Com perdas contínuas e uma série de dívidas incobráveis, de onde o magnata Thang Van Luong tira dinheiro para "abraçar" o enorme projeto Cap Padaran Mui Dinh?

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Posição da FIT no projeto gigante Cap Padaran Mui Dinh

A FIT Group Corporation anunciou recentemente a alienação da Cap Padaran Mui Dinh Real Estate JSC, investidora do projeto Cap Padaran Mui Dinh. Os procedimentos da transação de transferência foram oficialmente concluídos em 9 de setembro. Anteriormente, em 29 de julho, a Assembleia Geral Anual de Acionistas (AGM) de 2023 da FIT aprovou este plano de transferência.

Perca na loteria com a primeira série de bandidos para ficar rico e ganhar muito dinheiro para investir no projeto do quadro Padaran. — Perspectiva do projeto Cap Padaran Mui Dinh. Fonte: TL

Cap Padaran Mui Dinh é um dos projetos de grande porte, com uma área de quase 800 hectares. O objetivo é transformá-lo em um resort de classe internacional, com diversas áreas funcionais, incluindo 17.000 quartos de hotel; resorts de corais, vilas nas montanhas, complexos de apartamentos, entretenimento e esportes , além de dunas de areia dinâmicas – uma das características promovidas que nenhum outro projeto de turismo de resort possui.

A Fase 1 da construção do resort Bai Trang abrange uma área de quase 64 hectares, incluindo um hotel 5 estrelas internacional, vilas resort e infraestrutura, com um investimento total de cerca de 3 trilhões de VND. A previsão é de que entre em operação em 2024.

A Cap Padaran Mui Dinh, anteriormente Mui Dinh Ecopark Company Limited, foi fundada em junho de 2016 com o principal negócio de serviços de acomodação de curta duração. A empresa tem um capital inicial de 10 bilhões de VND, com o Sr. Nguyen Duc Chi e o Sr. Le Minh Ha contribuindo com 50% cada.

Em agosto de 2016, a empresa mudou seu nome para Mui Dinh Ecopark Joint Stock Company e aumentou seu capital para VND 368 bilhões, dos quais a Crystal Bay Joint Stock Company detinha 47,3%, a KD Investment Joint Stock Company detinha 50% e o Sr. Chi detinha apenas 2,7%. Desde julho de 2019, o Sr. Nguyen Van Sang ocupa o cargo de Presidente do Conselho de Administração, o Sr. Chi é Vice-Presidente do Conselho de Administração, o Sr. Tuan é Diretor Geral e todos os três são representantes legais da empresa.

Em novembro de 2022, a empresa mudou seu nome para Cap Padaran Mui Dinh Joint Stock Company. A Sra. Nguyen Thi Nga assumiu o cargo de Diretora Geral e, juntamente com o Sr. Chi e o Sr. Tuan, foram os representantes legais. Após o plano de desinvestimento da FIT, a empresa mudou o Presidente do Conselho de Administração e representante legal da Mui Dinh para o Sr. Thang Van Luong.

Perdas contínuas, patrimônio líquido negativo

O Sr. Thang Van Luong, marido da atriz Mai Thu Huyen, é um dos empresários mais famosos do mercado. O ecossistema sob a liderança do Sr. Luong inclui: Thang Long Investment and Trade Group Joint Stock Company (Tincom Group), Thang Long Brewery Joint Stock Company, VT Construction and Trade Joint Stock Company, TVL Vietnam Company Limited, Bahamas Financial Investment and Asset Management Joint Stock Company, Tincomcity Project Joint Stock Company, Tincom Real Estate Joint Stock Company...

O núcleo do ecossistema é o Tincom Group, fundado em 2003 com o Sr. Luong como Presidente do Conselho de Administração. A empresa é investidora de muitos grandes projetos em Hanói, como o Tincom Phap Van, o Tincom Point, o Hanoi Paragon e o Imperial Plaza 360 Giai Phong, com ativos "não tão pequenos".

Ao final de 2022, os ativos totais do Grupo Tincom atingiram quase 4,3 trilhões de VND, o nível mais alto em 4 anos, mas ainda abaixo do final de 2018. No entanto, vale ressaltar que o patrimônio líquido da empresa era negativo em 314 bilhões de VND. O passivo total até superou os ativos, com o saldo em 31 de dezembro de 2022 atingindo mais de 4,6 trilhões de VND. De fato, a situação de viver com capital de dívida perdura há muitos anos para o Grupo Tincom.

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A situação empresarial "desanimadora", com prejuízos contínuos, corroeu o patrimônio líquido do Tincom Group. Após atingir o pico em 2019, a receita da empresa despencou e, em 2022, atingiu apenas quase 14 bilhões de VND. O enorme custo fez com que a empresa do magnata Thang Van Luong perdesse 308 bilhões de VND.

Além de os negócios estarem em declínio, o grupo Tincom também está envolvido em muitas dívidas incobráveis com bancos. Em março deste ano, o Ocean Commercial Limited Liability Bank (OceanBank) leiloou as dívidas incobráveis do grupo Tincom pela segunda vez. O preço inicial foi de quase 1,345 bilhão de VND, e sabe-se que a dívida incobrável total é de 1,662 bilhão de VND.

Anteriormente, em 2021, o Banco Comercial Conjunto de Ações do Vietnã para Investimento e Desenvolvimento ( BIDV ) também leiloou a dívida inadimplente do Tincom Group pela segunda vez, com um preço inicial de mais de 149 bilhões de VND. O valor da dívida inadimplente em 21 de outubro de 2020 era de 164 bilhões de VND.

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