Mulți dezvoltatori lansează proiecte noi, sporind oferta de apartamente și locuințe cu înălțime redusă pe piața imobiliară din orașul Ho Chi Minh.

Piața imobiliară din orașul Ho Chi Minh își recapătă treptat oferta, pe măsură ce dezvoltatorii lansează succesiv proiecte de apartamente, crescându-și stocul, în special în segmentele de apartamente și case cu înălțime redusă din zonele urbane.

Antreprenorii construiesc secțiunea de zgârie-nori din The Global City - Foto: NGOC HIEN

Pe lângă dezvoltatorii care lansează agresiv proiecte cu statut juridic garantat, companiile atrag și cumpărători cu noi politici de stimulare, în speranța de a crește lichiditatea pieței.

Dezvoltatorii accelerează lansarea proiectelor imobiliare.

Potrivit Departamentului de Construcții din orașul Ho Chi Minh, în primele șase luni ale acestui an, orașul avea un total de 5.556 de unități locative eligibile pentru vânzare. Dintre aceste 7 proiecte, 5 sunt situate în fostul oraș Thu Duc, reprezentând peste 80% din totalul unităților eligibile, echivalentul a peste 4.500 de unități.

Numărul total de unități rezidențiale înalte eligibile pentru vânzare este de aproximativ 4.318, reprezentând aproape 78% din oferta licențiată, în timp ce numărul de case cu înălțime redusă este de 1.238, ceea ce corespunde a peste 22%.

În urma fuziunii, orașul Ho Chi Minh și-a extins granițele administrative și a obținut acces la mii de apartamente cu clădiri înalte în fosta zonă Binh Duong, precum și la un număr mare de apartamente cu clădiri joase, case înșiruite și vile turistice în fosta provincie Ba Ria - Vung Tau .

Mulți dezvoltatori accelerează, de asemenea, finalizarea procedurilor pentru a-și aduce produsele pe piață în această perioadă de deficit de aprovizionare, sporind opțiunile pentru cumpărători în a doua jumătate a anului.

În partea de est a orașului Ho Și Min, Grupul Imobiliar Van Phuc va începe construcția și va lansa prima fază de clădiri înalte din cadrul proiectului Van Phuc City, care va cuprinde aproape 300 de unități.

Potrivit dezvoltatorului, pe lângă numărul mare de unități imobiliare cu înălțime redusă aflate în prezent la vânzare, lansarea primului bloc dintr-un total de 10 blocuri de apartamente înalte din acest proiect va contribui la creșterea ofertei de proprietăți imobiliare în orașul Ho Chi Minh, în special în contextul deficitului de ofertă. Prețul de vânzare estimat pe metru pătrat pentru primul bloc înalt este de aproximativ 130 de milioane VND/m².

Tot în zona estică, dezvoltatorul Masterise Homes a introdus recent cartierul imobiliar de tip zgârie-nori Lumière Midtown în zona urbană The Global City. Acest cartier cuprinde peste 800 de apartamente cu 1-4 dormitoare și unități duplex cu suprafețe cuprinse între 136-200 m², penthouse-uri între 161-225 m² și duplexuri penthouse între 239-325 m². Anterior, primul cartier imobiliar de tip zgârie-nori, Masteri Grand View, a fost lansat și el la sfârșitul anului 2024, iar alte cartiere imobiliare de tip zgârie-nori sunt acum în construcție de către antreprenori.

Pe lângă proiectul Lumière Midtown, Masterise Homes va lansa în viitorul apropiat și complexul de vile cu clădiri joase Sola în The Global City.

Pe lângă proiectele menționate anterior, conform cercetărilor Tuoi Tre Online, în al treilea trimestru al anului 2025 se așteaptă ca mai multe alte proiecte care au finalizat procedurile legale să fie lansate, inclusiv proiecte de case înșiruite atât cu clădiri înalte, cât și cu clădiri joase.

Dezvoltatorii lansează programe suplimentare de sprijin pentru cumpărătorii de locuințe.

În fosta zonă a provinciei Binh Duong , Phu Dong Group a lansat recent și un nou tip de apartament în cadrul proiectului Phu Dong SkyOne, cu unități cu 2 dormitoare și o suprafață de 55,6 m², alături de alte segmente de apartamente din cadrul proiectului.

În mod special, acest dezvoltator, care vizează segmentul de prețuri accesibile, oferă o promoție majoră în cadrul căreia clienții trebuie să plătească doar 4,5 milioane VND pe lună, cu o rată a dobânzii preferențială fixă, sigură, de 5% pe an, pentru primii 5 ani.

În plus, Phu Dong a anunțat înființarea „Fondului de Proprietate a Locuințelor Phu Dong”, care sprijină tinerii cu împrumuturi de până la 10% din valoarea apartamentului, cu o rată fixă ​​a dobânzii de 5%, calculată la sfârșitul perioadei, când clienții își primesc apartamentele. Investitorul a declarat că fondul va fi aplicat primelor 100 de unități din cadrul proiectului Phu Dong SkyOne.

De asemenea, în fosta zonă Binh Duong, mulți alți dezvoltatori aplică metode de plată flexibile, suport pentru rata dobânzii și reduceri sporite pentru cumpărătorii de locuințe în această perioadă.

Potrivit unui reprezentant al CBRE Vietnam, pentru a stimula piața în această perioadă, mulți dezvoltatori implementează politici suplimentare de susținere a vânzărilor, cum ar fi reduceri de 9-16%, în funcție de metoda de plată, sprijin pentru creditare cu o perioadă de grație de până la 10 ani și pachete gratuite de design interior...

Dl. Vu Anh Dung, șef adjunct al Departamentului de Dezvoltare Urbană (Departamentul de Construcții din orașul Ho Chi Minh), a declarat că orașul Ho Chi Minh se concentrează pe eliminarea obstacolelor juridice din calea proiectelor, pe sprijinirea companiilor în accelerarea implementării proiectelor, pe contribuția la creșterea ofertei de locuințe pe piață și pe reducerea presiunii asupra prețurilor imobiliare.

În plus, orașul analizează și ia măsuri pentru a aborda proiectele „blocate”, sprijinind întreprinderile în depășirea dificultăților, promovând construcția de proiecte pentru a le pune în funcțiune, evitând risipa de resurse și creând o ofertă mai mare de locuințe.

Segment mic la orașul Van Phuc - Foto: NGOC HIEN

În raportul său privind piața imobiliară din orașul Ho Chi Minh pentru trimestrul 2 din 2025, publicat pe 24 iulie, JLL Vietnam previzionează că piața orașului Ho Chi Minh va primi 5.000-5.500 de apartamente noi de lux și 1.300 de case noi în acest an. Potrivit JLL Vietnam, proiectele de infrastructură accelerate, cum ar fi intersecția An Phu și Șoseaua de Centură 3, sunt factori cheie ai pieței în acest an.

În plus, faptul că Comitetul Popular din orașul Ho Chi Minh are în vedere rezolvarea obstacolelor juridice pentru proiecte cheie este de așteptat să contribuie, de asemenea, la îmbunătățirea pieței în următoarele trimestre ale anului 2025.

Revenind la subiect

NGOC HIEN

Sursă: https://tuoitre.vn/nhieu-chu-dau-tu-bung-hang-thi-truong-dia-oc-tp-hcm-them-nguon-cung-can-ho-nha-o-thap-tang-2025072415280585.htm