Outro empreendimento com centenas de apartamentos na cidade de Ho Chi Minh teve seu problema com a emissão do "livro rosa" resolvido.

Centenas de famílias no complexo de apartamentos de reassentamento de Tham Luong (antigo Distrito 12) tiveram seus problemas resolvidos pelas autoridades e logo receberam seus certificados de propriedade após um período sem os documentos oficiais.

Centenas de apartamentos no projeto de reassentamento habitacional Tham Luong (nome comercial: CTL Tower) receberão escrituras definitivas - Foto: NGOC HIEN

Em entrevista ao Tuoi Tre Online em 7 de julho, muitos moradores do complexo de apartamentos de reassentamento Tham Luong (nome comercial CTL Tower), no bairro de Dong Hung Thuan (antigo distrito 12), disseram ter recebido recentemente uma notificação da autoridade tributária para pagar as taxas de registro de terras, a fim de concluir os procedimentos para a emissão dos títulos de propriedade.

Segundo os moradores, recentemente ficou claro que os procedimentos para a emissão dos títulos de propriedade ainda estão paralisados, e centenas de proprietários de apartamentos neste empreendimento ainda não receberam os títulos, obrigando-os a aguardar que as autoridades resolvam o problema.

No entanto, até o momento, o aviso para pagamento da taxa foi recebido, o que trouxe alívio aos compradores do apartamento, pois eles estão prestes a receber o certificado de propriedade .

Anteriormente, este projeto enfrentou problemas relacionados à determinação do número de apartamentos do empreendimento, ao número de apartamentos que o investidor estava autorizado a vender para famílias reassentadas e ao número de apartamentos vendidos para organizações e indivíduos.

O projeto foi incluído na lista de obstáculos a serem removidos pelo grupo de trabalho para a certificação da cidade de Ho Chi Minh.

Em resposta ao feedback do Tuoi Tre Online , o Departamento de Registro de Terras da Cidade de Ho Chi Minh informou que, em dezembro de 2024, a unidade foi designada pelo Diretor do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente para realizar uma troca de informações por escrito com o Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh sobre o número de apartamentos no projeto e executar os procedimentos para aprovar os ajustes de investimento para o projeto do Bloco A - complexo de apartamentos de reassentamento de Tham Luong, investido pela Chung Trang Linh Company Limited.

Em 15 de janeiro, o Cartório de Registro de Imóveis da Cidade de Ho Chi Minh enviou um comunicado solicitando ao Departamento de Construção que implementasse as conclusões acima. Em 2 de abril, o Departamento de Construção respondeu que, de acordo com os documentos técnicos de construção avaliados, foram determinados 720 apartamentos, em conformidade com as normas sobre o número de unidades habitacionais na decisão de ajustar a política de investimento do projeto (máximo de 764 apartamentos).

O Departamento de Registro de Imóveis da Cidade de Ho Chi Minh informou que a empresa Chung Trang Linh submeteu dois lotes de 220 conjuntos de documentos para a emissão de certidões de propriedade aos compradores de imóveis. Após isso, a unidade concluiu o processamento e encaminhou as informações à Receita Federal para apuração das obrigações financeiras.

"Após o cumprimento das obrigações financeiras, o Cartório de Registro de Imóveis da Cidade de Ho Chi Minh emitirá certificados de direito de uso do solo e de propriedade dos bens vinculados ao terreno aos compradores de apartamentos no empreendimento", informou o Cartório de Registro de Imóveis da Cidade de Ho Chi Minh.

Enviarei uma carta-convite ao investidor do projeto de apartamentos La Astoria para que ele apresente o pedido de registro no sistema de aprovação de crédito imobiliário (pink book).

Com relação ao projeto de apartamentos La Astoria (bairro Binh Trung, Cidade de Ho Chi Minh), na antiga cidade de Thu Duc, investido pela An Gia Hung Construction Investment Joint Stock Company, os moradores relataram que receberam suas casas há 6 a 7 anos, mas ainda não receberam seus livros de registro de imóveis.

O Departamento de Registro de Imóveis da Cidade de Ho Chi Minh afirmou não ter recebido nenhum pedido de investidores solicitando a emissão de certificados para compradores de apartamentos.

Esta agência enviará uma carta-convite ao representante do investidor e à administração do condomínio para orientá-los na apresentação de documentos e requerimentos legais de acordo com as normas, e, ao mesmo tempo, informará o Grupo de Trabalho 5013 para solicitar opiniões sobre possíveis soluções.

A previsão é de que o acolhimento e o acompanhamento sejam realizados em julho de 2025.

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NGOC HIEN

Fonte: https://tuoitre.vn/them-mot-du-an-hang-tram-can-ho-o-tp-hcm-duoc-go-vuong-cap-so-hong-20250707173241534.htm