Detalii despre reglementările privind terenurile fără acte care primesc cărți roșii

Legea funciară (modificată) a fost adoptată de Adunarea Națională în cadrul celei de-a 5-a sesiuni extraordinare a celei de-a 15-a Adunări Naționale, fiind formată din 16 capitole și 260 de articole, detaliind emiterea Certificatelor de drept de utilizare a terenurilor, a drepturilor de proprietate și utilizarea terenurilor de către persoane fizice fără documente privind drepturile de utilizare a terenurilor fără a încălca legile funciare și nu în cazurile în care terenurile au fost alocate fără autorizația corespunzătoare.

Mai exact, eliberarea unui Certificat de drept de folosință asupra terenurilor și de proprietate asupra bunurilor atașate terenurilor pentru gospodăriile și persoanele fizice care utilizează terenuri în mod stabil fără unul dintre tipurile de documente privind drepturile de folosință asupra terenurilor prevăzute la articolul 137 din lege nu se încadrează în cazurile prevăzute la articolele 139 și 140 din prezenta lege.

Adunarea Națională a votat pentru adoptarea Legii funciare (modificată).

În primul rând, gospodăriilor și persoanelor fizice care au utilizat terenuri înainte de 18 decembrie 1980 și cărora acum li s-a confirmat de către Comitetul Popular al comunei în care se află terenul că nu există nicio dispută, li se va acorda un Certificat de drept de folosință asupra terenului și de proprietate asupra bunurilor atașate terenului.

În al doilea rând, gospodăriilor și persoanelor fizice care au utilizat terenuri între 18 decembrie 1980 și înainte de 15 octombrie 1993, și cărora acum li s-a confirmat de către Comitetul Popular al comunei în care se află terenul că nu există nicio dispută, li se va acorda un Certificat de drept de utilizare a terenului și de proprietate asupra bunurilor atașate terenului.

În al treilea rând, gospodăriilor și persoanelor fizice care au utilizat terenuri între 15 octombrie 1993 și înainte de 1 iulie 2014 și despre care Comitetul Popular al comunei în care se află terenul a confirmat că nu există dispute, li se va acorda un Certificat de drept de utilizare a terenului și de proprietate asupra bunurilor atașate terenului.

În al patrulea rând, în cazul în care un teren este utilizat în comun de mai multe gospodării sau persoane fizice, limita terenului rezidențial prevăzută în clauzele 1, 2 și 3 ale prezentului articol se calculează prin prisma limitei totale a terenului rezidențial al acelor gospodării sau persoane fizice.

În cazul în care o gospodărie sau o persoană utilizează mai multe parcele de teren cu locuințe și este confirmată de Comitetul Popular al comunei în care se află terenul că a utilizat terenul în mod stabil încă dinainte de 15 octombrie 1993, limita terenului rezidențial se stabilește conform regulamentului pentru fiecare parcelă de teren.

În al cincilea rând, gospodăriile și persoanele fizice care sunt eligibile pentru alocarea de terenuri agricole în temeiul prevederilor articolului 118, alineatul 1, din prezenta lege și care au utilizat terenuri rezidențiale sau terenuri neagricole înainte de 1 iulie 2014 fără documentele specificate la articolul 137 din prezenta lege, și-au înregistrat reședința permanentă într-o localitate dintr-o zonă cu condiții socio -economice dificile sau într-o zonă cu condiții socio-economice deosebit de dificile și cărora li s-a confirmat de către Comitetul Popular al comunei în care se află terenul că nu există litigii, li se va acorda un Certificat de drept de utilizare a terenului și de proprietate asupra bunurilor atașate terenului și nu vor trebui să plătească taxe de utilizare a terenului. Suprafața de teren stabilită la acordarea unui Certificat de drept de utilizare a terenului și de proprietate asupra bunurilor atașate terenului va respecta prevederile clauzelor 1, 2, 3 și 4 din prezentul articol.

Legea funciară revizuită prevede că terenurile gospodăriilor și persoanelor fizice fără acte înainte de 1 iulie 2014 și fără litigii funciare vor primi cărți roșii.

În al șaselea rând, gospodăriilor și persoanelor fizice care utilizează în mod stabil terenuri în scopuri agricole și despre care Comitetul Popular al comunei în care se află terenul a confirmat că nu au litigii, li se va elibera un Certificat de drept de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra bunurilor atașate terenurilor, sub forma alocării de terenuri de către stat fără a colecta taxe de utilizare a terenurilor pentru suprafața de teren utilizată, dar fără a depăși limita de alocare a terenurilor agricole către persoane fizice prevăzută la articolul 176 din prezenta lege;

Termenul de utilizare a terenului se calculează de la data emiterii Certificatului de drept de utilizare a terenului și de proprietate asupra bunurilor atașate terenului; suprafața de teren agricol rămasă (dacă există) trebuie transformată în arendă funciară de stat.

În al șaptelea rând, aplicarea reglementărilor locale privind limitele terenurilor rezidențiale pentru a determina suprafața terenurilor rezidențiale în cazurile specificate în clauzele 1, 2, 3, 4 și 5 ale prezentului articol se va realiza în conformitate cu reglementările în vigoare la momentul depunerii de către utilizatorul terenului a cererii pentru Certificatul de drept de utilizare a terenului și de proprietate asupra bunurilor atașate terenului.

În al optulea rând, gospodăriile și persoanele fizice care utilizează terenuri în cazurile specificate în clauzele 1, 2, 3, 4, 5 și 6 ale prezentului articol, dar care nu sunt eligibile pentru un Certificat de drept de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra activelor atașate terenului, vor avea permisiunea temporară de a utiliza terenul în starea sa actuală până când statul îl recuperează și trebuie să declare și să înregistreze terenul conform reglementărilor.

În al nouălea rând, statul este responsabil pentru acordarea Certificatelor de drept de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra bunurilor atașate terenurilor în cazurile care s-au înregistrat și îndeplinesc condițiile prevăzute în prezentul articol .

Sursă: https://www.nguoiduatin.vn/chi-tiet-quy-dinh-dat-khong-giay-to-duoc-cap-so-do-a646414.html