urbana inteligente, serviços de alta tecnologia, habitação, serviços, hotéis...

Detalhes das 4 áreas A, B, C e DE

A subárea A, com cerca de 953,23 hectares, é uma área residencial ecológica associada a serviços turísticos, situada na entrada da área urbana turística costeira de Can Gio.

A subárea B, com cerca de 659,87 hectares, é uma área residencial, uma área turística, uma área de serviços públicos urbanos (saúde, educação, sedes administrativas, serviços comerciais, escritórios, etc.), uma área verde urbana e um polo de infraestrutura técnica e sistema de infraestrutura técnica urbana, com foco em uma cidade moderna e inteligente.

A área urbana turística costeira de Can Gio está localizada na comuna de Long Hoa e na cidade de Can Thanh.

A Zona C, com cerca de 318,32 hectares, é o centro financeiro, econômico, comercial, de serviços, escritórios e portuário, uma área urbana moderna que inclui áreas residenciais modernas e sofisticadas (casas geminadas (em número limitado), vilas, edifícios altos).

A Zona D tem cerca de 480,46 hectares e a Zona E tem cerca de 458,12 hectares (árvores e superfície de água); a Zona D é um centro comercial, resort de alto padrão, área urbana moderna que inclui áreas residenciais (casas geminadas, vilas) que garantem critérios modernos e inteligentes; a Zona E é composta por superfície de água, canais e árvores utilizadas em nível urbano.

A população máxima da área urbana turística costeira de Can Gio é de 228.506 pessoas. A escala turística de todo o projeto (2.870 ha) é de cerca de 8,887 milhões de visitantes por ano.

De acordo com o plano de zoneamento, a zona A está dividida em 8 áreas, incluindo 4 unidades residenciais (A1, A3, A4, A6) e 4 áreas funcionais (A2, A5, A7, A8).

As habitações sociais estão localizadas nas unidades B1, B2 e B3 do loteamento B, com uma área total de quase 103 hectares, representando mais de 20% da área residencial da zona urbana turística costeira de Can Gio.

A subárea B está dividida em 4 unidades residenciais: B1, B2, B3 e B4, com uma população total prevista de 75.000 pessoas, e 1 subárea funcional (área turística de resort) B5, com o objetivo de se desenvolver em áreas de serviços comerciais e turísticos, combinadas com obras públicas – serviços de nível urbano que atendem toda a Área Urbana Turística Costeira de Can Gio, com uma extensão de 2.870 hectares.

A Zona C está dividida em 6 unidades residenciais, de C1 a C6, com uma população total máxima de 41.364 pessoas; incluindo uma área de uso misto (terreno misto com grupos residenciais de 44 andares) com uma população máxima de cerca de 8.315 pessoas, com orientação para o desenvolvimento de áreas de serviços comerciais e turísticos, combinadas com uma série de obras públicas - serviços de nível urbano que servem toda a Área Urbana Turística Costeira de Can Gio, com uma extensão de 2.870 hectares.

A Zona D está dividida em 4 unidades: D1, D3, D4 e D5, e 2 áreas funcionais, incluindo a área funcional de serviços turísticos D2 e ​​a área funcional E1.

A área central está organizada em um espaço aberto.

De acordo com o plano, a área central é uma região que reúne obras importantes com destaques arquitetônicos e paisagens de espaço aberto associadas à entrada da cidade.

O centro de convenções e o teatro são obras simbólicas que se integram ao parque urbano marítimo Can Gio, ponto final do eixo principal que liga o centro à área circundante. A organização da área central se dá em formato de espaço aberto.

Em áreas turísticas, são organizadas construções de baixa altura, incluindo vilas de veraneio e hotéis de grande altura.

A área residencial está totalmente desenvolvida, com um sistema de edifícios comerciais e de serviços, parques verdes e prédios escolares residenciais no centro de cada área funcional. Os projetos habitacionais incluem 3 tipos de moradia: apartamentos em edifícios altos, casas geminadas, vilas e habitações sociais.

Em cada unidade, espaços verdes de parques, jardins floridos e parques infantis são organizados em conexão com áreas esportivas e áreas verdes de parques, jardins floridos urbanos e espaços abertos ao longo da costa, para formar um ecossistema público natural típico do clima marítimo, com a orientação de criar muitas superfícies grandes, arejadas e naturalmente permeáveis, melhorando as condições do microclima, limitando o efeito estufa e os impactos das mudanças climáticas.

O corredor verde costeiro sul garante a conformidade com o plano de zoneamento aprovado. Esta área funciona como um espaço de transição entre a superfície do mar e o espaço urbano e turístico no interior; ao mesmo tempo, limita o impacto das tempestades marítimas na área urbana e turística.

No prazo de 15 dias a partir da data de aprovação da Decisão, o Comitê Popular do distrito de Can Gio deverá coordenar com a Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company a divulgação pública do conteúdo deste projeto de planejamento detalhado em escala 1/500.

Consulte os detalhes da Decisão 340/2025.

Fonte: https://nld.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-tp-hcm-196250124183633865.htm