Reforçar a inspeção, a supervisão e a recuperação de terrenos em alguns projetos de andamento lento.

Recentemente, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente tem dedicado grande atenção à inspeção e ao exame do uso da terra em projetos que receberam terras arrendadas ou concedidas pelo Estado. Anualmente, elabora e publica um plano de inspeção e exame e realiza inspeções surpresa em projetos quando há informações públicas disponíveis.

Por meio de inspeção e análise, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente propôs a revogação da concessão de terras à empresa Hoang Khang Quang Tri One Member Co., Ltd. no Polo Industrial de Dong Gio Linh - Foto: LK

Desde 2023, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente inspecionou 17 projetos, dos quais 3 projetos com uma área de cerca de 54,42 hectares, pertencentes às empresas Hoang Khang Quang Tri One Member Co., Ltd., Loc Thien Phu Quang Tri Joint Stock Company e Quang Tri Industrial Packaging Joint Stock Company, foram revogados; 2 projetos com uma área de 0,54 hectares foram prorrogados de acordo com a Lei de Terras; 7 decisões sobre sanções administrativas foram emitidas contra 5 organizações que não concluíram os procedimentos para arrendamento de terras; 2 indivíduos apresentaram atrasos no registro de alterações de terras, cujos registros foram descobertos pelo Cartório de Registro de Imóveis, resultando em multa de 971 milhões de VND.

Em particular, a inspeção e recomendação de recuperação de terras da Hoang Khang Quang Tri One Member Co., Ltd. devido à violação da Lei de Terras de 2013 por parte da empresa. A Hoang Khang Quang Tri One Member Co., Ltd. recebeu terras do Comitê Popular Provincial, mediante o pagamento de taxas de uso da terra, para a implementação do projeto de construção, desenvolvimento e operação da infraestrutura do Polo Industrial de Dong Gio Linh, com um investimento de 120 bilhões de VND.

No entanto, após mais de 10 anos, a empresa ainda não concluiu as obras do projeto. A área de mais de 50 hectares arrendada pela empresa está praticamente vazia, restando apenas um trecho de cerca, uma casa e estruturas de aço e concreto...

Devido ao fato de o uso da terra estar com mais de 24 meses de atraso em relação ao progresso registrado no projeto de investimento desde a data de entrega da terra no local, e considerando que o Comitê Popular Provincial permitiu, em diversas ocasiões, a prorrogação e o adiamento do progresso do uso da terra, sem que estes tenham cumprido as determinações, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, após inspeção, propôs ao Comitê Popular Provincial a recuperação da área. Após a recuperação da área, o Comitê Popular Provincial designou o Comitê Popular do Distrito de Gio Linh para administrá-la, elaborar um plano e destinar a terra ao uso previsto.

Além disso, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente supervisiona e coordena com o Conselho de Gestão da Zona Econômica Provincial, o Comitê Popular do Distrito de Gio Linh e as unidades relevantes para determinar os limites, organizar a recuperação de terras no local e recuperar o certificado original de direito de uso da terra emitido para a empresa.

A Diretoria de Gestão da Zona Econômica Provincial, em conjunto com o Comitê Popular do distrito de Gio Linh e órgãos relacionados, orientou a empresa a regularizar a situação de seus ativos no terreno e a encerrar o projeto de investimento. A Hoang Khang Quang Tri One Member Co., Ltd. deve corrigir as irregularidades na extração ilegal de titânio e restituir os terrenos ao Estado.

Em 2024, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente inspecionou 26 projetos, incluindo a revogação de 1 projeto com área de aproximadamente 0,23 hectares da Hoai Bao Tran LLC; a prorrogação, de acordo com a Lei de Terras, de 4 projetos com área total de 33,58 hectares da Cooperativa de Serviços Agrícolas Van An, Amacons Quang Tri LLC, ASIA Alloy Steel Joint Stock Company e Long Hung Thinh Quang Tri LLC; e sanções administrativas contra 10 casos (9 organizações e 1 indivíduo), com multa total de 113 milhões de VND. As irregularidades detectadas durante a inspeção e análise dos projetos foram principalmente: não utilização da terra; lentidão no processo de utilização da terra; invasão de terras; uso indevido da terra; arrendamento irregular; e lentidão no registro de alterações fundiárias.

Na realidade, a execução dos trabalhos de inspeção e fiscalização do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente enfrenta algumas dificuldades devido ao número reduzido de fiscais, que não atende às necessidades desses trabalhos, ao mesmo tempo em que se concentram na resolução de inúmeras reclamações e denúncias. Consequentemente, alguns projetos estão atrasados, invasões não são detectadas a tempo, levando algumas organizações a utilizarem o solo de forma ineficiente e perdulária.

Por outro lado, as sanções para recuperação de terras previstas na Lei de Terras de 2013/2024 ainda não foram regulamentadas, portanto, não podem ser aplicadas. Devido ao impacto prolongado da COVID-19, que causou dificuldades econômicas, alguns projetos de construção não foram concluídos e estão atrasados.

Portanto, para que o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente desempenhe bem suas funções de inspeção e fiscalização, recomenda-se que o Comitê Popular Provincial considere a possibilidade de aterrar ou prorrogar o prazo de diversos projetos que lhe foram submetidos pelo Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente.

Aumentar o número de inspetores no Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente. Continuar a fortalecer a revisão e a fiscalização de projetos de uso do solo; revogar com firmeza os projetos que estiverem atrasados ​​e que violarem as leis de uso do solo.

Lam Khanh

Fonte: https://baoquangtri.vn/tang-cuong-kiem-tra-giam-sat-va-thu-hoi-dat-cua-mot-so-du-an-cham-tien-do-190451.htm