Chiriile mari îngreunează găsirea unei locuințe pentru mulți studenți noi.

Dificultate în a găsi un loc „drăguț” de închiriat

În urmă cu mai bine de o săptămână, familia lui Nguyen Thao My ( Tien Giang ), o studentă nouă la Universitatea de Medicină și Farmacie din Ho Chi Minh City, a trebuit să fie prezentă în Districtul 5 pentru a găsi un loc de cazare pentru fiica lor. După ce au cercetat toate canalele, de la piața imobiliară, brokeri până la cunoștințe, familia lui My tot nu a putut găsi un loc de cazare potrivit, care să îndeplinească criteriile de chirie rezonabilă, apropiere de școală, apropiere de zone dens populate.

„Deoarece era prima dată când fiica mea studia departe de casă, familia noastră dorea să găsească un loc de cazare aproape de școală și care să asigure și securitatea. Cu toate acestea, găsirea unui loc care să îndeplinească criteriile de mai sus a fost foarte dificilă. Unele apartamente cu servicii incluse erau prea scumpe pentru capacitatea familiei, ajungând până la 5-6 milioane de VND/lună, iar familia se simțea neliniștită în privința cazărilor mai ieftine”, a mărturisit mama lui Thao My.

Ea a mai spus că apartamentele cu servicii hoteliere la prețuri mari pot fi împărțite de alte două persoane. Cu toate acestea, deoarece fiica ei nu avea mulți prieteni de la aceeași școală și nici relații care să o pună în legătură cu un coleg de cameră, această opțiune optimă a fost trecută cu vederea.

Mulți elevi noi încă nu au găsit o cameră de închiriat, chiar dacă se apropie anul școlar.

În mod similar, Nguyen The Hoang (Dong Nai) - un student nou al Universității de Economie și Finanțe din Ho Chi Minh City, se chinuie și el de mai multe zile să găsească un loc de cazare în apropierea școlii. Nevoia acestui tânăr este pur și simplu să găsească un loc curat de cazare la un preț de doar aproximativ 2,5 milioane VND/lună. Căutând online, acest tânăr a vizitat și el multe pensiuni de-a lungul străzii Dien Bien Phu, dar nu a găsit nicio casă care să corespundă criteriilor și prețului său.

„În această zonă există multe camere tip cămin cu paturi suprapuse, cu chirii de doar aproximativ 1,7 - 2,3 milioane VND/lună, dar fiecare persoană primește doar un spațiu de dormit de aproximativ 3-4 metri pătrați. În special camerele de tip cutie de dormit sunt foarte înăbușitoare, dar chiria este, de asemenea, aproape de nivelul pe care mi-l pot permite. Prin urmare, până acum, încă nu m-am decis unde să stau”, a spus The Hoang.

Tipul de cameră „cutie de dormit” atrage, de asemenea, mulți studenți noi datorită prețului redus și apropierii de școală.

Prin cercetări efectuate la unele unități de brokeraj, se știe că în 2023, multe pensiuni sau apartamente de închiriat în orașul Ho Și Min se aflau încă într-o situație de „clienți înfometați” și cu prețuri în continuă reducere. Însă, din vara anului 2024, prețurile de închiriere au fost împinse în sus, deoarece cererea de chiriași s-a stabilizat din nou. Mai ales, după perioada august a fiecărui an, când numărul de noi elevi se pregătește să intre la școală, mulți proprietari au crescut prețurile camerelor.

Chiriile sunt afectate de cerere

Conform datelor de la Batdongsan.com.vn, în iulie, interesul pentru camerele și casele de închiriat în Hanoi a crescut cu 10% față de iunie. În orașul Ho Chi Minh, creșterea a fost de 22%. Instrumentul de istoric al prețurilor acestei unități arată, de asemenea, că prețurile de închiriere în unele zone tind să crească începând cu al doilea trimestru al anului 2024.

De exemplu, pe piața orașului Ho Chi Minh, Sectorul 9 (Districtul 5) găzduiește numeroase camere de închiriat datorită proximității sale față de universități. Prețul de închiriere aici este în mod obișnuit de 6 milioane VND/lună în al doilea trimestru al anului 2024, cu până la 50% mai mare decât în ​​aceeași perioadă a anului trecut. În Hanoi, districtul Hai Ba Trung are și școli precum Universitatea de Tehnologie, Universitatea de Construcții și Universitatea Națională de Economie, prețul mediu de închiriere în al doilea trimestru al anului 2024 fiind de 5 milioane VND/lună, cel mai ridicat nivel din ultimii 4 ani.

Istoricul prețurilor de închiriere în Districtul 5 - Ho Chi Minh City conform datelor de la Batdongsan.com.vn

Potrivit Batdongsan.com.vn, unii proprietari din Hanoi au declarat că au mărit chiria cu 10-15% deoarece prețul de achiziție a proprietății imobiliare a crescut, așadar și chiria trebuia să crească. În mod similar, piața închirierilor din orașul Ho Chi Minh a înregistrat o tendință de creștere a chiriilor în ultimele luni, afectând semnificativ psihologia și comportamentul chiriașilor.

În special, cercetarea acestei unități arată, de asemenea, că chiria ridicată a schimbat psihologia chiriei acestui grup pentru a echilibra veniturile și cheltuielile lunare. Conform unui sondaj privind comportamentul consumatorilor în materie de închiriere în ultimele 6 luni ale anului 2024, 47% dintre respondenți au ales să închirieze o cameră cu mai puțină mobilă, iar 51% au ales să închirieze o cameră mai mică.

Dl. Nguyen Quoc Anh - director general adjunct al Batdongsan.com.vn, a declarat că, în funcție de locație, chiriașii din Hanoi tind să accepte mai puțină mobilă, iar chiriașii din Ho Chi Minh City preferă să închirieze spații mai mici pentru a reduce costurile. În plus, sunt alese și alte opțiuni, inclusiv închirierea de spații cu mai puține facilități și camere comune.

Cu toate acestea, se așteaptă ca tendința ascendentă a tarifelor camerelor să continue cel puțin în următoarele 1-2 luni, deoarece numărul studenților care se înscriu în Hanoi și Ho Chi Minh City continuă să crească. Acest lucru va afecta, de asemenea, în mare măsură costurile și cheltuielile noilor studenți care se pregătesc să se înscrie.

Sursă: https://www.congluan.vn/gia-thue-tang-cao-gan-ngay-nhap-hoc-khien-nhieu-tan-sinh-vien-vat-va-tim-cho-tro-post309493.html