O vice- primeiro-ministro Tran Hong Ha disse que o pacote de VND120 trilhões visa construir pelo menos 1 milhão de unidades habitacionais sociais em vez de resgatar imóveis.
O pacote de crédito de VND 120 trilhões é um pacote de empréstimos para apoiar investidores e compradores de imóveis em projetos de habitação social e habitação para trabalhadores, com taxas de juros 1,5% a 2% inferiores às taxas de mercado. Este pacote foi implementado em 1º de abril, mas há quase dois meses ninguém toma empréstimo.
"A implementação do pacote de 120 trilhões não é para resgatar o mercado imobiliário, mas para atingir a meta de ter pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social até 2030", disse o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha em uma reunião sobre o andamento deste pacote em 24 de maio.
Segundo ele, a maioria dos problemas relacionados ao processo e aos procedimentos para projetos de habitação social, projetos de habitação para trabalhadores, bem como às condições de aquisição deste tipo de habitação, foram alterados e complementados na Lei de Habitação e na Lei de Terras, atualmente em tramitação na Assembleia Nacional . Esses problemas serão completamente resolvidos após a entrada em vigor das referidas leis.
O vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha na reunião de 24 de maio. Foto: VGP
Um relatório do Ministério da Construção mostra que atualmente existem cerca de 100 projetos de habitação social e habitação para trabalhadores em 36 localidades que foram licenciados. Mais de 85.660 apartamentos desses projetos representam um investimento total de cerca de 70 trilhões de VND.
As localidades têm 7 projetos de reforma e reconstrução de apartamentos, com uma necessidade de empréstimos de cerca de 4,130 bilhões de VND. Além disso, Bac Giang também anunciou 12 projetos elegíveis para empréstimos. Algumas outras localidades, como Binh Duong e Dong Nai, estão implementando projetos de habitação social e moradia para trabalhadores. Só em Hanói, existem atualmente mais de 4.000 apartamentos de habitação social no mercado e cerca de 40 projetos em implementação.
Em abril de 2023, o Ministério da Construção e o Banco do Estado forneceram orientações, reduziram procedimentos e encurtaram o tempo de avaliação de documentos para que as empresas pudessem acessar em breve o capital de empréstimo.
Analisando os motivos pelos quais o pacote de crédito não pôde ser desembolsado, o Ministro e Chefe do Gabinete do Governo, Tran Van Son, afirmou que a demanda por moradias sociais é muito grande, mas o processo de implementação ainda apresenta muitos problemas na alocação de terras e falta de planejamento para o desenvolvimento de moradias sociais na localidade. Portanto, algumas empresas aguardam a entrada em vigor da Lei da Habitação (alterada), com processos e procedimentos mais transparentes.
Além disso, devido aos novos documentos de orientação emitidos (em abril de 2023), as localidades ainda estão fazendo uma lista de projetos de habitação social, projetos de habitação para trabalhadores e mutuários qualificados.
Diante desse problema, o vice-primeiro-ministro designou localidades para acelerar o planejamento e a alocação de terras para a construção de moradias sociais e moradias para trabalhadores em locais adequados e convenientes, com grande escala e infraestrutura técnica completa, especialmente em grandes cidades como Hanói, Cidade de Ho Chi Minh, Haiphong, Da Nang e Can Tho.
O Ministério da Construção instrui as localidades a reportarem mensalmente e periodicamente o progresso da implementação do pacote de crédito de 120.000 bilhões de VND.
"O Banco Estatal e o Ministério da Construção continuam pesquisando e propondo planos e períodos adequados de suporte às taxas de juros para investidores e compradores de imóveis qualificados para tomar empréstimos do pacote de crédito de VND120.000 bilhões", solicitou o vice-primeiro-ministro.
Duc Minh
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