Plano de zoneamento de 7.057 ha com "cidade dos iates"

Em 13 de agosto, o Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa emitiu uma decisão aprovando o plano de zoneamento (escala 1/2000) da subdivisão urbana do Norte, nova área urbana de Cam Lam, província de Khanh Hoa.

A nova área urbana de Cam Lam terá uma área para o desenvolvimento de uma área urbana para iates. Foto: Trung Nhan

A subdivisão urbana do Norte, a nova área urbana de Cam Lam, tem uma área de planejamento de cerca de 7.057 hectares, incluindo parte das comunas de Suoi Tan, Cam Tan, Cam Hoa, Cam Hai Tay, Cam Hai Dong, Cam Hiep Bac e a cidade de Cam Duc, distrito de Cam Lam.

A subdivisão urbana do Norte visa desenvolver um novo centro urbano no Norte que funcione como um centro urbano abrangente. Ao mesmo tempo, formará uma cadeia de campos de golfe, parques de diversões e parques temáticos no sopé da montanha Cu Hin.

Continuar a melhorar o parque industrial Suoi Dau existente numa direção ambientalmente correta, associada aos pontos fortes locais; aumentar gradualmente a densidade urbana em vilas urbanas através da exploração de terras agrícolas associadas à habitação.

Paralelamente, novas áreas residenciais urbanas serão desenvolvidas, em conformidade com as normas de zoneamento de densidade. Áreas residenciais de baixa densidade serão desenvolvidas ao longo da lagoa Thuy Trieu, seguindo o modelo de "cidade-iate"...

Um canto da subdivisão urbana ao norte, a nova área urbana de Cam Lam, com vista para o passo Cu Hin. Foto: Trung Nhan

A população é estimada em cerca de 264.000 pessoas; a área residencial é de cerca de 1.800 hectares; a área residencial é de cerca de 1.200 hectares.

Assim, o grupo habitacional inclui o grupo de casas existentes reformadas e o grupo de casas recém-planejadas. Para o grupo de casas existentes reformadas, a altura máxima é de 6 andares, e os edifícios existentes existem em seu estado atual. Para o terreno do grupo habitacional recém-planejado, a altura máxima é de 8 andares e o coeficiente máximo de uso do solo é de 7 vezes.

Além disso, terrenos de uso misto para habitação e serviços incluem funções de grupos habitacionais e funções de serviços de uso misto. Para funções de grupos de edifícios altos, a altura máxima de construção é de 5 andares; para funções de serviços de uso misto de edifícios altos, a altura máxima de construção é de 10 andares, com um coeficiente de uso do solo máximo de 13 vezes.

Para terrenos de áreas de serviço (excluindo serviços turísticos ), a altura máxima de construção para terrenos de serviço urbanos é de 5 andares. Para campos de golfe, a densidade máxima de construção é de 5%, e a altura máxima de construção é de 3 andares.

De acordo com a decisão acima, a área de serviço está orientada para a construção de edifícios comerciais, vilas de serviços, ruas comerciais, serviços de entretenimento... para atender às necessidades dos turistas, a altura máxima de construção é de 5 andares. Para a área de serviço adjacente à montanha Cu Hin, a densidade máxima de construção combinada é de 10%, a altura máxima de construção é de 5 andares.

O projeto de planejamento mostra claramente as alturas máximas dos edifícios. Foto: Trung Nhan

Em particular, a área de serviços turísticos está voltada para a construção de hotéis, serviços de turismo de resort... associados à paisagem de colinas e água, com uma altura máxima de 15 andares. Para a área de complexo turístico-resort (resort), a densidade máxima de construção combinada é de 25%.

Em particular, a densidade máxima combinada de construção de relíquias e terrenos religiosos é de 40%; a altura máxima de construção é de 7 andares. Edifícios relíquias existentes podem existir em seu estado atual.

Em relação à divergência de investimentos, até 2030, será implementada a construção de um sistema de infraestrutura estrutural. Serão realizadas a renovação e o embelezamento das áreas urbanas existentes, e a eficiência da exploração e do uso dos recursos fundiários existentes será aprimorada...

A Nova Área Urbana de Cam Lam está concluindo planos de zoneamento para atrair investimentos em grandes projetos. Foto: Trung Nhan

Ao mesmo tempo, desenvolver sistemas de infraestrutura social para atender aos critérios de uma área urbana de tipo 1, visando padrões internacionais, com infraestrutura projetada para atender tanto serviços urbanos quanto turísticos. Com base no plano de zoneamento, implementar procedimentos para solicitar investimentos e preparar o período pós-2030 para implementar investimentos na construção e conclusão da área urbana.

Até 2045, concluir o desenvolvimento urbano de acordo com o planejamento.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-quy-hoach-phan-khu-7-057-ha-co-do-thi-du-thuyen.html