Punct luminos pe piața imobiliară

Eforturile din mai multe părți au contribuit la redresarea pieței imobiliare. Deși nu este suficient de puternică pentru a se revitaliza, a scăpat cumva de riscul de „îngheț”.

Piața imobiliară dă multe semne de redresare, afacerile sunt pregătite să lanseze produse pe piață. Ceea ce îi interesează acum pe cumpărătorii de locuințe este cum să facă prețurile mai rezonabile, ajutându-i să găsească o locuință potrivită veniturilor lor.

Într-adevăr, reducerea prețurilor locuințelor nu este o problemă ușor de rezolvat. Cu toate acestea, politicile de management ale Guvernului își arată treptat eficacitatea, ajustând piața imobiliară la o zonă stabilă. În special, Legea funciară revizuită, Legea locuințelor și Legea afacerilor imobiliare tocmai au fost adoptate de Adunarea Națională cu numeroase ajustări pozitive, promițând să creeze o schimbare majoră pentru piață.

Un sondaj recent realizat de CBRE Vietnam privind intențiile și planurile investitorilor pentru 2024 arată că Vietnamul se clasează pe locul doi printre cele mai căutate piețe emergente în ceea ce privește strategia de investiții, oportunitățile și valoarea adăugată, imediat după India.

Potrivit CBRE, majoritatea investitorilor din Vietnam își concentrează atenția asupra proprietăților industriale și de birouri. Economia stabilă și orientată spre export a Vietnamului a alimentat activitățile comerciale în creștere, creând o cerere puternică pentru o gestionare eficientă a lanțului de aprovizionare și logistică.

Pe lângă proprietățile imobiliare comerciale, terenurile pentru proiecte de dezvoltare rezidențială din Vietnam continuă să atragă interes. Mulți investitori caută în mod activ active sau proprietăți deținute de proprietari de terenuri care se confruntă cu dificultăți juridice sau de finanțare, la prețuri reduse. Această tendință evidențiază rezistența și atractivitatea segmentului rezidențial.

Dl. Nguyen Pham Anh Duy, Directorul Departamentului de Consultanță în Investiții (CBRE Vietnam), a comentat că investitorii străini au o viziune pe termen lung asupra potențialului economiei vietnameze și sunt dispuși să investească capital pentru a beneficia imediat de recentul ciclu de ajustare a prețurilor. Acest lucru este valabil mai ales în situația actuală, când cumpărătorul beneficiază de pe urma vânzătorului, care este un investitor care trebuie să renunțe la capital după ce a deținut anumite active pentru o perioadă lungă de timp.

Realitatea arată că atunci când piața dă mai multe semne de redresare, este și momentul în care afacerile își pregătesc mărfurile pentru a „prinde valul”.

De exemplu, Grupul Van Phuc se grăbește să lanseze primul proiect de apartamente de lux în zona urbană a orașului Van Phuc. Dna Nguyen Huong, director general al Dai Phuc Real Estate Joint Stock Company (o companie membră a Grupului Van Phuc), a declarat că în ultimii ani, Grupul a dezvoltat în principal vile și case înșiruite, iar acum dezvoltă apartamente de lux pentru a-și diversifica produsele, precum și pentru a se potrivi planificării proiectului și nevoilor oamenilor.

„Conform planului, noul proiect de apartamente va lansa peste 200 de produse în primul trimestru al anului 2024, apoi coșul de produse va fi distribuit treptat în trimestrele următoare, numărul total de produse ale proiectului fiind de peste 5.000. În prezent, proiectul a finalizat infrastructura, cum ar fi școli, spitale, drumuri, zone de divertisment... pentru a deservi locuitorii. În plus, Grupul Van Phuc va continua să lanseze următoarele subdiviziuni de vile și case înșiruite din cadrul Proiectului Orașului Van Phuc”, a informat dna Huong.

În mod similar, Novaland Group a declarat că în 2024 va recruta mai mult personal pentru sistemul de afaceri, concentrându-se pe lansarea vânzărilor de produse noi în subdiviziunile proiectului Aqua City din orașul Bien Hoa (Dong Nai), proiecte de stațiuni din orașul Phan Thiet (Binh Thuan), Ba Ria - Vung Tau și Ho Chi Minh City. În plus, va preda locuințe clienților în proiecte din orașele Ho Chi Minh, Ba Ria - Vung Tau, Dong Nai, Binh Thuan.

Pentru Hung Thinh Corporation, 2024 este considerat un an „esențial” pentru redresarea creșterii, cu deschiderea de noi proiecte de apartamente în orașul Ho Chi Minh și proiecte în orașul Quy Nhon (Binh Dinh).

Mulți alți dezvoltatori imobiliari, precum Phu Long, Gamuda Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Nam Group, An Gia, Pi Group…, au planificat, de asemenea, să lanseze noi proiecte, majoritatea vizând segmentul locuințelor accesibile, concentrat în principal pe piețele din apropierea orașului Ho Chi Minh.

Dl. Tran Xuan Ngoc, director general al Nam Long Group, a afirmat că, pentru a se pregăti pentru redresare, companiile trebuie să accepte să renunțe la mici beneficii pentru a ajuta clienții să depășească această perioadă dificilă, prin construirea de politici care să se concentreze pe clienți, în care companiile vor juca un rol de coordonare, coordonându-se cu părțile afiliate, de la bănci la contractori, furnizori... pentru a crea cele mai bune condiții pentru cumpărătorii de locuințe.

Sursă