Dincolo de generarea de profituri, investitorii își demonstrează și responsabilitatea socială, construind o imagine pozitivă a mărcii și creând valoare durabilă pentru comunitate. Acest lucru nu numai că ajută la minimizarea riscurilor investiționale, dar contribuie și la construirea unui mediu urban mai bun.
Cu toate acestea, experții recunosc, de asemenea, că măsurarea cu exactitate a valorii sociale pe care o aduc proiectele imobiliare rămâne o provocare semnificativă. Sam Crispin, director senior pentru dezvoltare durabilă și ESG pentru regiunea Asia- Pacific , a declarat că, deși mulți dezvoltatori și administratori de proprietăți au contribuit la comunitate, stabilirea unui sistem clar de evaluare, de la stabilirea obiectivelor până la măsurarea rezultatelor, rămâne destul de limitată.
Așa cum reglementările de mediu au contribuit la prevenirea „greenwashing-ului” (falsificarea publicității ecologice pentru a obține un avantaj competitiv neloial), aspectul social al ESG (mediu, societate, guvernanță) necesită, de asemenea, un cadru juridic clar și standarde de evaluare.
„Lipsa unui sistem unificat de măsurare va permite companiilor să facă afirmații inexacte despre valoarea socială a proiectelor, afectând reputația industriei și erodând încrederea publicului”, a subliniat Sam Crispin.
Prin urmare, transparența în măsurarea valorii sociale va încuraja companiile imobiliare să investească mai mult în proiecte care aduc beneficii comunității. Recunoașterea clădirilor pe baza impactului social pozitiv nu numai că le îmbunătățește imaginea, dar poate duce și la creșterea profitabilității, similar cu ceea ce s-a întâmplat în sectorul mediului.
În special, investițiile în valoare socială încă de la început vor face proiectul mai sustenabil și vor genera profituri pe termen lung. Dna Tran Minh Ai, director senior de management imobiliar la Savills Vietnam, a analizat faptul că, pentru a crea proiecte semnificative din punct de vedere social, investitorii și dezvoltatorii trebuie să ia în considerare întregul ciclu de viață al proiectului, de la planificare până la finalizare.
Integrarea valorilor sociale în proiecte nu este doar o tendință, ci și o cerință stringentă pentru a asigura o dezvoltare durabilă. Prin urmare, afacerile au nevoie de o transformare culturală, prioritizând proiectele care beneficiază comunitatea și construind relații solide cu comunitățile locale.
Acest expert recomandă ca, în timpul managementului și operării proiectelor imobiliare, părțile interesate, inclusiv dezvoltatorul, consiliul de administrație, chiriașii sau comunitatea de rezidenți, să aibă o viziune unificată pentru a dezvolta o strategie clară și adecvată pentru a spori valoarea socială a proiectului și a comunității aferente.
De fapt, există numeroase oportunități pentru clădiri și părți interesate de a crește valoarea socială a proiectului și a comunității din cadrul acestuia. De exemplu, prin activități de colaborare, sprijinirea organizațiilor caritabile locale sau susținerea activităților care promovează diversitatea culturală și umană, proiectul poate contribui la construirea unor comunități mai sigure, mai sănătoase și mai sustenabile.
În plus, proiectul poate contribui la sprijinirea afacerilor locale cu practici comerciale sustenabile și responsabile, prin crearea de oportunități pentru acestea de a deveni furnizori sau parteneri în activități conexe.
În plus, unele proiecte comerciale, cum ar fi birourile, spațiile comerciale și universitățile, pot crea zone care încurajează activitățile tinerelor afaceri, startup-urilor și grupurilor culturale pentru a stabili spații comunitare creative și semnificative în cadrul proiectului...
În prezent, cu scopul de a minimiza emisiile de carbon și de a proteja ecosistemul, potrivit dnei Tran Minh Ai, proiectele imobiliare din Vietnam pot lua în considerare plantarea de copaci sau proiectarea peisagistică, participarea la activități de conservare a faunei sălbatice și asigurarea biodiversității sau promovarea unor soluții de transport ecologice.
Studiul Savills arată că dezvoltatorii, investitorii și părțile interesate încep din ce în ce mai mult să considere valoarea socială a unui proiect ca pe o investiție, mai degrabă decât doar ca pe o cheltuială.
Evaluarea unui factor intangibil precum valoarea pe care imobiliarele o pot aduce comunității nu este un proces ușor. În urmă cu un deceniu, preocupările legate de mediu – elementul E în ESG – erau, de asemenea, vagi și dificil de cuantificat. Dar acum, factorul de mediu a devenit o valoare indispensabilă atât în operațiunile de afaceri, cât și în dezvoltarea unui nou proiect imobiliar – potrivit experților Savills.
În contextul unor probleme sociale globale din ce în ce mai presante, elementul social (S) al ESG joacă un rol din ce în ce mai important în sectorul imobiliar. Creșterea inegalității, a deficitului de locuințe și a altor probleme sociale i-au determinat pe investitorii și companiile imobiliare să realizeze că operațiunile lor pot crea impacturi pozitive asupra comunității. Integrarea activităților responsabile social în managementul proiectelor și în procesele operaționale devine o tendință inevitabilă.
Wesley Ankrah, directorul departamentului de valoare socială al Savills, a declarat: „Evaluarea impactului clădirilor asupra mediului este acum ceva obișnuit. Cu toate acestea, impactul social al proprietăților imobiliare joacă, de asemenea, un rol crucial. Întrebarea este cum pot investitorii să creeze proiecte imobiliare care nu sunt doar ecologice, ci și să contribuie la construirea unor comunități diverse și vibrante și la asigurarea echității sociale. Aceasta include furnizarea de locuințe accesibile, extinderea accesului la servicii publice, cum ar fi asistența medicală și educația , și crearea mai multor oportunități de angajare.”
Sursă: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nhan-dien-tac-dong-xa-hoi-cua-cac-du-an-bat-dong-san/20241118092012782
Comentariu (0)