Cidade de Ho Chi Minh lida com violações administrativas contra 24 projetos com emissão atrasada de livros rosa

Essas são as informações fornecidas pelo representante do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh na coletiva de imprensa socioeconômica realizada na tarde de 11 de abril. Especificamente, há atualmente mais de 30.061 solicitações elegíveis para certificados, mas investidores e compradores de imóveis ainda não enviaram suas solicitações.

Embora o cartório de registro de imóveis da cidade tenha enviado um despacho aos investidores do projeto e aos conselhos de administração de prédios de apartamentos para que enviem urgentemente os documentos para certificação, e aos Comitês Populares dos distritos, à cidade de Thu Duc e às unidades do projeto para coordenação, desde então, os investidores enviaram apenas 9.278/30.061 documentos.

Explicando o motivo do atraso na concessão de certificados, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh disse que problemas relacionados à implementação de obrigações financeiras adicionais devido a mudanças nos ajustes de planejamento levaram ao atraso na concessão de certificados.

“Como alguns projetos tiveram planejamento detalhado em escala 1/500 por muito tempo, a escala do projeto e os indicadores de planejamento não são mais adequados para o desenvolvimento social, então o investidor solicitou a alteração e o ajuste do planejamento e da escala do projeto, o que pode dar origem a obrigações financeiras adicionais”, declarou o representante do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente.

Na tarde de 11 de abril, o Departamento de Propaganda do Comitê do Partido da Cidade coordenou com o Departamento de Informação e Comunicações da Cidade de Ho Chi Minh para realizar uma coletiva de imprensa para fornecer informações sobre questões socioeconômicas na área.

Desde então, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh tem se coordenado com departamentos, filiais e investidores para acelerar a determinação de obrigações financeiras adicionais. Ao mesmo tempo, recomenda-se ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh que emita o Aviso nº 559/TB-VP, de 22 de julho de 2023, sobre a determinação dos casos em que os indicadores de planejamento sejam alterados sem aumentar o coeficiente de uso do solo, os quais são determinados como não tendo que cumprir obrigações financeiras adicionais.

Em relação aos projetos hipotecados, o investidor hipotecou os direitos de uso da terra em instituições de crédito, informou o representante do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente: "Antes de realizar o procedimento de concessão de certificados aos compradores de imóveis, o investidor ainda não liberou a hipoteca dos direitos de uso da terra para enviar o certificado original de direitos de uso da terra do projeto ao Departamento para ajustar a conversão do formulário de uso da terra para o formulário de uso comum".

Normalmente, o edifício de apartamentos Khang Gia (distrito de Go Vap); o edifício de apartamentos Duc Khai (distrito 7); o edifício de apartamentos 4S Linh Dong (cidade de Thu Duc) deixam as pessoas muito chateadas quando não recebem certificados, enquanto na realidade o investidor ainda não quitou a hipoteca.

Portanto, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente solicita ao Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh que atualize as informações sobre quais projetos assinaram contratos com clientes e quais projetos têm documentos anunciando moradias elegíveis do Departamento de Construção para que o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente possa revisar e sintetizar relatórios para o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh.

"Além de proteger os direitos dos compradores de imóveis em projetos habitacionais, ao emitir certificados, é necessário garantir o cumprimento das normas legais. Portanto, para projetos elegíveis para certificados, os investidores devem enviar prontamente os documentos para a emissão dos certificados aos compradores de imóveis", observou um representante do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente.

Além disso, de acordo com o Decreto 91/2019/ND-CP, os investidores que atrasarem o preenchimento dos documentos para a concessão do livro rosa podem ser multados em até VND 1 bilhão. Desde a entrada em vigor do Decreto 91 (5 de janeiro de 2020), a Inspetoria do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh analisou e propôs às autoridades competentes a emissão de decisões para lidar com infrações administrativas contra 21 projetos, com uma arrecadação orçamentária superior a VND 7,7 bilhões.

Além disso, o Departamento também elaborou um registro de penalidades e o está encaminhando à autoridade competente para que emita uma decisão sobre infrações administrativas contra 3 projetos. Assim, até o momento, um total de 24 projetos foram processados ​​por infrações administrativas.

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/tp-hcm-xu-ly-vi-pham-hanh-chinh-doi-voi-24-du-an-cham-cap-so-hong-a658641.html