Adunarea Națională a finalizat încă trei cazuri în care statului i se permite să recupereze terenuri.

În dimineața zilei de 11 decembrie, Adunarea Națională a adoptat o Rezoluție care prevede o serie de mecanisme și politici pentru înlăturarea dificultăților și obstacolelor în implementarea Legii funciare, 428 din cei 437 de deputați ai Adunării Naționale votând în favoare.

Prin această rezoluție, Adunarea Națională a decis să adauge un caz în care statul poate recupera terenuri în scopuri de apărare și securitate națională pentru a construi centre de reabilitare pentru droguri gestionate de forțele armate ale poporului.

Adunarea Națională a finalizat, de asemenea, adăugarea a trei cazuri în care statul poate recupera terenuri pentru dezvoltare socio -economică, în interes național și public.

Adunarea Națională a finalizat încă trei cazuri în care statului i se permite să recupereze terenuri - 1

Delegații Adunării Naționale au adoptat în unanimitate o Rezoluție care prevede o serie de mecanisme și politici pentru înlăturarea dificultăților și obstacolelor în implementarea Legii funciare (Foto: Hong Phong).

O opțiune este de a întreprinde proiecte în zone de liber schimb sau în centre financiare internaționale.

În al doilea rând, în cazurile în care terenul este utilizat pentru un proiect în baza unui acord privind drepturile de utilizare a terenului care a expirat, dar acordul acoperă mai mult de 75% din suprafața terenului și mai mult de 75% dintre utilizatorii terenului, Consiliul Popular Provincial va examina și aproba revocarea suprafeței de teren rămase pentru a aloca sau a închiria terenul investitorului.

În al treilea rând, aceasta implică crearea de fonduri funciare pentru a finanța proiecte în cadrul contractelor Build-Transfer (BT) și pentru a închiria terenuri pentru continuarea producției și a activităților comerciale în cazurile în care organizațiile utilizează terenuri recuperate de stat.

Conform rezoluției Adunării Naționale, condițiile pentru achiziționarea de terenuri pentru apărarea națională, securitatea și dezvoltarea socio-economică în interesul național și public necesită finalizarea aprobării planurilor de compensare, sprijin și relocare, precum și organizarea relocării în conformitate cu Legea funciară, cu excepția următoarelor cazuri:

- Achiziționarea de terenuri în cazurile în care planul de compensare, sprijin și relocare, care nu include aranjamente de relocare, a fost publicat, dar nu a fost încă aprobat, pentru proiecte de importanță națională, proiecte de investiții publice urgente, așa cum sunt prevăzute de legea privind investițiile publice, precum și pentru alte proiecte, dacă peste 75% dintre utilizatorii terenurilor sunt de acord cu achiziționarea de terenuri înainte de aprobarea planului de compensare, sprijin și relocare;

Achiziționarea de terenuri înainte de finalizarea aranjamentelor de relocare este necesară pentru proiectele urgente de investiții publice, așa cum este prevăzut de legea privind investițiile publice, proiectele care implementează relocarea la fața locului și proiectele în care aranjamentele de relocare se desfășoară de-a lungul rutei principale de construcție;

Guvernul va specifica detaliile achiziției de terenuri înainte de a aproba planul de compensare, sprijin și relocare, precum și achiziția de terenuri înainte de finalizarea acordurilor de relocare.

Adunarea Națională a finalizat încă trei cazuri în care statului i se permite să recupereze terenuri - 2

Ministrul Agriculturii și Mediului, Tran Duc Thang, prezintă un raport care explică acceptarea feedback-ului privind proiectul de rezoluție (Foto: Hong Phong).

Adunarea Națională atribuie Comitetelor Populare provinciale autoritatea de a reglementa amenajarea locuințelor temporare, durata și costul locuințelor temporare în cazurile în care terenurile sunt recuperate înainte de finalizarea aranjamentelor de relocare.

Autoritatea sau persoana competentă va decide asupra achiziției de terenuri în funcție de progresul proiectului de investiții sau în funcție de progresul despăgubirilor, sprijinului și relocării.

În ceea ce privește prețurile terenurilor utilizate pentru calcularea compensațiilor funciare, rezoluția Adunării Naționale prevede clar că „prețul terenului se calculează în funcție de prețul terenului din tabelul prețurilor terenurilor și de coeficientul de ajustare a prețului terenului stipulat în prezenta Rezoluție”.

În cazurile în care compensația este acordată sub formă de teren rezidențial la fața locului, iar prețul terenului la locația compensată nu este inclus în lista de prețuri ale terenurilor, autoritatea competentă își bazează decizia pe prețul terenului din lista de prețuri ale terenurilor pentru o locație similară pentru a determina prețul terenului pentru calcularea taxelor de utilizare a terenului la locul de relocare din planul de compensare, sprijin și relocare.

Comitetul Popular la nivel de comună este responsabil pentru raportarea către Comitetul Popular la nivel provincial, în vederea transmiterii către Consiliul Popular Provincial pentru includerea în lista de prețuri a terenurilor la cea mai apropiată ședință.

Adunarea Națională prevede că, înainte de a emite o decizie de revocare a terenului, autoritatea competentă trebuie să trimită o notificare de revocare a terenului proprietarului terenului, proprietarului bunurilor atașate terenului, precum și oricăror drepturi și obligații aferente (dacă există), cu cel puțin 60 de zile înainte pentru terenurile agricole și cu 120 de zile înainte pentru terenurile neagricole.

În ceea ce privește coeficienții de ajustare a prețurilor terenurilor, rezoluția prevede că Comitetul Popular Provincial decide să emită coeficienți de ajustare a prețurilor terenurilor aplicabili de la 1 ianuarie a fiecărui an. Dacă este necesar, Comitetul Popular Provincial poate decide să modifice sau să suplimenteze coeficienții de ajustare a prețurilor terenurilor în cursul anului sau pentru fiecare zonă sau locație de aplicare.

Consiliul Popular provincial va decide asupra listei de prețuri a terenurilor, o va anunța și o va aplica începând cu 1 ianuarie 2026 și va modifica sau completa lista de prețuri a terenurilor, după cum este necesar.

Prezenta hotărâre intră în vigoare la data de 1 ianuarie 2026.

Sursă: https://dantri.com.vn/thoi-su/quoc-hoi-chot-them-3-truong-hop-nha-nuoc-duoc-thu-hoi-dat-20251211090610882.htm