Conclua ativamente o primeiro registro de terras.

Roteiro de implementação claro

Segundo o Sr. Le Anh Tung, chefe do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente do distrito de Chi Lang, desde o início do ano, o distrito emitiu 29 documentos que orientam e gerenciam o fortalecimento da gestão estatal de terras.

Continuar a divulgar amplamente informações sobre a Lei de Terras de 2013 e suas diretrizes de implementação aos usuários de terras por meio de diversas formas: divulgação durante as sessões de atendimento ao cidadão realizadas pelo Presidente do Comitê Popular Distrital; divulgação durante reuniões com usuários de terras para verificar e resolver reclamações; divulgação em reuniões de desapropriação em vilarejos e bairros; e por meio do sistema de comunicação do Centro Distrital de Cultura, Esportes e Comunicações.

Em particular, para implementar o plano inicial de cadastro de terras para usuários e para aqueles a quem o Estado destinou terras para gestão, o Comitê Popular Distrital emitiu um plano de implementação, atribuindo claramente responsabilidades a departamentos e divisões, estabelecendo metas específicas para comunas e cidades e detalhando as etapas de implementação... Exortando e exigindo regularmente que comunas e cidades relatem mensalmente os resultados do cadastro inicial de terras.

Simultaneamente, em coordenação com o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, foi organizado treinamento sobre registro de terras para funcionários e servidores públicos de departamentos especializados e Comitês Populares de municípios e cidades. Foram realizadas 125 campanhas de conscientização para a implementação do registro de terras, com a participação de quase 11.000 usuários de terras, criando consenso entre a população sobre a obrigatoriedade do registro de terras.

O Comitê Popular do Distrito também designou o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para realizar reuniões regulares a fim de trocar informações, fornecer orientações e resolver dificuldades e obstáculos com os funcionários das comunas e a equipe do Cartório de Registro de Imóveis. Como resultado, até o momento, todas as 20 comunas concluíram a revisão e compilaram uma lista preliminar de usuários e parcelas de terra que ainda não foram registradas pela primeira vez.

O distrito de Chi Lang está implementando ativamente o processo inicial de registro de terras.

"Concentre seus esforços" em concluir essa tarefa.

Segundo o Sr. Vy Nong Truong, Presidente do Comitê Popular do Distrito de Chi Lang, a identificação do registro inicial de terras como uma tarefa fundamental levou o Comitê Popular do Distrito a solicitar que os departamentos especializados e os Comitês Populares das comunas implementem essa tarefa com vigor.

A nível comunal, foram elaborados planos detalhados, criados comitês diretivos e grupos de trabalho especializados em cada aldeia, e todos os terrenos não registrados foram revisados. Notificações foram enviadas a cada proprietário de terra, e as pessoas foram incentivadas e orientadas a declarar cada terreno. Foi lançada uma campanha para promover o registro inicial de terras para proprietários e para aqueles a quem o Estado destinou terras no distrito.

Por meio do registro de terras, o status legal dos direitos de uso da terra, a propriedade de casas e outros bens vinculados à terra, e os direitos de gestão sobre parcelas de terra utilizadas por organizações, famílias e indivíduos foram registrados em cadastros para atualizar e completar o banco de dados cadastral, servindo à gestão fundiária e facilitando a exploração das informações sobre a terra.

No entanto, até o momento, os resultados do registro de terras permanecem baixos; o progresso na revisão e compilação dos arquivos de registro de terras em nível municipal é lento. O sistema de registro de terras passou por múltiplos levantamentos e revisões e utiliza diversos tipos de mapas, mas os arquivos mais recentes não incorporam ou herdam totalmente as informações dos arquivos anteriores, o que leva a discrepâncias e erros, dificultando a identificação estatística de parcelas de terra não registradas.

Além disso, a maioria das pessoas não conseguiu identificar com precisão o terreno que não foi inicialmente registrado ou para o qual não foi emitido um certificado de uso do solo para sua família, tanto em mapas cadastrais digitais quanto em papel.

É importante destacar que, atualmente, em muitas comunas, ainda existem casos em que os usuários da terra alteraram arbitrariamente a finalidade de uso, subdividiram lotes e transferiram direitos de uso da terra sem consultar as autoridades locais; muitos terrenos estão em disputa; e há nivelamento e despejo de solo não autorizados... o que causa dificuldades nos pedidos de registro e declaração em nível comunal.

Para superar essas limitações, o distrito mobilizou grupos de trabalho compostos por funcionários e colaboradores do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, da Divisão de Registro de Terras, do Escritório Provincial de Registro de Terras e funcionários da administração de terras em nível comunal, para trabalharem em sistema de rodízio entre as comunas nos fins de semana.

Com essa estrutura organizacional, em cada comuna, a cada fim de semana, aproximadamente 20 pessoas com sólidas habilidades e experiência profissional trabalharão diretamente com os proprietários de terras para preparar os documentos de registro de terras em nível comunal. Esse trabalho será realizado em sistema de rodízio entre 20 unidades em nível comunal.

Como resultado, o número de casos processados aumentou significativamente e, juntamente com isso, os funcionários da administração de terras em nível comunal que participam do apoio a outras comunas também aprenderão e ganharão experiência para implementar em suas próprias comunas.

Em apenas quatro dias de implementação nas comunas de Chien Thang e Van Thuy, em junho, o número de solicitações concluídas em nível comunal foi de 1.502, o que equivale a um terço do número total de solicitações processadas em nível comunal nos primeiros cinco meses do ano.

Grupos de trabalho no distrito de Chi Lang estão orientando as pessoas sobre os procedimentos para o registro inicial de terras.

Com o objetivo de atingir uma taxa de registro de terras de 50% ou mais dos lotes não registrados até o final de 2023, o distrito continua alocando recursos para concluir o registro de terras e emitir os certificados iniciais de direito de uso da terra. O distrito também continua inspecionando e revisando os certificados de direito de uso da terra emitidos indevidamente após o mapeamento cadastral, a fim de realizar o novo registro, o levantamento topográfico e a reemissão.

Além disso, revisar os procedimentos administrativos para a emissão de certificados de uso do solo, visando simplificá-los. Reforçar a fiscalização e o tratamento de infrações em casos de uso do solo sem registro e violações das leis fundiárias. Aprimorar a capacitação e a disseminação de conhecimento sobre legislação fundiária e melhorar as habilidades profissionais dos funcionários e servidores públicos envolvidos na gestão de terras no distrito.

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Nos primeiros seis meses do ano, o distrito de Chi Lang orientou seus departamentos, comunas e municípios a desenvolverem um plano para lidar com as irregularidades fundiárias ocorridas em anos anteriores e a punirem rigorosamente as novas infrações, como invasão, ocupação ilegal e alteração não autorizada do uso do solo. Como resultado, foram emitidas 15 decisões administrativas de penalidade por irregularidades fundiárias, totalizando multas superiores a 260 milhões de VND. As medidas corretivas incluíram a restituição dos lucros ilícitos, o registro obrigatório de terras e a restauração do terreno ao seu estado original antes da ocorrência da irregularidade.

Fonte