Cidade de Ho Chi Minh lida com violações administrativas contra 24 projetos com emissão atrasada de livros rosa

Essas são as informações fornecidas por um representante do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh em uma coletiva de imprensa socioeconômica realizada na tarde de 11 de abril. Especificamente, há atualmente mais de 30.061 solicitações elegíveis para certificados, mas investidores e compradores de imóveis ainda não enviaram suas solicitações.

Embora o cartório de registro de terras da cidade tenha enviado um despacho aos investidores do projeto e aos conselhos de administração de apartamentos para enviar documentos urgentemente para certificados, e aos Comitês Populares dos distritos, à cidade de Thu Duc e às unidades do projeto para coordenação, desde então, os investidores enviaram apenas 9.278/30.061 documentos.

Explicando o motivo do atraso na concessão de certificados, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh disse que problemas relacionados à implementação de obrigações financeiras adicionais devido a mudanças nos ajustes de planejamento levaram ao atraso na concessão de certificados.

“Como alguns projetos tiveram planejamento detalhado em escala 1/500 por muito tempo, a escala do projeto e os critérios de planejamento não são mais adequados para o desenvolvimento social, então o investidor propôs mudar e ajustar o planejamento e a escala do projeto, o que pode dar origem a obrigações financeiras adicionais”, disse um representante do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente.

Na tarde de 11 de abril, o Departamento de Propaganda do Comitê do Partido da Cidade coordenou com o Departamento de Informação e Comunicações da Cidade de Ho Chi Minh para realizar uma coletiva de imprensa para fornecer informações sobre questões socioeconômicas na área.

Desde então, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh tem se coordenado com os departamentos e investidores relevantes para acelerar a determinação de obrigações financeiras adicionais. Ao mesmo tempo, recomendou ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh a emissão do Aviso nº 559/TB-VP, de 22 de julho de 2023, sobre a determinação dos casos em que os indicadores de planejamento são alterados sem aumento do coeficiente de uso do solo, os quais são determinados como não sujeitos a obrigações financeiras adicionais.

Em relação aos projetos hipotecados, o investidor hipotecou os direitos de uso da terra em instituições de crédito, informou o representante do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente: "Antes de realizar o procedimento de concessão de certificados aos compradores de imóveis, o investidor ainda não liberou a hipoteca sobre os direitos de uso da terra para enviar o certificado original de direitos de uso da terra do projeto ao Departamento para ajustar a conversão do formulário de uso da terra para o formulário de uso compartilhado".

Normalmente, o edifício de apartamentos Khang Gia (distrito de Go Vap); o edifício de apartamentos Duc Khai (distrito 7); o edifício de apartamentos 4S Linh Dong (cidade de Thu Duc) deixam as pessoas muito chateadas quando não recebem certificados, quando na verdade o investidor ainda não quitou a hipoteca.

Portanto, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente solicita ao Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh que atualize as informações sobre quais projetos assinaram contratos com clientes e quais projetos têm documentos anunciando moradias elegíveis do Departamento de Construção para que o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente possa revisar e sintetizar relatórios para o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh.

"Além de proteger os direitos dos compradores de imóveis em projetos habitacionais, ao emitir certificados, é necessário garantir o cumprimento das normas legais. Portanto, para projetos elegíveis para certificados, os investidores devem enviar prontamente os documentos para a emissão dos certificados aos compradores de imóveis", observou um representante do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente.

Além disso, de acordo com o Decreto 91/2019/ND-CP, os investidores que atrasarem o preenchimento dos documentos para a concessão do livro rosa podem ser multados em até VND 1 bilhão. Desde a entrada em vigor do Decreto 91 (5 de janeiro de 2020), a Inspetoria do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh analisou e propôs que as autoridades competentes emitam decisões para lidar com infrações administrativas contra 21 projetos, com uma arrecadação orçamentária superior a VND 7,7 bilhões.

Além disso, o Departamento também elaborou um registro de penalidades e o está encaminhando à autoridade competente para que emita uma decisão sobre infrações administrativas contra 3 projetos. Assim, até o momento, um total de 24 projetos foram processados ​​por infrações administrativas.

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/tp-hcm-xu-ly-vi-pham-hanh-chinh-doi-voi-24-du-an-cham-cap-so-hong-a658641.html