Desde estrangeiros vivendo em habitações sociais em Bac Giang até a história da gestão desse tipo de moradia.

No entanto, nos últimos dias, a imprensa noticiou que alguns prédios de habitação social nas províncias de Bac Giang e Bac Ninh abrigam muitos residentes estrangeiros. Isso causou indignação pública, visto que ainda há muitos trabalhadores domésticos alugando acomodações em condições precárias.

Habitação social para... os ricos?

Estatísticas atuais mostram que existem aproximadamente 3,78 milhões de trabalhadores diretos em zonas industriais e zonas de processamento para exportação em todo o país; destes, cerca de 1,8 milhão necessitam de moradia. De acordo com a Confederação Geral do Trabalho do Vietnã , a moradia é a necessidade mais urgente dos trabalhadores. Na realidade, um grande número de trabalhadores, especialmente aqueles em zonas industriais e zonas de processamento para exportação, ainda não possui moradia.

O governo é instado a realizar uma inspeção abrangente dos empreendimentos de habitação social. (Foto: baochinhphu.vn)

Segundo uma pesquisa do sindicato, mais de 60% dos trabalhadores alugam imóveis em áreas residenciais construídas por particulares, que carecem de infraestrutura e não garantem segurança. Embora a demanda por moradia entre os trabalhadores seja muito alta, com salários baixos e pouca poupança, possuir uma casa que custa bilhões de dongs é muito difícil para a maioria deles.

Ao compartilhar sua opinião sobre o assunto, o vice-presidente da Confederação Geral do Trabalho do Vietnã, Sr. Ngo Duy Hieu, expressou preocupação com as consequências sociais da disparada dos preços dos imóveis. Ele alertou que, quando os preços dos imóveis sobem de forma anormal, os preços dos aluguéis também aumentam, tornando a vida ainda mais difícil para os trabalhadores.

Apesar das dificuldades em fornecer moradia para trabalhadores domésticos, reportagens indicam que alguns projetos de habitação social nas províncias de Bac Giang e Bac Ninh têm atraído gradualmente comunidades de estrangeiros. Segundo o jornal Lao Dong, estrangeiros residem nos conjuntos habitacionais Van Trung e Noi Hoang, em Bac Giang, desde 2021. Da mesma forma, no projeto de habitação social que inclui um supermercado com eletrônicos, artigos para o lar e mantimentos em Pho Moi, cidade de Que Vo, província de Bac Ninh, apesar de ter sido concluído recentemente, um grande número de estrangeiros já reside no local. O aluguel médio é de 7 a 8 milhões de VND por apartamento.

De acordo com a Cláusula 7, Artigo 2 da Lei de Habitação de 2023: Habitação social é a habitação com apoio estatal para beneficiários elegíveis das políticas de apoio à habitação, conforme estipulado nesta Lei.

Os beneficiários das políticas de apoio à habitação social, nos termos do Artigo 76 da Lei da Habitação de 2023, incluem: pessoas com serviços meritórios prestados à revolução; famílias pobres e quase pobres, indivíduos de baixa renda; trabalhadores e operários que atuam em empresas, cooperativas e sindicatos cooperativos dentro e fora das zonas industriais; oficiais, soldados profissionais, sargentos das Forças Armadas Populares, policiais, funcionários públicos e trabalhadores e oficiais da defesa em serviço ativo nas forças armadas...

Portanto, os beneficiários das políticas de apoio à habitação social previstas na Lei da Habitação de 2023 não incluem trabalhadores estrangeiros empregados no Vietname.

De acordo com os regulamentos, os estrangeiros autorizados a entrar no Vietname só podem possuir habitação através da compra, arrendamento com opção de compra, doação ou herança de habitação comercial, incluindo apartamentos e casas isoladas em projetos de desenvolvimento habitacional, excluindo as áreas designadas para a defesa e segurança nacional, conforme estipulado pelo Governo.

Para garantir que a habitação social chegue a quem precisa.

Após os incidentes envolvendo estrangeiros residentes em habitações sociais nas províncias de Bac Ninh e Bac Giang, muitos questionam se situações semelhantes existem em outras localidades sem serem detectadas. Como esse tipo de habitação deve ser gerenciado para garantir que as políticas de habitação social realmente beneficiem pessoas de baixa renda?

Na realidade, a gestão da habitação social tem sido negligente nos últimos tempos, levando a uma situação em que indivíduos ricos competem por moradias sociais ou até mesmo são proprietários de unidades habitacionais sociais. O economista Dr. Vu Dinh Anh exclamou: "Essa é uma triste realidade". A habitação social – um produto para o qual o Partido e o Estado forneceram muitos mecanismos e políticas preferenciais para pessoas de baixa renda em áreas urbanas e trabalhadores – está, no entanto, repleta de carros de moradores e, em muitos conjuntos habitacionais, os moradores chegam a possuir carros de luxo.

Na 38ª sessão da Comissão Permanente da Assembleia Nacional, que recentemente analisou o relatório do Governo sobre os resultados da implementação do plano de desenvolvimento socioeconômico para 2024 e a projeção para 2025, foi destacada a situação atual da habitação social. Pessoas necessitadas não conseguem adquirir moradia devido a procedimentos complexos e à especulação imobiliária, o que resulta em discrepâncias significativas entre os preços registrados pelas construtoras junto ao Estado e os preços reais de venda. Além disso, o público-alvo para compra, venda e locação de moradias sociais não é necessariamente composto por trabalhadores, operários ou pessoas com real necessidade desse tipo de moradia.

Portanto, na reunião, o Comitê Econômico propôs que o Governo realizasse uma inspeção abrangente do desenvolvimento da habitação social nos últimos anos para encontrar soluções eficazes; e estudasse medidas rigorosas contra violações das políticas e leis sobre habitação social.

Segundo relatórios de ministérios, departamentos e localidades, a demanda atual por moradia entre os trabalhadores permanece muito alta. No entanto, a aquisição de um imóvel é difícil para a maioria das pessoas de baixa renda em áreas urbanas devido aos seus rendimentos baixos ou instáveis, o que as impede de arcar com uma grande quantia para comprar uma casa, mesmo com mecanismos de incentivo. Além disso, como a oferta não atende à demanda, indivíduos ricos competem por unidades habitacionais sociais e as revendem com lucro.

Para garantir que as políticas de habitação social realmente beneficiem as pessoas de baixa renda, muitos argumentam que os critérios de elegibilidade devem ser mais rigorosos. Caso contrário, brechas poderiam ser criadas para explorar as políticas humanitárias do Partido e do Estado.

Além disso, são necessárias políticas que incentivem a participação de diversos setores econômicos no investimento e na construção de habitações sociais. De acordo com relatórios de ministérios e agências competentes, muitas normas relativas aos procedimentos e processos de avaliação e aprovação de projetos de habitação social carecem de um processo unificado, o que gera confusão, atrasos e prolongamento da implementação. Os incentivos para a construção de habitações sociais são insuficientes para estimular a participação de diversos setores econômicos; os procedimentos para compra, arrendamento com opção de compra ou aluguel de habitações sociais envolvem múltiplas etapas de verificação e aprovação, encontrando inúmeros obstáculos e longos prazos de avaliação.

Fonte: https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html