Quang Nam stabilește condițiile pentru acordarea de certificate pentru proiecte de locuințe.

Din cauza erorilor în determinarea prețurilor terenurilor, provincia Quang Nam solicită investitorilor să se angajeze să plătească taxe suplimentare de utilizare a terenurilor și chirii funciare pentru a continua acordarea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor pentru proiect.

Provincia Quang Nam tocmai a emis un document pentru a soluționa divizarea terenurilor, înregistrarea modificărilor și eliberarea certificatelor către beneficiarii proiectelor de investiții în construcții de locuințe.

Aceasta este una dintre problemele recente în implementarea proiectelor urbane și de locuințe din provincia Quang Nam.

Prin urmare, provincia Quang Nam a convenit în principiu să desemneze Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu cu sarcina de a revizui și de a solicita investitorilor să aibă un angajament scris de a plăti taxe suplimentare de utilizare a terenurilor și chirie după reaprobarea prețurilor specifice ale terenurilor pentru 14 proiecte de locuințe care au finalizat construcția infrastructurii conform planificării 1/500.

Aceste 14 proiecte rezidențiale au finalizat construcția infrastructurii conform planificării detaliate 1/500 și au achitat integral taxa de utilizare a terenului. Cu toate acestea, din cauza erorilor în determinarea prețului terenului, acestea trebuie să aștepte reaprobarea prețului terenului.

Multe proiecte imobiliare din Quang Nam au erori în determinarea prețurilor terenurilor, așa că trebuie să aștepte reaprobarea prețurilor terenurilor.

Conform provinciei Quang Nam, în cazul în care investitorul a efectuat o plată temporară, are un plan de asigurare a activelor pentru plata temporară a unor taxe suplimentare de utilizare a terenului, a chiriei terenului sau are o garanție bancară la reaprobarea prețului terenului, trebuie să existe un angajament scris după reaprobarea prețului specific al terenului.

Această politică își propune să continue rezolvarea problemei emiterii Certificatelor de Drept de Utilizare a Terenului către investitorii din proiect și să rezolve procedurile pentru partajarea terenurilor, înregistrarea modificărilor, emiterea Certificatelor de Drept de Utilizare a Terenului, a Drepturilor de Proprietate asupra Locuinței și a altor active atașate terenurilor către cesionari, conform autorității.

Rata de acordare a certificatelor este de până la 90% sau 95%, în funcție de proiectul specific revizuit și decis de Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu. Zona rămasă va fi rezolvată după ce Comitetul Popular Provincial va reaproba prețul specific al terenului și investitorul proiectului va finaliza plata obligațiilor financiare suplimentare.

În ceea ce privește proiectul Cartierului Comercial Chien Dan, comuna Tam Dan (districtul Phu Ninh), procedurile de partajare a terenurilor, înregistrarea modificărilor și emiterea Certificatelor de Drept de Utilizare a Terenului către cesionari vor fi efectuate numai după ce investitorul finalizează investiția în construcția secțiunii de piață a proiectului, este acceptat și predă infrastructura conducerii locale.

Pentru 8 proiecte cărora li s-au alocat parțial terenuri, provincia Quang Nam a fost de acord în principiu ca Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu să continue procesul de emitere a Certificatelor de Drept de Utilizare a Terenurilor (emise de Block) investitorilor din proiecte pentru maximum 80% din suprafața de teren rezidențial alocată.

Zona rămasă va fi rezolvată după finalizarea proiectului și îndeplinirea obligațiilor financiare privind terenul, conform prescripțiilor.

Împărțirea parcelelor de teren, înregistrarea modificărilor și acordarea de Certificate de drept de utilizare a terenului, drept de proprietate asupra locuinței și alte active atașate terenurilor către cesionari se vor efectua numai după finalizarea construcției infrastructurii acestor proiecte, în conformitate cu reglementările.

Multe proiecte urbane și de locuințe din provincia Quang Nam se confruntă cu dificultăți.

Potrivit provinciei Quang Nam, aceste 8 proiecte sunt încă blocate în procesul de curățare a terenurilor, au finalizat practic investițiile în infrastructură pe suprafața de teren alocată și au plătit taxele de utilizare a terenurilor și chiria terenului conform deciziilor anterioare de aprobare a prețurilor specifice terenurilor din cadrul proiectului.

Totuși, proiectele cu erori în determinarea prețurilor terenurilor trebuie să aștepte reaprobarea prețurilor terenurilor aferente proiectului.

Pentru 8 proiecte neterminate, provincia Quang Nam solicită investitorilor din proiect să se coordoneze activ cu localitățile pentru a finaliza lucrările de compensare și curățare a amplasamentelor pentru zona rămasă, astfel încât să se poată continua implementarea și finalizarea proiectului.

În cazul în care există dificultăți prea mari și este imposibil să se continue curățarea amplasamentului, se propune ajustarea planificării detaliate (1/500), eliminarea acesteia din planificarea proiectului pentru înfrumusețare urbană...

Comentariu (0)