Proiectul de Decret care detaliază anumite prevederi ale Legii locuinței cuprinde 13 capitole și 95 de articole, oferind reglementări detaliate privind anumite prevederi ale Legii locuinței nr. 27/2023/QH15 și îndrumând implementarea anumitor articole și clauze din Legea locuinței privind dezvoltarea și gestionarea locuințelor sociale, renovarea și reconstrucția clădirilor de apartamente, inspecția, examinarea și sancțiunile administrative pentru încălcările din sectorul locuințelor, astfel cum sunt implementate în conformitate cu alte decrete guvernamentale .
În cadrul conferinței, delegații au clarificat câteva aspecte rămase, cum ar fi: clarificarea propunerii de investiții pentru proiectele de construcții de locuințe la solicitarea aprobării investiției; conformitatea proiectelor de investiții în construcțiile de locuințe cu planificarea aprobată, conform reglementărilor legislației privind investițiile; obiectivele de investiții ale proiectului, forma investiției de capital pentru dezvoltarea locuințelor; amplasarea, amploarea proiectului și suprafața de teren alocată pentru construcția de locuințe; clarificarea conținutului impozitelor datorate conform legii și a venitului impozabil precalculat în cazurile în care este angajată o firmă de consultanță; condițiile de împrumut de capital pentru dezvoltarea locuințelor de la instituțiile de credit și organizațiile financiare care operează în Vietnam; și condițiile de împrumut conform legii privind instituțiile de credit. Suma împrumutului este convenită de părți în conformitate cu legea privind creditul.
Pe baza opiniilor delegaților, viceprim-ministrul Tran Hong Ha a solicitat Ministerului Construcțiilor să reconsidere principiile de clasificare a clădirilor de apartamente, clarificând scopul clasificării. Simultan, a sugerat cercetarea clasificării locuințelor comerciale și sociale, stabilirea unor criterii și metode de evaluare emise și publicate de agențiile statului (toate locuințele trebuie să îndeplinească standarde și condiții minime); și referirea la criterii din sistemele internaționale pentru a dezvolta un set de criterii care să se armonizeze cu standardele globale (ecologice, de economisire a energiei, de siguranță umană, de facilități, de sport, de indicatori de sănătate și siguranță etc.). În ceea ce privește administrarea și utilizarea clădirilor de apartamente, a solicitat clarificări cu privire la structura organizatorică, capacitățile operaționale și mecanismele de operare necesare unității de administrare și exploatare a clădirilor. Ministerul Construcțiilor ar trebui să includă în decret mai multe aspecte, cum ar fi procedurile, procesele și rolul investitorului.
Viceprim-ministrul Tran Hong Ha a solicitat Ministerului Construcțiilor să includă feedback-ul și să se coordoneze cu ministerele și agențiile relevante pentru a finaliza de urgență proiectul în vederea transmiterii către Guvern spre examinare și luarea unei decizii privind promulgarea, în conformitate cu procedurile și reglementările legale.
Sursă: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/chinh-tri/216048/lay-y-kien-dong-gop-vao-du-thao-nghi-dinh-quy-dinh-huong-dan-luat-nha-o
Comentariu (0)