O plano de zoneamento de 7.057 hectares inclui uma "cidade de iates".

Em 13 de agosto, o Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa emitiu uma decisão aprovando o plano de zoneamento (escala 1/2000) do loteamento urbano do norte, na nova área urbana de Cam Lam, província de Khanh Hoa.

A nova área urbana de Cam Lam contará com um espaço destinado ao desenvolvimento de uma zona náutica. Foto: Trung Nhan

A subdivisão urbana do norte, a nova área urbana de Cam Lam, tem uma área de planejamento de cerca de 7.057 hectares, incluindo partes das comunas de Suoi Tan, Cam Tan, Cam Hoa, Cam Hai Tay, Cam Hai Dong, Cam Hiep Bac e a cidade de Cam Duc, no distrito de Cam Lam.

A subdivisão urbana do Norte visa desenvolver um novo centro urbano na região norte, que funcione como um polo urbano abrangente. Ao mesmo tempo, criará uma cadeia de campos de golfe, parques de diversões e parques temáticos ao pé da montanha Cu Hin.

Continuar a melhorar o parque industrial existente de Suoi Dau numa vertente ambientalmente sustentável, aliada às potencialidades locais; aumentar gradualmente a densidade urbana nas aldeias urbanas através da exploração de terrenos agrícolas associados à habitação.

Em paralelo, serão desenvolvidas novas áreas residenciais urbanas, em conformidade com as normas de zoneamento de densidade. Áreas residenciais de baixa densidade serão desenvolvidas ao longo da lagoa de Thuy Trieu, seguindo o modelo de “cidade náutica”...

Um canto do loteamento urbano norte, na nova área urbana de Cam Lam, com vista para o passo de Cu Hin. Foto: Trung Nhan

A população é estimada em cerca de 264.000 pessoas; a área residencial é de aproximadamente 1.800 hectares; a área residencial total é de cerca de 1.200 hectares.

Assim, o grupo habitacional inclui o conjunto de casas existentes renovadas e o conjunto de casas recém-construídas. Para o conjunto de casas existentes renovadas, a altura máxima permitida é de 6 andares, e as construções permanecem em seu estado atual. Para o conjunto habitacional recém-construído, a altura máxima permitida é de 8 andares, e o coeficiente máximo de utilização do solo é de 7.

Além disso, o uso misto do solo para habitação e serviços inclui funções de conjunto habitacional e funções de uso misto com serviços. Para conjuntos habitacionais de grande altura, a altura máxima de construção é de 5 andares; para funções de uso misto com serviços em edifícios de grande altura, a altura máxima de construção é de 10 andares, com um coeficiente máximo de utilização do solo de 13 vezes.

Para terrenos destinados a serviços (excluindo serviços turísticos ), a altura máxima de construção para áreas urbanas com serviços é de 5 andares. Para campos de golfe, a densidade máxima de construção é de 5% e a altura máxima de construção é de 3 andares.

De acordo com a decisão acima, a área de serviços destina-se à construção de edifícios comerciais, vilas de serviços, áreas comerciais, serviços de entretenimento, etc., para atender às necessidades dos turistas, com uma altura máxima de 5 andares. Para a área de serviços adjacente à montanha Cu Hin, a densidade máxima de construção combinada é de 10%, com uma altura máxima de 5 andares.

O projeto de planejamento mostra claramente as alturas máximas dos edifícios. Foto: Trung Nhan

Em particular, a área de serviços turísticos destina-se à construção de hotéis, resorts e outros empreendimentos integrados à paisagem de colinas e corpos d'água, com altura máxima de 15 andares. Para o complexo turístico (resort), a densidade máxima de construção combinada é de 25%.

Em particular, a densidade máxima de construção combinada de terrenos históricos e religiosos é de 40%; a altura máxima dos edifícios é de 7 andares. Os edifícios históricos existentes podem permanecer em seu estado atual.

Em relação à diversificação de investimentos, até 2030 será implementada a construção de um sistema de infraestrutura abrangente. Serão realizadas obras de renovação e embelezamento das áreas urbanas existentes, e a eficiência da exploração e utilização dos recursos fundiários existentes será aprimorada.

A nova área urbana de Cam Lam está finalizando os planos de zoneamento para atrair investimentos em grandes projetos. Foto: Trung Nhan

Simultaneamente, desenvolver o sistema de infraestrutura social, atendendo aos critérios de uma área urbana tipo 1, de acordo com os padrões internacionais, com infraestrutura projetada para ter dupla finalidade, servindo tanto à área urbana quanto aos serviços turísticos. Com base no plano de zoneamento, implementar procedimentos para atrair investimentos e preparar o período pós-2030 para a aplicação de recursos na construção e conclusão da área urbana.

Até 2045, desenvolvimento urbano completo conforme o planejamento.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-quy-hoach-phan-khu-7-057-ha-co-do-thi-du-thuyen.html