Pensões inspiradas no metrô competem para anunciar e aumentar os preços.

Espera-se que em menos de um mês, a linha 1 do metrô Ben Thanh - Suoi Tien (Cidade de Ho Chi Minh) receba oficialmente seus hóspedes. Hospedagens próximas à linha de metrô já começaram a anunciar seus serviços e a aumentar os preços.

Informações recentes sobre aluguéis são anunciadas perto do metrô para atrair clientes e aumentar os preços - Foto: AN VI

Nos últimos dias, em grupos de redes sociais para aluguel de casas na área de Thu Duc, Distrito 2 (antigo), Suoi Tien e muitos lugares próximos à linha de metrô, é comum ver informações introdutórias anexadas aos anúncios com a expressão "perto da linha de metrô".

"Magia" do metrô para atrair clientes

No grupo do Facebook “Thu Duc boarding house”, com mais de 65.000 membros, na última semana, além de apresentar quartos espaçosos, proximidade com vias principais e limpeza, os proprietários de pensões frequentemente mencionam a proximidade com a linha de metrô, facilitando o deslocamento dentro da cidade.

Conforme publicado na conta H. em 26 de novembro, um quarto totalmente mobiliado com ^20m² está localizado no cruzamento de Binh Thai. A pessoa anunciada acrescentou um "feitiço": a apenas 50m do metrô e com aluguel de 3,5 milhões de VND por mês.

Tentamos ligar para o número de telefone mencionado no artigo e a pessoa confirmou que o quarto que estavam alugando era exatamente como anunciado. No entanto, quando perguntamos qual era o nome da estação de metrô a 50 metros de distância, a pessoa gaguejou e disse que era perto da linha de metrô, mas não conseguia se lembrar do nome da estação.

Mesmo quarto, mas antes do metrô começar a funcionar oficialmente em 22 de dezembro, o preço era de 100.000 a 200.000 VND/mês mais barato - Foto: AN VI

Além da publicação desta conta, navegando por muitos outros grupos de aluguel na cidade de Thu Duc, encontramos várias publicações antigas do final de agosto e setembro de 2024 alugando quartos idênticos a este.

No entanto, o preço é 100.000 a 200.000 VND mais barato por mês.

Outra publicação no grupo “Pensão - quarto para alugar no Distrito 9, Thu Duc, Distrito 2 - Cidade de Ho Chi Minh”, com mais de 340.000 membros, em 26 de novembro, também oferece quartos para alugar, destacando que fica a apenas 3 minutos do metrô, com dois preços: 2,2 milhões de VND e 3 milhões de VND por mês.

Ao ser contatado para negociar o preço, a pessoa que atendeu o telefone, identificada como P. e proprietária da pensão, informou que o preço atual havia aumentado em 200.000 VND em comparação com o mês anterior.

A justificativa dada foi que o metrô estava prestes a entrar em operação oficialmente, então as pensões da região aumentaram seus preços, e ela também os aumentou um pouco.

Nas informações divulgadas, a Sra. P. afirmou que seu quarto ficava a 3 minutos do metrô, mas na realidade leva 10 minutos para chegar à estação de metrô mais próxima - Foto: AN VI

Perto do metrô… a vários quilômetros

Após termos combinado de ver o quarto na manhã seguinte, fomos buscados pela Sra. P. na entrada de um beco na Rua Linh Trung (Bairro Linh Trung, Cidade de Thu Duc). Tivemos que dirigir mais alguns quilômetros para chegar à pensão que essa pessoa apresentou como sendo de “fácil acesso”.

O quarto era exatamente como descrito no artigo, mas quando perguntaram qual linha de metrô ficava próxima, a pessoa apontou para a distância e disse: "Siga em frente e haverá uma estação."

Seguindo as indicações da Sra. P., levamos 10 minutos para chegar à estação mais próxima, que é a estação High-Tech Park (Cidade de Thu Duc). Se tivéssemos voltado, teríamos que percorrer um caminho mais longo.

Sem falar que, durante o horário de pico, essa estrada costuma ficar congestionada, com muitos semáforos vermelhos, o que torna a direção muito lenta.

Outra pensão foi anunciada para aluguel pela conta L. no grupo "Pensão Thu Duc" por 4,4 milhões de VND/mês, com um anúncio próximo à estação de metrô An Phu.

Fomos ao endereço correto indicado no artigo, mas "perto do metrô", como essa pessoa mencionou, significa... 4 km.

Quartos para alugar perto de estações de metrô estão prestes a ficar mais caros - Foto: AN VI

Algumas pessoas que alugam imóveis aqui disseram que cada quarto tem um preço diferente, mas o aluguel de 4,4 milhões de VND é mais caro do que o valor que estão pagando atualmente.

Fazendo um tour pelas pensões em bairros com linhas de metrô, como Linh Trung, Binh Tho, Phuoc Long A..., o preço do aluguel varia de 1,8 a 6 milhões de VND por mês.

O Sr. C., proprietário de um imóvel que aluga quartos no bairro de Phuoc Long A (cidade de Thu Duc) por 2,8 milhões de VND por quarto, afirmou que este é o "melhor" preço da região, sendo difícil encontrar um quarto mais barato assim.

Quando lhe dissemos que um amigo alugou um imóvel aqui por um preço mais baixo, o Sr. C. explicou que isso foi há alguns meses. Agora, muitas pessoas estão procurando imóveis para alugar nesta área, por causa do metrô, então o preço subiu algumas centenas.

"Se não alugarmos agora, o preço do quarto vai aumentar ainda mais quando o metrô começar a funcionar. Até o final do ano, tudo vai subir de preço, não só as pensões", acrescentou o Sr. C.

Muitos proprietários nesta área admitem que seus preços de aluguel aumentaram ligeiramente recentemente. Além do fato de a linha de metrô estar prestes a entrar em operação, este também é o momento em que começam a aumentar gradualmente os preços para receber novos inquilinos no início de 2025.

Fonte: https://tuoitre.vn/phong-tro-an-theo-metro-dua-nhau-quang-cao-va-tang-gia-20241128123638441.htm