Chiriile mari îngreunează găsirea unei locuințe pentru mulți studenți noi.

Dificultate în a găsi un loc „drăguț” de închiriat

În urmă cu mai bine de o săptămână, familia lui Nguyen Thao My ( Tien Giang ), o studentă nouă la Universitatea de Medicină și Farmacie din Ho Chi Minh City, a trebuit să fie prezentă în Districtul 5 pentru a găsi un loc de cazare pentru fiica lor. După ce au cercetat toate canalele, de la piața imobiliară, brokeri până la cunoștințe, familia lui My tot nu a putut găsi un loc de cazare potrivit, care să îndeplinească criteriile de chirie rezonabilă, apropiere de școală, apropiere de zone dens populate.

„Întrucât este prima dată când fiica mea studiază departe de casă, familia noastră a vrut să găsească o cazare lângă școală, care să fie și sigură. Cu toate acestea, găsirea unui loc care să îndeplinească aceste criterii a fost foarte dificilă. Unele apartamente cu servicii incluse erau prea scumpe pentru familia noastră, costând până la 5-6 milioane de VND pe lună, în timp ce ne simțeam neliniștiți din cauza spațiilor de cazare mai ieftine”, a împărtășit mama lui Thảo My.

Ea a menționat, de asemenea, că apartamentele cu servicii hoteliere, la prețuri mari, ar putea fi împărțite de încă două persoane. Totuși, deoarece fiica ei nu are mulți prieteni la școală și nici relații pentru a-și găsi colegi de apartament, această opțiune a fost trecută cu vederea.

Mulți elevi noi încă nu au găsit o cameră de închiriat, chiar dacă se apropie anul școlar.

În mod similar, Nguyen The Hoang (din provincia Dong Nai) – student în anul I la Universitatea de Economie și Finanțe din Ho Chi Minh City – se chinuie de zile întregi să găsească o locuință în apropierea universității. Nevoile sale sunt pur și simplu să găsească un loc curat în care să locuiască pentru aproximativ 2,5 milioane de VND pe lună. După ce a căutat online, a vizitat numeroase proprietăți de închiriat de-a lungul străzii Dien Bien Phu, dar încă nu a găsit una care să corespundă criteriilor și bugetului său.

„În această zonă există multe camere tip cămin cu paturi suprapuse, cu chirii de doar aproximativ 1,7 - 2,3 milioane VND/lună, dar fiecare persoană primește doar un spațiu de dormit de aproximativ 3-4 metri pătrați. În special camerele de tip cutie de dormit sunt foarte înăbușitoare, dar chiria este, de asemenea, aproape de nivelul pe care mi-l pot permite. Prin urmare, până acum, încă nu m-am decis unde să stau”, a spus The Hoang.

Camerele de tip „cabină de dormit” atrag, de asemenea, mulți studenți noi datorită prețului redus și apropierii de universitate.

Prin cercetări efectuate la unele unități de brokeraj, se știe că în 2023, multe pensiuni sau apartamente de închiriat în orașul Ho Și Min se aflau încă într-o situație de „clienți înfometați” și cu prețuri în continuă reducere. Însă, din vara anului 2024, prețurile de închiriere au fost împinse în sus, deoarece cererea de chiriași s-a stabilizat din nou. Mai ales, după perioada august a fiecărui an, când numărul de noi elevi se pregătește să intre la școală, mulți proprietari au crescut prețurile camerelor.

Prețurile de închiriere sunt influențate de cerere.

Conform datelor de la Batdongsan.com.vn, în iulie, interesul pentru camerele și casele de închiriat în Hanoi a crescut cu 10% față de iunie. În orașul Ho Chi Minh, creșterea a fost de 22%. Instrumentul de istoric al prețurilor acestei unități arată, de asemenea, că prețurile de închiriere în unele zone tind să crească începând cu al doilea trimestru al anului 2024.

De exemplu, în orașul Ho Și Min, sectorul 9 (districtul 5) are numeroase camere de închiriat datorită proximității sale față de universități. Prețurile de închiriere în această zonă în trimestrul 2 al anului 2024 au fost în general de 6 milioane VND/lună, o creștere de 50% față de aceeași perioadă a anului trecut. În Hanoi, districtul Hai Ba Trung, care găzduiește și universități precum Universitatea de Știință și Tehnologie din Hanoi, Universitatea de Inginerie Civilă din Hanoi și Universitatea Națională de Economie, a înregistrat prețuri de închiriere în trimestrul 2 al anului 2024 ajungând în general la 5 milioane VND/lună, cel mai ridicat nivel din ultimii patru ani.

Istoricul prețurilor de închiriere în Districtul 5 - Ho Chi Minh City conform datelor de la Batdongsan.com.vn

Potrivit Batdongsan.com.vn, unii proprietari din Hanoi au declarat că au mărit chiria cu 10-15% deoarece prețul de achiziție a proprietății imobiliare a crescut, așadar și chiria trebuia să crească. În mod similar, piața închirierilor din orașul Ho Chi Minh a înregistrat o tendință de creștere a chiriilor în ultimele luni, afectând semnificativ psihologia și comportamentul chiriașilor.

Mai exact, studiul a arătat și că creșterea prețurilor de închiriere a schimbat mentalitatea acestui grup în ceea ce privește chiria, schimbându-le abordarea privind echilibrarea veniturilor și cheltuielilor lunare. Conform unui sondaj privind comportamentul consumatorilor în materie de închiriere în ultimele șase luni ale anului 2024, 47% dintre respondenți au ales să închirieze camere cu mai puțin mobilier, iar 51% au ales camere mai mici.

Potrivit domnului Nguyen Quoc Anh, director general adjunct al Batdongsan.com.vn, având în vedere locația, chiriașii din Hanoi tind să accepte apartamente mai puțin mobilate, în timp ce cei din Ho Chi Minh City preferă spații mai mici pentru a reduce costurile. În plus, alte opțiuni includ închirierea de locuințe cu mai puține facilități și împărțirea locuințelor.

Cu toate acestea, se așteaptă ca tendința ascendentă a tarifelor camerelor să continue cel puțin în următoarele 1-2 luni, deoarece numărul studenților care se înscriu în Hanoi și Ho Chi Minh City continuă să crească. Acest lucru va afecta, de asemenea, în mare măsură costurile și cheltuielile noilor studenți care se pregătesc să se înscrie.

Sursă: https://www.congluan.vn/gia-thue-tang-cao-gan-ngay-nhap-hoc-khien-nhieu-tan-sinh-vien-vat-va-tim-cho-tro-post309493.html