Din cauza erorilor în evaluarea terenurilor, provincia Quang Nam solicită investitorului să se angajeze să plătească taxe suplimentare de utilizare a terenurilor și taxe de arendă pentru a putea continua să emită certificate de drept de utilizare a terenurilor pentru proiect.
Provincia Quang Nam a emis recent un document care abordează problemele legate de parcelarea terenurilor, înregistrarea modificărilor și eliberarea certificatelor către beneficiarii proiectelor de investiții în construcția de locuințe.
Acesta a fost unul dintre obstacolele în implementarea proiectelor urbane și de locuințe în provincia Quang Nam în ultima vreme.
Prin urmare, provincia Quang Nam a convenit asupra principiului de a însărcina Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu cu sarcina de a revizui și de a solicita investitorilor să furnizeze angajamente scrise de plată a taxelor suplimentare de utilizare a terenurilor și a taxelor de arendă după reaprobarea prețurilor specifice ale terenurilor pentru 14 proiecte de locuințe care au finalizat construcția infrastructurii conform planificării 1/500.
Aceste 14 proiecte rezidențiale au finalizat construcția infrastructurii conform planificării detaliate 1/500 și au achitat toate taxele de utilizare a terenurilor. Cu toate acestea, din cauza erorilor în determinarea prețurilor terenurilor, acestea trebuie să aștepte reaprobarea prețurilor terenurilor.
 |
| Multe proiecte imobiliare din Quang Nam au erori în determinarea prețurilor terenurilor și, prin urmare, trebuie să aștepte reaprobarea prețurilor terenurilor. |
Conform provinciei Quang Nam, în cazurile în care investitorul a efectuat deja o plată provizorie și are un plan de a asigura active pentru plata suplimentară a taxelor restante de utilizare a terenului sau a taxelor de arendă a terenului sau are o garanție bancară la reaprobarea prețului terenului, trebuie depus un angajament scris după reaprobarea prețului specific al terenului.
Această politică își propune să continue rezolvarea problemei emiterii certificatelor de drept de utilizare a terenurilor pentru investitorii din proiecte și să gestioneze procedurile de lotizare a terenurilor, înregistrarea modificărilor și emiterea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor, dreptul de proprietate asupra caselor și a altor active atașate terenurilor pentru cesionarii aflați în sfera de competență a autorității.
Rata de emitere a certificatelor este de până la 90% sau 95%, în funcție de proiectul specific, așa cum este revizuit și decis de Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu. Suprafața rămasă va fi procesată după ce Comitetul Popular Provincial aprobă prețul specific al terenului și investitorul proiectului finalizează plata obligațiilor financiare suplimentare.
Mai exact, pentru proiectul orașului comercial Chiên Đàn din comuna Tam Đàn (districtul Phú Ninh), procedurile de parcelare a terenurilor, înregistrarea modificărilor și eliberarea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor către cesionari vor fi efectuate numai după ce investitorul finalizează construcția componentei de piață a proiectului, iar infrastructura este inspectată, predată și gestionată de către autoritățile locale.
Pentru cele 8 proiecte în care terenul a fost alocat parțial, provincia Quang Nam a fost de acord în principiu să permită Departamentului pentru Resurse Naturale și Mediu să continue procesarea și emiterea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor (emise pe blocuri) investitorilor proiectului pentru maximum 80% din suprafața de teren rezidențial alocată.
Suprafața de teren rămasă va fi achitată după finalizarea investiției și construcției proiectului și îndeplinirea tuturor obligațiilor financiare privind terenul, conform prevederilor.
Subdivizarea parcelelor de teren, înregistrarea modificărilor și eliberarea Certificatelor de Drept de Utilizare a Terenului, de Drept de Proprietate asupra Caselor și a altor bunuri atașate terenului către cesionar se vor efectua numai după finalizarea construcției infrastructurii acestor proiecte, în conformitate cu reglementările.
 |
| Multe proiecte urbane și de locuințe din provincia Quang Nam se confruntă cu obstacole. |
Potrivit provinciei Quang Nam, aceste 8 proiecte se confruntă încă cu probleme legate de defrișarea terenurilor, dar au finalizat practic investițiile în infrastructură pe suprafața alocată și au plătit taxele de utilizare a terenurilor și taxele de arendă conform deciziilor specifice privind prețul terenurilor aprobate anterior pentru aceste proiecte.
Totuși, proiectele cu erori în determinarea prețurilor terenurilor trebuie să aștepte reaprobarea prețurilor terenurilor aferente proiectului.
Pentru cele 8 proiecte în curs de desfășurare, provincia Quang Nam solicită investitorilor proiectului să se coordoneze activ cu autoritățile locale pentru a finaliza despăgubirile și defrișările pentru zona rămasă, pentru a putea continua implementarea și finalizarea proiectelor.
Dacă situația devine prea dificilă și defrișările nu pot continua, se propune ajustarea planificării detaliate (1/500), eliminând proiectul din planul de renovare urbană…
Comentariu (0)