Elaborar decretos sobre compensação, apoio, reassentamento quando o Estado retoma terras e preços da terra.

Na manhã de hoje, 8 de maio, o vice -primeiro-ministro Tran Hong Ha presidiu uma reunião online com ministérios e autoridades locais para implementar a diretiva do primeiro-ministro sobre a elaboração de decretos que regulamentam a compensação, o apoio e o reassentamento quando o Estado recupera terras, bem como decretos que regulamentam os preços da terra.

Delegados presentes na conferência na filial de Quang Tri - Foto: TT

A Lei de Terras alterada foi aprovada pela 15ª Assembleia Nacional , 5ª sessão extraordinária, em 18 de janeiro de 2024 (Lei de Terras nº 31/2024/QH15), que inclui diversas disposições sobre "Compensação, apoio e reassentamento quando o Estado recupera terras".

Em 5 de março de 2024, o Primeiro-Ministro emitiu a Decisão nº 222/QD-TTg, promulgando o Plano de Implementação da Lei de Terras de 2024, atribuindo ao Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente a responsabilidade de liderar a elaboração de um decreto que regulamente a compensação, o apoio e o reassentamento quando o Estado recuperar terras, bem como um decreto que regule os preços das terras, a fim de fornecer orientações detalhadas sobre a implementação de alguns artigos da lei.

O projeto de decreto que regulamenta a compensação, o apoio e o reassentamento quando o Estado recupera terras consiste em 3 capítulos e 36 artigos, detalhando diversos artigos e cláusulas da Lei de Terras referentes à compensação, ao apoio e ao reassentamento quando o Estado recupera terras para fins de defesa e segurança nacional, desenvolvimento socioeconômico para o interesse nacional e público.

A compensação, o apoio e o reassentamento decorrentes da implementação de projetos de investimento para renovar e reconstruir edifícios de apartamentos são regidos pelas leis de habitação.

O Decreto sobre Preços de Terrenos fornece regulamentos e orientações detalhadas para a implementação da Lei de Terras de 2024 no que diz respeito aos métodos de avaliação de terrenos; à construção, ajuste, alteração e complementação de tabelas de preços de terrenos; à avaliação específica de terrenos; e às condições para o exercício da consultoria em avaliação de terrenos.

Durante a conferência, os delegados concentraram suas discussões em questões relacionadas à compensação, apoio e planos de reassentamento; na organização do reassentamento daqueles que cedem voluntariamente os direitos de uso da terra ao Estado para a implementação de projetos de infraestrutura de transporte, irrigação e tecnologia; e nos grupos-alvo que precisam de apoio para estabilizar suas vidas, oferecer treinamento profissional e inserir-se no mercado de trabalho.

As discussões incluíram: os custos para garantir indenização, apoio e reassentamento; como calcular os lucros dos investidores ao aplicar o método do excedente; a seleção de organizações para realizar a avaliação de terras; métodos de avaliação de terras para casos de transição; os procedimentos e o conteúdo para a construção de tabelas de preços de terras, etc.

Em seu discurso na conferência, o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha afirmou a importância de desenvolver decretos que regulamentem a compensação, o apoio e o reassentamento quando o Estado recupera terras, bem como decretos que regulamentem os preços da terra.

Ao mesmo tempo, reconhecemos e valorizamos as opiniões e sugestões de representantes de ministérios, setores, unidades, localidades e especialistas sobre o conteúdo básico dos projetos de decretos, garantindo a consistência, uniformidade e coerência entre a legislação fundiária e outras normas legais pertinentes, assegurando a herança, a estabilidade e o desenvolvimento do sistema de legislação fundiária, e alterando e complementando as normas que não estejam em consonância com a prática.

Após a adoção e promulgação, estes decretos substituem o Decreto nº 47/2014/ND-CP, que regulamenta a compensação, o apoio e o reassentamento quando o Estado recupera terras, e o Decreto nº 06/2020/ND-CP, que altera e complementa o Artigo 17 do Decreto nº 47/2014/ND-CP, que regulamenta a compensação, o apoio e o reassentamento quando o Estado recupera terras.

Thanh Truc

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