Foto ilustrativa.
Segundo o Sr. Duc Quang ( Da Nang ), a Cláusula 2, Artigo 38 do Decreto nº 100/2024/ND-CP estipula que, caso um projeto tenha prioridade conforme previsto no Ponto d, Cláusula 1, Artigo 79 da Lei da Habitação, será dada prioridade na compra de habitação social sem necessidade de sorteio, a uma taxa específica.
O número de apartamentos para esses grupos prioritários (não definidos por sorteio) é determinado pela proporção entre o número total de inscrições desses 5 grupos prioritários e o número total de inscrições, multiplicado pelo número total de apartamentos de habitação social do projeto. A lista dos grupos prioritários está organizada por ordem cronológica de apresentação das inscrições.
Os apartamentos destinados a unidades prioritárias são distribuídos de acordo com a Lista de Prioridade até que todos se esgotem; as unidades restantes continuam participando do sorteio (organizado pelo investidor, com a participação de representantes do Departamento de Construção e órgãos afins na supervisão).
O Sr. Quang perguntou, neste caso, se um indivíduo no grupo prioritário for uma pessoa com serviços meritórios à revolução, parente de um mártir que seja elegível para apoio à melhoria da habitação de acordo com as disposições da Portaria sobre Incentivos para Pessoas com Serviços Meritórios à Revolução (Cláusula 1, Artigo 76 da Lei da Habitação), ele/ela terá prioridade na lista dos 5 grupos prioritários, e a lista seguirá a ordem de apresentação do pedido para determinar a prioridade na compra de habitação social sem a necessidade de sorteio com uma determinada proporção? Isso está correto?
O Ministério da Construção respondeu a essa questão da seguinte forma:
No ponto d, cláusula 1, do Artigo 79 da Lei de Habitação de 2023, estipula-se o seguinte:
"d) Caso um indivíduo tenha direito a várias políticas de apoio diferentes, terá direito ao nível mais elevado de apoio; caso os indivíduos tenham os mesmos padrões e condições, o apoio será implementado por ordem de prioridade para: pessoas com serviços meritórios prestados à revolução, familiares de mártires, pessoas com deficiência, pessoas encaminhadas para reassentamento sob a forma de compra ou arrendamento de habitação social e mulheres;".
A cláusula 2, artigo 38 do Decreto nº 100/2024/ND-CP, de 26 de julho de 2024, do Governo, que detalha diversos artigos da Lei da Habitação sobre o desenvolvimento e a gestão de habitações sociais, estipula o seguinte:
"Caso o projeto tenha unidades prioritárias conforme previsto no item d, inciso 1, do artigo 79 da Lei de Habitação, estas terão prioridade na compra, locação ou arrendamento de moradias sociais sem a necessidade de sorteio, a uma taxa específica. O número de apartamentos (casas) para essas unidades prioritárias (sem sorteio) é determinado pela proporção entre o número total de solicitações desses 5 grupos prioritários e o número total de solicitações registradas, multiplicado pelo número total de apartamentos (casas) de habitação social do projeto. A lista de grupos prioritários é organizada de acordo com a data de apresentação das solicitações. Os apartamentos para unidades prioritárias são distribuídos de acordo com a Lista de Prioridades até que as unidades prioritárias se esgotem, e as unidades restantes continuam participando dos sorteios."
De acordo com as normas acima, a lista de grupos prioritários elegíveis para adquirir habitação social sem sorteio é organizada por ordem de apresentação das candidaturas. Os apartamentos para os grupos prioritários são distribuídos de acordo com a Lista de Prioridades até que se esgotem, sendo que os grupos restantes continuam a participar no sorteio.
Fonte: https://vtv.vn/thu-tu-uu-tien-dang-ky-mua-nha-o-xa-hoi-100251208110409191.htm
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