O vice- primeiro-ministro Tran Hong Ha afirmou que o pacote de 120 trilhões de VND visa construir pelo menos 1 milhão de unidades habitacionais sociais, em vez de resgatar o mercado imobiliário.
O pacote de crédito de 120 trilhões de VND é um programa de apoio a empréstimos para investidores e compradores de imóveis em projetos de habitação social e para trabalhadores, oferecendo taxas de juros de 1,5% a 2% inferiores às taxas de mercado. Este pacote foi implementado a partir de 1º de abril, mas já se passaram quase dois meses sem que ninguém tenha solicitado o empréstimo.
"A implementação do pacote de 120 trilhões de VND não visa resgatar o mercado imobiliário, mas sim atingir a meta de ter pelo menos 1 milhão de unidades habitacionais sociais até 2030", disse o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha em uma reunião sobre o andamento deste pacote em 24 de maio.
Segundo ele, a maioria dos obstáculos relativos aos procedimentos de implementação de projetos de habitação social e de habitação para trabalhadores, bem como às condições de aquisição desse tipo de moradia, estão sendo alterados e complementados na Lei da Habitação e na Lei da Terra, que estão atualmente em tramitação na Assembleia Nacional . Essas questões serão completamente resolvidas após a entrada em vigor dessas leis.
O vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha na reunião de 24 de maio. Foto: VGP
Segundo um relatório do Ministério da Construção , existem atualmente cerca de 100 projetos de habitação social e para trabalhadores licenciados em 36 localidades. Esses projetos, que compreendem mais de 85.660 apartamentos, representam um investimento total de aproximadamente 70 trilhões de VND.
As localidades possuem 7 projetos de renovação e reconstrução de apartamentos que necessitam de aproximadamente 4,13 trilhões de VND em empréstimos. Além disso, Bac Giang anunciou 12 projetos que atendem aos critérios de elegibilidade para empréstimos. Outras localidades, como Binh Duong e Dong Nai, estão implementando projetos de habitação social e moradias para trabalhadores. Somente em Hanói, existem atualmente mais de 4.000 unidades de habitação social no mercado e cerca de 40 projetos em desenvolvimento.
Em abril de 2023, o Ministério da Construção e o Banco Estatal do Vietnã emitiram diretrizes para simplificar os procedimentos e reduzir o tempo de avaliação dos pedidos de empréstimo, permitindo que as empresas acessem capital de crédito mais rapidamente.
Ao analisar os motivos pelos quais o pacote de crédito ainda não foi liberado, o Ministro e Chefe do Gabinete do Governo, Tran Van Son, afirmou que a demanda por moradias sociais é muito alta, mas o processo de implementação ainda enfrenta muitos obstáculos relacionados à alocação de terrenos e à falta de planejamento para o desenvolvimento de moradias sociais em nível local. Portanto, algumas empresas aguardam a entrada em vigor da Lei de Habitação alterada, que prevê procedimentos mais simplificados.
Além disso, devido à publicação de novas diretrizes (em abril de 2023), as localidades ainda estão compilando listas de projetos de habitação social, moradias para trabalhadores e mutuários elegíveis.
Diante desse obstáculo, o Vice-Primeiro-Ministro instruiu as localidades a acelerarem o planejamento e a alocação de terrenos para a construção de habitações sociais e moradias para trabalhadores em locais adequados e convenientes, em grande escala, com infraestrutura e recursos técnicos completos, especialmente em grandes cidades como Hanói, Cidade de Ho Chi Minh, Hai Phong, Da Nang e Can Tho.
O Ministério da Construção instruiu as localidades a apresentarem relatórios mensais sobre o progresso da implementação do pacote de crédito de 120 bilhões de VND.
"O Banco Estatal do Vietnã e o Ministério da Construção devem continuar pesquisando e propondo planos e cronogramas adequados de apoio às taxas de juros para que investidores e compradores de imóveis elegíveis possam tomar empréstimos do pacote de crédito de 120 trilhões de VND", solicitou o vice-primeiro-ministro.
Duque Minh
Link da fonte
Comentário (0)