Com prejuízos contínuos e uma série de dívidas incobráveis, de onde o magnata Thang Van Luong tira o dinheiro para "abraçar" o gigantesco projeto Cap Padaran Mui Dinh?

A posição da FIT no gigantesco projeto Cap Padaran Mui Dinh

A FIT Group Corporation anunciou recentemente a alienação da Cap Padaran Mui Dinh Real Estate JSC, investidora do projeto Cap Padaran Mui Dinh. Os procedimentos de transferência foram oficialmente concluídos em 9 de setembro. Anteriormente, em 29 de julho, a Assembleia Geral Ordinária de Acionistas (AGO) da FIT de 2023 aprovou este plano de transferência.

Perder na loteria com a primeira série de vilões para ficar rico e ganhar muito dinheiro para investir no projeto da estrutura Padaran. — Perspectiva do projeto Cap Padaran Mui Dinh. Fonte: TL

Cap Padaran Mui Dinh é um dos projetos de grande escala, com uma área de quase 800 hectares. O objetivo é desenvolvê-lo em um resort de padrão internacional, com diversas áreas funcionais, incluindo 17.000 quartos de hotel; resorts de coral, vilas na montanha, complexos de apartamentos hoteleiros, entretenimento e esportes , dunas de areia dinâmicas – um dos diferenciais que nenhum outro projeto turístico possui.

A primeira fase da construção do resort Bai Trang abrange uma área de quase 64 hectares, incluindo um hotel internacional de 5 estrelas, vilas de resort e infraestrutura, com um investimento total de cerca de 3 trilhões de VND. A previsão é que entre em operação em 2024.

A Cap Padaran Mui Dinh, anteriormente Mui Dinh Ecopark Company Limited, foi fundada em junho de 2016 com o objetivo principal de oferecer serviços de hospedagem de curta duração. A empresa possui um capital social inicial de 10 bilhões de VND, com contribuições de 50% cada dos senhores Nguyen Duc Chi e Le Minh Ha.

Em agosto de 2016, a empresa mudou seu nome para Mui Dinh Ecopark Joint Stock Company e aumentou seu capital para 368 bilhões de VND, dos quais a Crystal Bay Joint Stock Company detinha 47,3%, a KD Investment Joint Stock Company detinha 50% e o Sr. Chi possuía apenas 2,7%. Desde julho de 2019, o Sr. Nguyen Van Sang ocupa o cargo de Presidente do Conselho de Administração, o Sr. Chi é o Vice-Presidente do Conselho de Administração, o Sr. Tuan é o Diretor Geral e os três são representantes legais da empresa.

Em novembro de 2022, a empresa mudou seu nome para Cap Padaran Mui Dinh Joint Stock Company, e a Sra. Nguyen Thi Nga assumiu o cargo de Diretora Geral, sendo que, juntamente com o Sr. Chi e o Sr. Tuan, atuaram como representantes legais. Após a FIT planejar a alienação de suas participações, a empresa substituiu o Presidente do Conselho de Administração e representante legal da Mui Dinh pelo Sr. Thang Van Luong.

Prejuízos contínuos, patrimônio líquido negativo

O Sr. Thang Van Luong, marido da atriz Mai Thu Huyen, é um dos empresários mais renomados do mercado. Sob a liderança do Sr. Luong, o ecossistema empresarial inclui: Thang Long Investment and Trade Group Joint Stock Company (Grupo Tincom), Thang Long Brewery Joint Stock Company, VT Construction and Trade Joint Stock Company, TVL Vietnam Company Limited, Bahamas Financial Investment and Asset Management Joint Stock Company, Tincomcity Project Joint Stock Company, Tincom Real Estate Joint Stock Company...

O núcleo do ecossistema é o Grupo Tincom, fundado em 2003, tendo o Sr. Luong como Presidente do Conselho de Administração. A empresa investe em diversos grandes projetos em Hanói , como o Tincom Phap Van, o Tincom Point, o Hanoi Paragon e o Imperial Plaza 360 Giai Phong, com um patrimônio considerável.

Ao final de 2022, o ativo total do Grupo Tincom atingiu quase 4,3 trilhões de VND, o maior nível em quatro anos, embora ainda inferior ao do final de 2018. Contudo, vale ressaltar que o patrimônio líquido da empresa era negativo em 314 bilhões de VND. O passivo total chegou a superar o ativo, com o saldo em 31 de dezembro de 2022 ultrapassando 4,6 trilhões de VND. De fato, a situação de dependência de capital de terceiros já dura muitos anos para o Grupo Tincom.

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A situação empresarial "desanimadora", com prejuízos contínuos, corroeu o patrimônio do Grupo Tincom. Após atingir o pico em 2019, a receita da empresa despencou e, em 2022, alcançou apenas cerca de 14 bilhões de VND. O enorme prejuízo fez com que a empresa do magnata Thang Van Luong acumulasse uma pesada perda de 308 bilhões de VND.

Além da queda nos negócios, o grupo Tincom também está envolvido em diversas dívidas incobráveis com os bancos. Em março deste ano, o Ocean Commercial Limited Liability Bank (OceanBank) leiloou as dívidas incobráveis do grupo Tincom pela segunda vez. O lance inicial foi de quase 1,345 trilhão de VND, e o valor total das dívidas incobráveis é estimado em 1,662 trilhão de VND.

Anteriormente, em 2021, o Banco Comercial Conjunto de Investimento e Desenvolvimento do Vietnã ( BIDV ) também leiloou, pela segunda vez, os créditos incobráveis do Grupo Tincom, com um preço inicial superior a 149 bilhões de VND. O valor dos créditos incobráveis em 21 de outubro de 2020 era de 164 bilhões de VND.

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