Aceasta este o legătură indispensabilă care conectează cumpărătorii, vânzătorii și instituțiile de credit, contribuind la minimizarea riscurilor pentru toate cele trei părți implicate în tranzacție.

Birourile notariale – „intersecția” dintre chestiuni juridice și financiare.

Un birou notarial este o organizație independentă care funcționează sub autorizația statului, a cărei sarcină principală este de a certifica și verifica autenticitatea și legalitatea tranzacțiilor, contractelor și documentelor din tranzacțiile financiare, în special a celor legate de creditele imobiliare. Pentru debitori, un birou notarial nu este doar o organizație de certificare, ci și o „fundație juridică” solidă care asigură legalitatea și siguranța tuturor tranzacțiilor. Legalizarea notarială a documentelor de credit, a contractelor de cumpărare a unei locuințe sau a tranzacțiilor ipotecare la bănci este un proces obligatoriu pentru protejarea drepturilor debitorilor.

imagine 1.png

În plus, biroul notarial se asigură că întregul proces de tranzacție a creditului se desfășoară în conformitate cu reglementările legale, de la semnarea contractului până la înregistrarea ipotecii imobiliare. Acest lucru aduce transparență, claritate și corectitudine atât băncii, cât și împrumutatului. Cu sprijinul biroului notarial, împrumutații pot fi siguri că drepturile lor vor fi protejate pe parcursul acestei tranzacții financiare complexe.

Taxele notariale variază de obicei în funcție de valoarea tranzacției, existând și costuri suplimentare asociate creditelor ipotecare, cum ar fi taxele de procesare a cererilor de credit și taxele de înregistrare a ipotecii.

Colaborarea cu un birou notarial - O „trampă” către legalizarea activelor.

Atunci când se implică în tranzacții imobiliare, colaborarea cu un birou notarial nu este doar un pas obligatoriu, ci și un factor crucial în certificarea autenticității/legalității contractului și tranzacției, asigurând transparența și securitatea pe tot parcursul procesului de transfer.

anh2.png

Acest proces include următorii pași de bază:

- Pregătirea documentației complete: Atât cumpărătorii, cât și vânzătorii trebuie să pregătească toate documentele necesare, cum ar fi certificatele de proprietate asupra terenului (titlurile de proprietate), contractele de vânzare-cumpărare, documentele de identitate și alte documente relevante. Asigurarea unei documentații complete și precise ajută la minimizarea riscurilor juridice și la evitarea întârzierilor în procesare.

- Contactați și programați o întâlnire: Pentru a asigura buna desfășurare a procesului și a evita întârzierile, părțile ar trebui să contacteze în mod proactiv biroul notarial competent din zona relevantă tranzacției. Acest lucru nu numai că optimizează timpul, dar permite și părților să controleze mai bine progresul tranzacției.

- Autentificarea notarială a contractului: În timpul procesului de autentificare notarială, notarul va examina cu atenție documentele legale, asigurându-se că tranzacțiile respectă pe deplin legea. După confirmarea legalității acestora, notarul va proceda la certificarea contractului. Acest lucru asigură că toți termenii din contract sunt valabili din punct de vedere legal, protejând drepturile tuturor părților implicate.

- Plata taxelor de notarizare: După notarizarea cu succes, părțile trebuie să își îndeplinească obligațiile de a plăti diverse taxe, cum ar fi taxele de notarizare a contractului, taxele de serviciu și costurile legate de înregistrarea dreptului de proprietate și ipotecarea proprietății.

Procesul de solicitare a unui împrumut este mai ușor datorită pachetelor de credit preferențiale de la bănci.

Odată ce o tranzacție de cumpărare a unei locuințe este garantată legal, găsirea unei soluții de finanțare adecvate pentru a deține casa visurilor tale devine mai importantă ca niciodată. Conform sondajelor, piața actuală oferă numeroase pachete de credite ipotecare preferențiale cu politici diferite, în special pachetul de credit de la KasikornBank (KBank) sucursala Ho Chi Minh City - o opțiune valoroasă nu numai datorită ratelor dobânzii competitive, ci și datorită economiilor semnificative de costuri.

Un punct culminant al pachetului de împrumuturi al KBank este rambursarea comisioanelor de procesare de până la 20 de milioane de VND, o sumă semnificativă care acționează ca un pârghie pentru a ajuta debitorii să depășească cheltuielile inițiale.

anh 3.jpg

În loc să se confrunte cu presiunea costurilor juridice, debitorii pot profita de această scutire de taxe pentru a investi în alte aspecte importante ale locuinței lor, cum ar fi decorarea interioară, modernizarea spațiului de locuit sau renovările necesare. Taxele rambursabile includ: taxe de evaluare, taxe de notarizare a contractului de ipotecă, taxe de înregistrare a ipotecii și taxe juridice. În special, KBank renunță, de asemenea, la taxele de asigurare împotriva incendiilor pe toată perioada creditului, toate având ca scop minimizarea poverii financiare asupra clienților.

În plus, KBank oferă o rată a dobânzii preferențială de doar 6,25% pe an, fixă ​​pentru primii 3 ani, o rată considerată una dintre cele mai competitive de pe piață în prezent. Cu o rată a dobânzii stabilă pe o perioadă lungă de timp, clienții își pot planifica cu încredere finanțele pe termen lung, fără a-și face griji cu privire la fluctuațiile ratelor dobânzii. Acest lucru oferă flexibilitate proactivă și îi ajută pe debitori să profite cu ușurință de oportunitatea de a deține casa visurilor lor mai convenabil ca niciodată.

Detalii despre programul de promovare a creditelor ipotecare al KBank pot fi găsite la adresa: https://kbankwbg.co/3WFZx8u

Înregistrați-vă pentru o cerere de credit ipotecar KBank la: https://kbankwbg.co/46YuMAh

Phuong Dung