O mercado de leilões de terras em Nghe An está movimentado desde o início do ano

Especificamente, o Centro Provincial de Serviços de Leilão de Propriedades (Departamento de Justiça) leiloou com sucesso 20 lotes de terra planejados em Dong Cay Mung (fase 4) na comuna de Van Son, Do Luong; 15 lotes de terra nas áreas de planejamento de Ma Phu 1 e Ma Phu 2, comuna de Van Son, Do Luong; 22/24 lotes de terra na área de planejamento do bloco Tan Hong, cidade de Nghia Dan, distrito de Nghia Dan e 14 lotes na área de planejamento a oeste e leste da estrada longitudinal 2, bairro de Nghi Hoa, cidade de Cua Lo.

Anúncio da abertura da urna para leilão de terras na comuna de Van Son, Do Luong. Foto: Fornecida pela instituição.

O Sr. Nguyen Ngoc Minh, Diretor do Centro Provincial de Serviços de Leilões de Imóveis (Departamento de Justiça), afirmou: Os resultados dos leilões de terras no início do ano mostraram um sinal positivo para os leilões de terras deste ano, com a participação de mais pessoas. Assim, a área de planejamento no bloco Tan Hong, na cidade de Nghia Dan, vendeu 112 documentos participantes/24 lotes; a área de planejamento na comuna de Yen Son teve 170 documentos participantes/15 lotes; a área de planejamento na comuna de Van Son teve 169 documentos participantes/20 lotes; e a área de planejamento no bairro de Nghi Hoa teve 70 documentos participantes/14 lotes. Embora haja sinais de melhora, não é possível confirmar como será o mercado de leilões de terras nos próximos tempos, e espera-se que esse momento positivo se mantenha para que os leilões de terras sejam mais favoráveis.

De fato, devido ao grande número de participantes no leilão, os resultados do leilão foram bastante altos, com cada lote após o leilão aumentando em 300-500 milhões de VND em comparação ao preço inicial; em particular, havia um lote de terra na área de planejamento do bairro Nghi Hoa, após o leilão a diferença em comparação ao preço inicial aumentou em mais de 1 bilhão de VND (de 3,465 bilhões de VND para 4,468 bilhões de VND).

No total, 4 áreas de planejamento, após o leilão, excederam o preço inicial em 28,4 bilhões de VND, dos quais Van Son (Do Luong) excedeu 8,908 bilhões de VND; na comuna de Yen Son (Do Luong) excedeu 8,359 bilhões de VND; no bloco Tan Hong, cidade de Nghia Dan excedeu 3,832 bilhões de VND e no bairro de Nghi Hoa (cidade de Cua Lo) excedeu 7,309 bilhões de VND.

A equipe de monitoramento e os participantes do leilão de terras na área planejada ao longo do nº 2, bairro de Nghi Hoa, município de Cua Lo. Foto: Nguyen Hai

Um organizador que participou dos leilões acima acrescentou: O motivo pelo qual as áreas de planejamento acima foram leiloadas com tantos participantes foi corroborado por informações positivas. Por exemplo, as comunas de Van Son e Yen Son estão associadas ao planejamento de Do Luong, que está prestes a ser reconhecida como cidade, enquanto o bloco Tan Hong, na cidade de Nghia Dan, com base nos resultados bem-sucedidos do primeiro leilão em 2023, atraiu investidores este ano.

Para a área de planejamento de 14 lotes no bairro de Nghi Hoa, cidade de Cua Lo, que foi colocada em leilão em 2023, mas os documentos não puderam ser vendidos, agora devido ao projeto da Área Urbana e de Entretenimento de A Vingroup Corporation, logo ao lado, reiniciou a construção, o que teve um impacto positivo no sentimento dos investidores.

Área de leilão de terrenos no bairro de Nghi Hoa (cidade de Cua Lo). Foto: Nguyen Hai

Sabe-se que, em 2023, por meio da assinatura de 275 contratos no valor de VND 2.334,157 bilhões em localidades e unidades, o Centro de Serviços de Leilão de Imóveis do Departamento de Justiça de Nghe An leiloou com sucesso 243 contratos com valor inicial de VND 1.510,477 bilhões, valor de leilão de VND 1.816,525 bilhões, superando o preço inicial de VND 306,047 bilhões. A taxa de aumento em relação ao preço inicial atingiu 20,26%.

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