Dos estrangeiros que vivem em habitações sociais em Bac Giang e da história da gestão deste tipo de habitação

No entanto, nos últimos dias, a imprensa noticiou que vários prédios de habitação social em Bac Giang e Bac Ninh abrigam muitos estrangeiros. O incidente causou indignação pública, pois, na realidade, ainda há muitas trabalhadoras domésticas que precisam alugar acomodações em condições inseguras.

Moradia social para... os ricos?

De acordo com estatísticas atuais, o país conta com cerca de 3,78 milhões de trabalhadores trabalhando diretamente em parques industriais e zonas de processamento de exportação; destes, cerca de 1,8 milhão de trabalhadores precisam de moradia. De acordo com a avaliação da Confederação Geral do Trabalho do Vietnã , a moradia é a necessidade mais urgente dos trabalhadores. Na realidade, ainda há um grande número de trabalhadores, especialmente aqueles em parques industriais e zonas de processamento de exportação, que não têm moradia.

Propondo ao Governo a realização de uma inspeção abrangente do desenvolvimento de moradias sociais. Foto: baochinhphu.vn

De acordo com uma pesquisa do sindicato, mais de 60% dos trabalhadores alugam casas construídas por moradores locais, sem comodidades e sem garantia de segurança. Embora a demanda por moradia para os trabalhadores seja muito alta, com salários baixos e economia limitada, possuir uma casa que vale bilhões de dongs é muito difícil para a maioria dos trabalhadores.

Ao abordar o assunto, o vice-presidente da Confederação Geral do Trabalho do Vietnã, Sr. Ngo Duy Hieu, expressou preocupação com as consequências sociais da alta constante dos preços dos imóveis. Ele alertou que, quando os preços dos imóveis aumentam de forma anormal, os preços dos aluguéis também aumentam, tornando a vida dos trabalhadores ainda mais difícil.

A moradia para trabalhadores domésticos ainda é difícil, mas, segundo relatos da imprensa, alguns edifícios de habitação social em Bac Giang e Bac Ninh têm gradualmente formado uma comunidade estrangeira nos últimos tempos. De acordo com informações do Jornal Lao Dong, a situação dos estrangeiros que vivem nas duas áreas de habitação social de Van Trung e Noi Hoang (Bac Giang) vem se agravando desde 2021. Da mesma forma, no projeto de habitação social, o supermercado que vende eletrônicos, eletrodomésticos e mantimentos em Pho Moi, cidade de Que Vo, província de Bac Ninh, embora tenha sido entregue há pouco tempo, ainda há muitos estrangeiros morando lá. O preço médio do aluguel é de 7 a 8 milhões de VND por apartamento.

Enquanto isso, de acordo com as disposições da Cláusula 7, Artigo 2 da Lei de Habitação de 2023: Habitação social é habitação com apoio estatal para beneficiários de políticas de apoio à habitação de acordo com as disposições desta Lei.

Os sujeitos elegíveis para políticas de apoio à habitação social nos termos do Artigo 76 da Lei de Habitação de 2023 incluem: Pessoas com serviços meritórios à revolução; famílias pobres, quase pobres, pessoas de baixa renda; trabalhadores e operários que trabalham em empresas, cooperativas e sindicatos cooperativos dentro e fora de parques industriais; oficiais, soldados profissionais, suboficiais das forças armadas populares, policiais, funcionários públicos, trabalhadores da defesa e oficiais servindo no exército...

Assim, os beneficiários das políticas de apoio à habitação social previstas na Lei de Habitação de 2023 não incluem trabalhadores estrangeiros que trabalham no Vietnã.

De acordo com os regulamentos, estrangeiros autorizados a entrar no Vietnã só podem possuir casas por meio de compra, arrendamento com compra, recebimento de presentes ou herança de casas comerciais, incluindo apartamentos e casas individuais em projetos de investimento em construção habitacional, exceto em áreas que garantam a defesa e a segurança nacional, de acordo com os regulamentos governamentais.

Para levar habitação social às pessoas certas e necessitadas

No caso dos estrangeiros que vivem em moradias sociais em Bac Ninh e Bac Giang, muitas pessoas se perguntam: essa situação ocorre em outras localidades, mas não foi descoberta? Como esse tipo de moradia deve ser administrado para que as políticas de moradia social realmente beneficiem as pessoas de baixa renda?

De fato, nos últimos tempos, a gestão da habitação social não tem sido rigorosa, levando a situações em que os ricos competem para comprar habitação social ou os ricos são os proprietários de habitação social. O especialista em economia Dr. Vu Dinh Anh teve que exclamar: "Essa é uma triste realidade". Habitação social - um produto para o qual o Partido e o Estado concederam muitos mecanismos e políticas preferenciais para pessoas de baixa renda em áreas urbanas e trabalhadores e operários em áreas urbanas, mas quando circulam por muitos projetos de habitação social, eles estão cheios de carros de propriedade de moradores, mesmo em muitos projetos, os moradores possuem carros de luxo.

Na 38ª sessão da Comissão Permanente da Assembleia Nacional, que emitiu pareceres sobre o relatório do Governo sobre os resultados da implementação do Plano de Desenvolvimento Socioeconómico de 2024 (Plano de Desenvolvimento Socioeconómico de 2025), recentemente realizada, foi também afirmado que a situação atual da habitação social é a de que as pessoas necessitadas não conseguem comprar devido a procedimentos complicados e especulação, com uma enorme diferença de preço entre o preço de venda registado pelo investidor junto do Estado e o preço de venda real. Ao mesmo tempo, os sujeitos que compram, vendem e alugam habitação social não são trabalhadores, operários ou pessoas com necessidades reais deste tipo de habitação.

Portanto, na reunião, o Comitê Econômico propôs que o Governo conduzisse uma inspeção abrangente do desenvolvimento de moradias sociais nos últimos anos para encontrar soluções eficazes; e estudar medidas fortes contra violações de políticas e leis de moradia social.

De acordo com relatórios de ministérios, agências e municípios, a demanda por moradia entre os trabalhadores ainda é muito grande. No entanto, a aquisição de moradia para a maioria das pessoas de baixa renda nas áreas urbanas é muito difícil, pois sua renda é muito baixa ou instável, impedindo-as de pagar uma grande quantia para comprar uma casa, mesmo que desfrutem de mecanismos preferenciais. Além disso, como a oferta não consegue atender à demanda, isso levou a uma situação em que os ricos competem para comprar moradias sociais e depois vendê-las com lucro.

Para que as políticas de habitação social realmente beneficiem as pessoas de baixa renda, muitas opiniões dizem que é necessário reforçar os critérios para os beneficiários das políticas de habitação social, caso contrário, serão criadas "brechas" para tirar proveito das políticas humanas do Partido e do Estado.

Além disso, devem ser adotadas políticas que incentivem os setores econômicos a participarem do investimento na construção de moradias sociais. De acordo com relatórios de ministérios e órgãos competentes, muitas regulamentações sobre procedimentos, processos, avaliação e aprovação de projetos de moradias sociais não possuem um processo unificado, o que torna a implementação ainda confusa, demorada e demorada. Os incentivos para a construção de moradias sociais não são suficientes para incentivar os setores econômicos a participarem do investimento na construção de moradias sociais; os procedimentos de compra, locação e aluguel de moradias sociais passam por muitas etapas de verificação e aprovação, encontram muitos obstáculos e o tempo de avaliação é longo...

Fonte: https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html