Tomando emprestado trilhões em títulos, Khang Dien acaba de dissolver duas subsidiárias imobiliárias.

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Investindo trilhões em empréstimos de títulos em projetos imobiliários, Khang Dien teve que dissolver duas subsidiárias.

O Conselho de Administração da Khang Dien Housing Investment and Trading JSC (Código: KDH) acaba de aprovar uma resolução para dissolver duas subsidiárias no setor imobiliário, a Nguyen Thu Real Estate Development JSC e a Lien Minh Real Estate Investment and Trading LLC. Ambas as unidades são subsidiárias e a Khang Dien detém 99% do capital social.

Vale ressaltar que as duas subsidiárias recentemente dissolvidas atuam no setor imobiliário, o principal negócio da Khang Dien. A empresa também tomou emprestado bilhões de dongs em títulos para investir em seus projetos imobiliários anteriores.

Khang Dien tomou emprestado bilhões em títulos para financiar imóveis e acaba de dissolver duas subsidiárias, imagem 1 — A Khang Dien (KDH) continuou a ter um fluxo de caixa negativo de mais 1 trilhão no primeiro trimestre, tendo a empresa apenas que dissolver duas subsidiárias. (Foto TL)

Em um relatório anterior, Khang Dien anunciou a situação de uso de capital para o lote de títulos KDHH2125001 no valor de 400 bilhões de VND e KDHH2225001 no valor de 800 bilhões de VND.

Destes, o lote de títulos KDHH2125001 foi emitido em junho de 2021, com um valor de VND 400 bilhões. Até o momento, a Khang Dien House recomprou 100 títulos antes do vencimento e possui 300 títulos restantes, equivalentes a um valor de VND 300 bilhões. O valor total de títulos da Khang Dien House restantes nesses 2 lotes é de VND 1,1 bilhão.

Em relação ao progresso do desembolso, de acordo com Khang Dien, o lote de títulos KDHH2125001 no valor de 400 bilhões de VND é usado de acordo com a estrutura: 240 bilhões de VND para aumentar o capital da Vi La JSC, 160 bilhões de VND para a Binh Trung Real Estate Investment and Trading Company Limited para empréstimo.

A Binh Trung Real Estate foi fundada em 2014 e é a investidora do projeto Clarita em Thu Duc City, na Cidade de Ho Chi Minh. O projeto está planejado para uma área total de 5,8 hectares e deverá se expandir, incluindo dois tipos de produtos: vilas e townhouses.

Lucro "evaporou" em 1/3, fluxo de caixa empresarial do primeiro trimestre é negativo em mais 1.000 bilhões de VND

A situação empresarial da Khang Dien em 2022 foi um assunto bastante discutido, com a empresa registrando uma receita de apenas VND 2,912 bilhões, uma queda de 22% em relação ao ano anterior. O lucro do ano também atingiu apenas VND 1,082 bilhão, uma queda de 10% em relação ao mesmo período.

Entrando no primeiro trimestre de 2023, a Khang Dien continuou registrando um declínio acentuado na receita, arrecadando apenas 425 bilhões de VND, embora maior que o mesmo período, mas também menor que 2/3 em comparação ao quarto trimestre anterior.

Em relação ao lucro após impostos, a Khang Dien obteve 201 bilhões de VND em lucro no primeiro trimestre, uma queda de 1/3 em comparação ao mesmo período do ano passado.

No final do primeiro trimestre de 2023, os ativos totais da Khang Dien atingiram VND 20,747 bilhões. A maior parte eram ativos de curto prazo, representando VND 19,721 bilhões.

Os registros de estoque de Khang Dien somam VND 12,656 bilhões, a maioria dos quais são projetos imobiliários em construção. Especificamente, o maior projeto com estoque é o da Área Residencial Tan Tao Ward - Khang Phuc, com VND 5,405 bilhões. Em seguida, vem o projeto Doan Nguyen - Binh Trung Dong, com VND 3,300 bilhões. O projeto Binh Trung - Binh Trung Dong também possui estoque de até VND 1,134 bilhão.

Além disso, a Khang Dien também registrou outros recebíveis de curto prazo no valor de VND 2,199 bilhões, além de pagamentos antecipados de curto prazo a vendedores de até VND 2,909 bilhões. Todos esses ativos estão na forma de recebíveis e foram registrados apenas "no papel".

Um problema que continua a aparecer nos relatórios financeiros periódicos da Khang Dien é o fluxo de caixa operacional negativo. Nos últimos trimestres, a Khang Dien tem registrado continuamente fluxo de caixa negativo, variando de algumas centenas de bilhões a milhares de bilhões de VND.

No primeiro trimestre deste ano, o fluxo de caixa líquido das operações comerciais da Khang Dien foi negativo em VND 1,017 bilhão. Isso demonstra que a empresa enfrenta um enorme problema na gestão do fluxo de caixa das operações comerciais.

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