Multas de até 20 milhões de VND para quem usar documentos falsos relacionados a terrenos.

Decreto 123/2024 do Governo que regulamenta as sanções por infrações administrativas no setor fundiário.

O artigo 27 deste Decreto estipula as penalidades para violações das normas relativas a documentos e certificados de uso do solo, que são multas de 2 milhões a 5 milhões de VND para casos de apagamento, correção ou falsificação do conteúdo de documentos e certificados de uso do solo.

Em caso de declaração desonesta de uso da terra ou apagamento, correção ou falsificação do conteúdo de documentos e papéis relativos ao uso da terra, que levem a erros na emissão de Certificados e à conversão, transferência, arrendamento, herança, doação, hipoteca ou contribuição de capital utilizando direitos de uso da terra, que não sejam suficientemente graves para justificar processo criminal, será aplicada uma multa de 5 a 10 milhões de VND.

Em caso de utilização de documentos falsos na realização de procedimentos administrativos e outros trabalhos relacionados com terrenos que não configurem crime, a multa será de 10 a 20 milhões de VND.

Anteriormente, o Decreto 102/2014 estipulava que o ato de usar documentos falsos em pedidos de alocação de terras, arrendamento de terras, alteração da finalidade de uso da terra, recuperação de terras e emissão de certificados que não atinjam o nível de processo criminal estará sujeito a uma multa de 10 milhões a 30 milhões de VND.

Com relação às penalidades adicionais, a autoridade competente confiscará documentos que tenham sido apagados ou alterados para distorcer o conteúdo, bem como documentos falsificados que tenham sido utilizados. Simultaneamente, a autoridade competente anulará os resultados da execução de procedimentos administrativos relativos a terrenos que tenham sido realizados de acordo com a legislação para casos de utilização de documentos falsificados.  

Um projeto imobiliário em Bac Giang (Ilustração: Duong Tam).

Além disso, o Artigo 28 do Decreto 123/2024 estipula infrações no fornecimento de informações fundiárias relacionadas à inspeção, exame e coleta de provas para a resolução de disputas de terras.

Especificamente, em caso de atraso no fornecimento de informações, documentos e papéis relacionados à inspeção e exame de terras após 7 dias da data de divulgação da decisão sobre a inspeção e o exame, ou mediante solicitação por escrito da agência ou pessoa com autoridade para inspecionar, examinar e coletar provas para resolver disputas de terras do tribunal popular e das agências administrativas em todos os níveis, a autoridade competente emitirá uma advertência.

Caso sejam fornecidas informações fundiárias imprecisas ou incompletas, mediante solicitação (por escrito) de pessoa responsável pela inspeção, exame e coleta de provas para a resolução de disputas de terras pelo Tribunal Popular e órgãos administrativos em todos os níveis, será aplicada multa entre 2 milhões e 5 milhões de VND.

Além disso, se o prazo para solicitar informações expirar e as pessoas não as fornecerem, bem como os documentos relacionados à inspeção, exame e coleta de provas para a resolução de disputas de terras pelo Tribunal Popular e órgãos administrativos em todos os níveis, serão multadas em valores entre 5 e 10 milhões de VND.

Anteriormente, de acordo com o Decreto 102/2014, os casos em que as pessoas não forneciam informações, documentos e papéis relacionados à inspeção, exame e coleta de provas para resolver disputas de terras pelo Tribunal Popular eram punidos com multa de apenas 2 a 3 milhões de VND.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xu-phat-den-20-trieu-dong-khi-su-dung-giay-to-gia-lien-quan-dat-dai-20241018002900838.htm