Equipar os leiloeiros com conhecimento, habilidades e ética profissional adequados

Na tarde de 27 de março, dando continuidade à programação da 5ª Conferência dos deputados titulares da Assembleia Nacional , os delegados discutiram e deram pareceres sobre o projeto de Lei que altera e complementa diversos artigos da Lei de Leilões de Imóveis.

Ao discutir o projeto de lei, os delegados da Assembleia Nacional levantaram muitas opiniões sobre regulamentações relacionadas aos padrões dos leiloeiros e ao treinamento em leilões.

Em relação aos padrões para leiloeiros e treinamento em leilões previstos nos Artigos 11 e 12 do projeto de lei, o delegado Nguyen Thi Viet Nga ( Hai Duong ) concordou com o projeto de lei e com o relatório do Comitê Econômico, afirmando que a remoção da cláusula "casos isentos de treinamento em leilões" é apropriada. Segundo o delegado, o prazo para participar do curso de treinamento em leilões não é muito longo, sendo de 6 meses, de acordo com o projeto de regulamento, portanto, é conveniente para aqueles que têm a necessidade, o desejo e a aspiração de seguir a profissão de leiloeiro participar do treinamento. A participação no curso de treinamento equipará os futuros leiloeiros com conhecimentos básicos, habilidades e ética profissional, contribuindo para a melhoria da qualidade das atividades de leilão.

Fala o delegado da Assembleia Nacional da província de Hai Duong, Nguyen Thi Viet Nga. Foto: Phuong Hoa/VNA

"Este regulamento também é apropriado no contexto da exigência atual de fortalecer a gestão estatal em atividades de apoio judicial em geral e em atividades de leilão em particular", disse o delegado Nguyen Thi Viet Nga.

Também interessado neste conteúdo, o delegado Pham Van Hoa ( Dong Thap ) disse que, no passado, houve uma situação em que os leiloeiros tiveram comportamento negativo, portanto, o treinamento e a educação para os leiloeiros e esses leiloeiros devem ter as qualificações de acordo com a lei são muito necessários.

Além disso, em relação aos regulamentos e normas para leiloeiros isentos de treinamento, o delegado Pham Van Hoa sugeriu que eles sejam regulamentados de forma específica e clara. A formação de leiloeiros, além de compreender a expertise dos leiloeiros, também deve treinar e promover a conscientização e a conscientização dos leiloeiros em termos de ética, lealdade e condução de leilões de forma objetiva, justa e imparcial. O projeto de lei precisa estipular que os leiloeiros estão isentos de treinamento, mas devem participar do treinamento necessário, e não podem ser totalmente isentos.

O delegado da Assembleia Nacional da província de Dong Thap, Pham Van Hoa, discursa na conferência. Foto: Minh Duc/VNA

Em relação aos leilões em que apenas uma pessoa se registra para o leilão, esses são casos muito especiais; é necessário definir claramente quais tipos e campos uma pessoa que participa do leilão pode ganhar o leilão - discutiu o delegado Pham Van Hoa.

Além disso, os delegados também afirmaram que, no contexto de investidores que se aproveitam da participação em leilões, vencem o leilão e perdem seus depósitos para "inflacionar" os preços de mercado dos terrenos, é necessário fortalecer a gestão e lidar com as violações em leilões de direitos de uso da terra. No entanto, a natureza das relações de leilão de imóveis é de relações civis, respeitando o acordo entre as partes, portanto, é necessário considerar cuidadosamente as medidas de tratamento propostas, evitando uma intervenção muito profunda nas relações civis; especialmente quando há regulamentos para lidar com violações disciplinares, administrativas ou criminais em caso de violações em leilões. Além disso, a Lei de Terras de 2024, que entrará em vigor em 1º de janeiro de 2025, também contribuirá para superar algumas das deficiências que têm existido no setor fundiário nos últimos tempos.

Anteriormente, na 6ª Sessão, a Assembleia Nacional analisou e comentou o projeto de lei que altera e complementa diversos artigos da Lei de Leilões de Imóveis. Com base nos pareceres dos deputados da Assembleia Nacional, a Comissão Permanente da Comissão Econômica presidiu e coordenou o estudo, a absorção e a revisão do projeto de lei com o Ministério da Justiça, a agência redatora e a Comissão Permanente da Comissão de Direito.

Na 31ª sessão da Comissão Permanente da Assembleia Nacional, a Comissão Permanente da Comissão Econômica apresentou um relatório sobre uma série de questões importantes do projeto de lei que altera e complementa diversos artigos da Lei de Leilões de Imóveis. Em seguida, a Comissão Permanente da Comissão Econômica presidiu e coordenou com o Ministério da Justiça, a Comissão Permanente da Comissão Jurídica, o Ministério da Informação e Comunicações e o Ministério dos Recursos Naturais e Meio Ambiente para continuar a revisar, absorver e aperfeiçoar o projeto de lei para ser apresentado à Conferência dos Deputados em Tempo Integral da Assembleia Nacional.

Após ser absorvido e revisado, o projeto de Lei alterou e complementou 41 artigos e cláusulas da Lei de Leilões de Imóveis (Lei atual), adicionou 2 novos artigos e removeu 1 artigo; aumentou 16 artigos e cláusulas em comparação ao projeto de Lei submetido à Assembleia Nacional na 6ª Sessão (no qual alguns artigos e cláusulas foram elaborados e reorganizados para se adequarem às técnicas legislativas sem alterar o conteúdo).

De acordo com o jornal VNA/Tin Tuc

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