Eliminar o “gargalo” de terrenos para projetos-chave

Sendo uma localidade com muitos projetos importantes em andamento, o trabalho de limpeza do terreno na cidade de Nghi Son enfrenta muitas dificuldades e obstáculos. O Comitê do Partido e o Comitê Popular da cidade de Nghi Son estão se esforçando para mobilizar todo o sistema político para participar do trabalho de advocacy e propaganda; ao mesmo tempo, concentram-se na realização de inventários, recuperação de terras, indenização, apoio e reassentamento, e em breve criarão um local limpo para que os projetos sejam implementados sem problemas.

A rota sob o Projeto de Desenvolvimento Urbano Dinâmico - Subprojeto Urbano Tinh Gia não foi conectada devido a problemas de limpeza de terreno.

O projeto do Parque Industrial Dong Vang abrange uma área de 491,9 hectares, localizado nas comunas de Tan Truong, Tung Lam e Phu Lam, na cidade de Nghi Son. Com um investimento total de 2,4 bilhões de VND, espera-se que este seja um projeto com investimentos sincronizados e exemplares, atendendo à necessidade de construção de fábricas de grande porte, atuando como uma "âncora" para o desenvolvimento do Parque Industrial nº 15 da Zona Econômica de Nghi Son. No entanto, este projeto corre o risco de atraso devido a inúmeras dificuldades.

De acordo com o Comitê Popular da Cidade de Nghi Son, a área total que deve ser desmatada para este projeto é de até 467,39 hectares, afetando 413 famílias e 12 organizações. No entanto, atualmente, ainda há 199,47 hectares que não foram entregues. Uma das dificuldades significativas é o problema relacionado à alocação de terras de reassentamento na estação de tratamento de águas residuais. Na área da estação de tratamento de águas residuais, há 12 famílias elegíveis para alocação de terras de reassentamento, das quais 7 famílias estão registradas na área de reassentamento de Truc Lam e 5 famílias na área de reassentamento de Hai Binh. No entanto, o Comitê Popular da Cidade de Nghi Son não tem base suficiente para emitir uma decisão sobre a alocação de terras e a cobrança da taxa de uso da terra.

Somado a isso, há a dificuldade em lidar com a sobreposição de terras com as terras cedidas pelo Conselho de Gestão da Proteção Florestal da Cidade de Nghi Son. Assim, há 59,45 hectares de terras que receberam decisões de recuperação de terras, principalmente sem compensação pela terra, apenas compensação pelas plantações; no entanto, as famílias não concordam com as decisões de recuperação.

Ainda em relação ao Projeto do Parque Industrial de Dong Vang, para sua implementação, será necessário providenciar o reassentamento de 238 famílias residentes nas comunas de Tung Lam e Phu Lam. Atualmente, o Projeto de Investimento para a construção de áreas de reassentamento nas comunas de Tung Lam e Phu Lam está em andamento. No entanto, a implementação desses dois projetos continua enfrentando dificuldades devido a problemas na aquisição de terras para 10,26 hectares de terras de organizações e indivíduos.

De acordo com o Conselho de Aquisição de Terras e Apoio ao Reassentamento da Cidade de Nghi Son, até o momento, essas duas áreas de reassentamento receberam notificações de aquisição de terras, realizaram um inventário completo, examinaram a origem das terras e determinaram preços específicos, mas não há base para indenização. Isso ocorre porque, a partir de 1º de agosto, entraram em vigor a Lei de Terras nº 31/2024/QH15 e o Decreto 88/2024/ND-CP do Governo, que regulamentam a indenização, o apoio e o reassentamento quando o Estado adquire terras; consequentemente, a Decisão nº 16/2023/QD-UBND, de 20 de abril de 2024, do Comitê Popular da Província de Thanh Hoa, que regulamenta a indenização, o apoio e o reassentamento quando o Estado adquire terras na província de Thanh Hoa, expirou. Até agora, o Comitê Popular Provincial não emitiu regulamentos sobre compensação, apoio e reassentamento quando o Estado recupera terras para substituir a Decisão 16/2023/QD-UBND de 20 de abril de 2024, portanto, o Comitê Popular da Cidade de Nghi Son não teve base para emitir uma decisão aprovando o plano de compensação para as áreas restantes do projeto.

Um dos outros projetos em que a cidade de Nghi Son está se concentrando para a limpeza do terreno é o Projeto de Desenvolvimento Urbano Dinâmico - Subprojeto Urbano de Tinh Gia. Este projeto utiliza empréstimos do Banco Mundial e o acordo de financiamento será encerrado em 30 de junho de 2025. No entanto, o projeto ainda enfrenta problemas na implementação da limpeza do terreno para diversos itens, como: construção de uma área de reassentamento no bairro de Xuan Lam, reforma do canal Cau Trang (bairro de Hai Hoa), canal Than, estrada Binh Minh e estrada da Rodovia Nacional 1A até a praia de Ninh Hai.

Ainda de acordo com o Conselho de Aquisição de Terras e Apoio ao Reassentamento da cidade de Nghi Son, a unidade está atualmente focada em resolver todos os problemas para entregar o projeto do Rio Kenh Than antes de 30 de setembro; ao mesmo tempo, acelerando o progresso da entrega das terras de reassentamento para as famílias restantes que não foram aprovadas para reassentamento, concluindo a entrega em outubro de 2024 para ter uma fonte de receita para atender ao trabalho de compensação e aquisição de terras para os projetos restantes.

De acordo com o Plano nº 06/KH-UBND, de 5 de janeiro de 2024, do Comitê Popular Provincial, a cidade de Nghi Son foi designada para aprovar 59 projetos, com uma área total de quase 386,7 hectares. Destes, 42 projetos de investimento público e 17 projetos com investimento de empresas. Até o final de agosto de 2024, a taxa de aprovação para projetos de investimento direto atingiu 85,8%; no entanto, a taxa de aprovação para projetos de investimento público atingiu apenas 36,8%.

Atualmente, o Comitê Permanente do Comitê do Partido da Cidade de Nghi Son está se concentrando em direcionar e atribuir responsabilidades aos chefes de comitês, autoridades, chefes de unidades, departamentos, escritórios e equipes do Partido no trabalho de aquisição de terras, para continuar a propagar a concordância da população com o trabalho de aquisição de terras. O Comitê Popular da Cidade também solicitou aos Comitês Populares das comunas e distritos com projetos que se concentrem na resolução de disputas e petições da população sobre terras e ativos vinculados a elas; realizem a tarefa de examinar a origem, a época e o processo de uso da terra, examinar os indivíduos elegíveis para reassentamento e as condições para usufruir das políticas de apoio, de acordo com as disposições legais, garantindo o prazo exigido.

A fim de criar um corredor legal para a resolução fundamental dos problemas de aquisição e liberação de terras nos próximos tempos, a cidade propõe que o Comitê Popular Provincial emita em breve decisões para ajustar a Decisão nº 16/2023/QD-UBND, de 20 de abril de 2023, que regulamenta a indenização, o apoio e o reassentamento quando o Estado adquire terras na província de Thanh Hoa. A partir daí, o Comitê Popular da Cidade de Nghi Son terá uma base para aprovar os planos de indenização, criando um espaço para que os projetos continuem a ser implementados conforme o planejado.

Artigo e fotos: Tung Lam

Fonte: https://baothanhhoa.vn/thao-nut-that-mat-bang-cho-cac-du-an-trong-diem-225625.htm