Debursarea lentă a capitalului, viceprim-ministrul a fost rugat să „revizuiască unde este greșită politica”

La Conferința privind implementarea proiectului „Investiții în construcția a cel puțin 1 milion de apartamente de locuințe sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din parcurile industriale în perioada 2021-2030” în 2024, care are loc astăzi (22 februarie), ministrul adjunct al Construcțiilor, Nguyen Van Sinh, a informat că doar 6 proiecte de locuințe sociale în localități au fost debursate, cu un capital de aproximativ 531 miliarde VND, sau mai mult de 0,4% din pachetul de credite de 120.000 miliarde VND.

Confruntat cu distribuirea lentă a pachetului de credite de 120.000 de miliarde VND, viceprim -ministrul Tran Hong Ha a declarat franc: „ În ceea ce privește pachetul de credite pentru locuințe sociale, trebuie să recunoaștem de ce distribuirea este lentă ”.

Viceprim-ministrul a solicitat, de asemenea, ca băncile comerciale să fie „revoluționare” în această chestiune.

„ Cu pachetul de 120.000 de miliarde VND, banca trebuie să îl revizuiască și să îl reevalueze, nu poate fi arbitrar. Este necesar să se revizuiască politicile greșite undeva, nu ar trebui să se propună politici care nu sunt în conformitate cu piața”, a declarat viceprim-ministrul.

Potrivit viceprim-ministrului, mediul de afaceri spune că este dificil să acceseze credite. Prin urmare, și băncile comerciale trebuie să calculeze profiturile, astfel încât politica preferențială de reducere a ratelor dobânzilor cu 1,5 - 2% ar putea să nu fie în conformitate cu legile economiei de piață, în timp ce creditele din alte sectoare sunt cu 1,5 - 2% mai mari.

Viceprim-ministrul Tran Hong Ha. (Foto: Ministerul Construcțiilor).

„ Banca de Stat trebuie să recalculeze, nu poate acționa arbitrar, există mulți bani inactivi, dar nu pot fi împrumutați. Trebuie să revizuiască unde politica este nerezonabilă, poate lua în considerare subvenționarea de către stat a băncilor comerciale, astfel încât acestea să poată implementa politica de scădere a ratelor dobânzilor la credite ”, a sugerat viceprim-ministrul.

Raportând despre plata lentă a fondurilor, ministrul adjunct Sinh a invocat două motive. În primul rând, sunt implementate puține proiecte și, în al doilea rând, există dificultăți în accesarea creditelor.

Conform rapoartelor băncilor, există o serie de companii cu datorii neperformante. Datoriile neperformante au afectat plățile. Prin urmare, viceprim-ministrul a solicitat băncilor să ia în considerare eliminarea problemei pentru fiecare proiect.

Viceprim-ministrul a afirmat că pentru implementarea proiectului, dezvoltarea locuințelor sociale necesită resurse financiare stabile, în care statul joacă un rol principal cu participarea mediului de afaceri și a societății.

Ce propune afacerea?

Dl. Pham Thieu Hoa - Președintele Vinhomes, a declarat că implementarea locuințelor sociale se confruntă încă cu numeroase dificultăți și obstacole. Mai exact, întreprinderile sunt scutite de taxele de utilizare a terenurilor, dar trebuie să stabilească în continuare chiria terenului. În plus, confirmarea cumpărătorului consumă mult timp. Dl. Hoa a propus scurtarea procedurilor administrative.

Dl. Hoa a mai spus că, în prezent, rata investițiilor în locuințe sociale este cu 25% mai mică decât cea în locuințe comerciale. În prezent, locuințele sociale au nevoie și de investiții de calitate și exemplare, așa că Ministerul Construcțiilor ar trebui să revizuiască această rată de investiții.

„ Locuințele sociale au nevoie de propriul mecanism, mai rapid și de o calitate mai bună. Perspectiva și gândirea asupra subiectelor legate de locuințele sociale ar trebui să fie mai ample și mai egale”, a declarat dl Hoa.

Dl. Tran Ngoc Anh, director general adjunct al Viglacera, a declarat că, în realitate, această întreprindere a investit și a finalizat 8.000 de apartamente. Dintre acestea, doar 5.000 de apartamente au fost date în folosință, 3.000 rămânând în stoc.

„ Dintre cele 3.000 de unități nevândute, majoritatea sunt proiecte de locuințe pentru muncitori în jurul parcurilor industriale. Aceste proiecte au sincronizat practic investițiile cu infrastructura, tehnologia, utilitățile... nu sunt inferioare locuințelor comerciale, cu prețuri cuprinse între 250 și 600 de milioane de VND/unitate, iar prețurile de închiriere a apartamentelor între 1,2 și 2,4 milioane/lună. Deși prețurile sunt rezonabile, există în prezent unele reglementări pe care doar lucrătorii din parcurile industriale le pot achiziționa ”, a declarat dl. Ngoc Anh.

Pornind de acolo, companiile recomandă existența unui mecanism pentru locuințele lucrătorilor, care să permită achiziționarea a 10 locuințe sociale pentru a încuraja afacerile, evitând construirea de locuințe pentru lucrători, dar fără ca nimeni să locuiască acolo.

Împărtășind aceeași opinie, dl. Vuong Quoc Toan, președintele Consiliului de Administrație al Grupului An Hung, a subliniat și el faptul că procedurile legale actuale pentru construirea de locuințe sociale sunt „prea lungi”. Există întreprinderi specializate în construirea de proiecte de locuințe sociale care au fost nevoite să „călătorească” în zeci de provincii, dar au fost aprobate doar de 11 provincii, deoarece procedurile legale legate de terenuri sunt prea complicate și durează prea mult.

În special, accesarea împrumuturilor este „foarte dificilă”, ceea ce a cauzat imposibilitatea intrării în vigoare a pachetului de credite preferențiale de 120.000 de miliarde de VND.

Chau Anh

Sursă