Pensões inspiradas no metrô competem para anunciar e aumentar preços

A previsão é de que, em menos de um mês, a linha 1 do metrô Ben Thanh - Suoi Tien (HCMC) receba oficialmente hóspedes. Acomodações "próximas à linha do metrô" já começaram a anunciar e aumentar os preços.

Informações recentes sobre aluguel são anunciadas perto do metrô para atrair clientes e aumentar os preços - Foto: AN VI

Nos últimos dias, em grupos de mídia social para aluguel de casas na área de Thu Duc, Distrito 2 (antigo), Suoi Tien e muitos lugares perto da linha do metrô, você frequentemente vê informações introdutórias anexadas ao anúncio "perto da linha do metrô".

Metrô "mágica" para atrair clientes

No grupo do Facebook “Pensão Thu Duc”, com mais de 65.000 membros, na semana passada, além de apresentar quartos espaçosos, perto das estradas principais, limpos... os proprietários da pensão frequentemente anexam informações sobre estar perto da linha do metrô para facilitar o deslocamento pelo centro da cidade.

Conforme a publicação do relato de H. em 26 de novembro, ele apresenta um quarto totalmente mobiliado no cruzamento de Binh Thai, com uma área de ^{20 m²} . Essa pessoa lançou um "feitiço mágico": a apenas 50 m do metrô e anunciado para aluguel por 3,5 milhões de VND/mês.

Tentamos ligar para o número de telefone do artigo e a pessoa confirmou que o quarto que estavam alugando era exatamente como anunciado. No entanto, quando perguntamos o nome da estação de metrô a 50 metros de distância, a pessoa gaguejou e disse que era perto da linha do metrô, mas não conseguia se lembrar do nome da estação.

O mesmo quarto, mas antes do metrô começar a funcionar oficialmente em 22 de dezembro, o preço era de 100.000 a 200.000 VND/mês mais barato - Foto: AN VI

Além da publicação desta conta, navegando por muitos outros grupos de aluguel na cidade de Thu Duc, nos deparamos com muitas publicações antigas do final de agosto e setembro de 2024 alugando quartos idênticos a este.

No entanto, o preço é mais barato em 100.000 - 200.000 VND/mês.

Outra publicação no grupo “Pensão - quarto para alugar no Distrito 9, Thu Duc, Distrito 2 - HCMC”, com mais de 340.000 membros em 26 de novembro, também aluga quartos com a introdução de que fica a apenas 3 minutos do metrô, com dois preços de 2,2 milhões de VND e 3 milhões de VND/mês.

Contatado para negociar o preço, o atendente P., que se identificou como dono da pensão, disse que o preço atual aumentou em 200.000 VND em comparação ao mês anterior.

O motivo dado foi que o metrô estava prestes a começar a operar oficialmente, então todas as pensões da região aumentaram seus preços, então ela também aumentou um pouco.

Nas informações publicadas, a Sra. P. apresentou seu quarto como estando a 3 minutos do metrô, mas na realidade leva 10 minutos para chegar à estação de metrô mais próxima - Foto: AN VI

Perto do metrô… vários quilômetros

Tendo combinado de ver o quarto na manhã seguinte, fomos apanhados pela Sra. P. na entrada de um beco na Rua Linh Trung (Bairro Linh Trung, Cidade de Thu Duc). Tivemos que dirigir mais alguns quilômetros para chegar à pensão que essa pessoa apresentou como "conveniente para viajar".

O quarto era exatamente como descrito no artigo, mas quando perguntaram qual linha de metrô ficava mais próxima, a pessoa apontou para a distância e disse: "Vá direto e encontrará uma estação."

Seguindo a direção que a Sra. P. indicou, levamos 10 minutos para chegar à estação mais próxima, que é a estação High-Tech Park (Thu Duc City). Se tivéssemos voltado, teríamos que percorrer um caminho mais longo.

Sem mencionar que durante a hora do rush esta estrada costuma ficar congestionada, com muitos semáforos vermelhos, o que torna a direção muito lenta.

Outra pensão foi anunciada para aluguel pela conta L. no grupo "Pensão Thu Duc" por 4,4 milhões de VND/mês com um anúncio perto da estação de metrô An Phu.

Fomos ao endereço correto no artigo, mas “perto do metrô”, como essa pessoa apresentou, é… 4 km.

Aluguel de quartos perto de estações de metrô está prestes a aumentar de preço - Foto: AN VI

Algumas pessoas que estão alugando aqui disseram que cada quarto tem um preço diferente, mas o preço do aluguel de 4,4 milhões de VND é mais caro do que o valor que eles estão alugando no momento.

Ao fazer um passeio pelas pensões em bairros com linhas de metrô passando, como Linh Trung, Binh Tho, Phuoc Long A..., o preço do aluguel varia de 1,8 a 6 milhões de VND/mês.

O Sr. C., um proprietário que aluga quartos no bairro Phuoc Long A (cidade de Thu Duc) por 2,8 milhões de VND/quarto, disse que este é o "melhor" preço na área, sendo difícil encontrar um quarto mais barato como este.

Quando lhe dissemos que um amigo havia alugado aqui por um preço mais barato, o Sr. C. explicou que isso foi há alguns meses. Agora, muitas pessoas estão procurando alugar nesta área por causa do metrô, então o preço aumentou algumas centenas.

"Se não alugarmos agora, o preço do quarto aumentará ainda mais quando o metrô estiver funcionando. Até o final do ano, tudo aumentará de preço, não apenas as pensões", acrescentou o Sr. C.

Muitos proprietários nesta área admitem que os preços dos aluguéis aumentaram ligeiramente recentemente. Além de a linha de metrô estar prestes a entrar em operação oficial, este também é o momento em que eles começam a aumentar gradualmente os preços para receber novos inquilinos no início de 2025.

Fonte: https://tuoitre.vn/phong-tro-an-theo-metro-dua-nhau-quang-cao-va-tang-gia-20241128123638441.htm