Ожидается, что благодаря более гибким правилам владения жильем для вьетнамцев, проживающих за рубежом, предполагаемый объем денежных переводов в миллиарды долларов США в год окажет поддержку рынку недвижимости в ближайшем будущем.
Приветствуем источник капитала в миллиард долларов
Недавно Danh Khoi Group объявила о подписании соглашения о стратегическом сотрудничестве с Knightsbridge Partners — дистрибьютором недвижимости на международном рынке, с целью предложить продукцию Astral City Commercial Complex и Luxury Apartment Project иностранным инвесторам.
Представитель Группы сообщил, что подписание соглашения о стратегическом сотрудничестве с Knightsbridge Partners направлено на содействие распространению продукции и развитию проектов на международном рынке, а также на расширение клиентской базы.
Ранее на рынке недвижимости также была зафиксирована серия «рукопожатий» между вьетнамскими застройщиками и международными дистрибьюторами с целью расширения клиентской базы зарубежных вьетнамских и иностранных инвесторов, особенно в контексте Закона о земле, Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости и Закона о жилье, которые, как ожидается, вступят в силу 1 августа, что создаст более благоприятные условия для вьетнамцев, проживающих за рубежом, для инвестирования и покупки жилья во Вьетнаме.
«Поработав с вьетнамцами, проживающими за рубежом, я обнаружил, что большинство из них владеют определенным количеством активов и рассматривают возможность инвестирования в свою родную страну, а также могут даже рассмотреть возможность возвращения на родину», — сказал Трой Гриффитс, заместитель управляющего директора Savills Vietnam.
На самом деле существуют правила, позволяющие вьетнамцам, проживающим за рубежом, покупать дома во Вьетнаме. Однако сложные процедуры и бумажная волокита отпугивают их, поэтому многие вьетнамцы, проживающие за рубежом, предпочитают, чтобы их родственники стояли за ними при покупке недвижимости в стране. Это также приводит к многочисленным спорам и судебным искам, когда в семье возникают проблемы или инциденты.
По словам г-на Троя Гриффитса, новый правовой коридор решит эту проблему, с четкими и открытыми правилами, создавая более благоприятные условия для вьетнамцев, живущих за рубежом, для инвестирования и владения домами во Вьетнаме. Денежные переводы затем потекут на рынок недвижимости.
Ассоциация риэлторов Вьетнама (VARS) считает, что реформа Закона о земле, позволяющая вьетнамцам, проживающим за рубежом, получать сертификаты на право пользования землей, соответствует международным тенденциям и является позитивной. Предполагается, что объем денежных переводов, поступающих во Вьетнам, увеличится, что поддержит рынок недвижимости в ближайшее время, особенно в контексте того, что многие компании, работающие в сфере недвижимости, жаждут капитала.
«В настоящее время рынок начал фиксировать большое количество новых зарубежных вьетнамских клиентов. Количество транзакций от зарубежных вьетнамцев также во много раз превышает показатели за аналогичный период в предыдущие годы», — сообщил VARS.
Ознакомьтесь с инвестиционным «вкусом» вьетнамцев, проживающих за рубежом
По мнению экспертов, в долгосрочной перспективе денежные переводы станут мощным источником спроса, который поможет рынку недвижимости развиваться. Этот поток капитала будет направлен на продукты квартир в центральных и соседних районах, которые можно будет использовать для сдачи в аренду.
Кроме того, сегмент элитных вилл в крупных городах, а также туристическая и курортная недвижимость также являются популярными сегментами, подходящими для вьетнамцев, проживающих за рубежом, с точки зрения их доступности.
Г-н Тринь Хоай Дук, председатель совета директоров RealPlus Joint Stock Company, сказал, что на рынке жилой недвижимости сегменты среднего и высокого класса в центральных районах крупных городов всегда привлекают большое внимание и инвестиции со стороны зарубежных вьетнамских и иностранных инвесторов. Обычно проекты апартаментов в районах Thu Thiem и Thao Dien всегда имеют показатель 20-30% от количества проданных иностранным покупателям продуктов.
Г-н Дык отметил, что новое положение не только облегчает иностранцам покупку домов во Вьетнаме, но и, в более широком смысле, рынок, как ожидается, привлечет больше инвестиционного капитала от предприятий и иностранных инвестиционных фондов для участия в проектах жилищной недвижимости, способствуя стимулированию предложения продукции, а также созданию более интернационализированных типов недвижимости.
Поэтому, чтобы привлечь этот спрос, VARS считает, что предприятиям необходимо продолжать исследования и строительство проектов недвижимости, которые соответствуют высоким стандартам дизайна, качества строительства и удобств, удовлетворяя как жилищные, так и инвестиционные потребности вьетнамцев за рубежом. Используйте различные медиаканалы для продвижения проекта.
Кроме того, мы оказываем поддержку вьетнамцам, проживающим за рубежом, в юридических процедурах, налогах и вопросах, связанных с покупкой, продажей и арендой недвижимости. Мы предоставляем послепродажные услуги, такие как управление недвижимостью, техническое обслуживание и ремонт, помогая вьетнамцам, проживающим за рубежом, чувствовать себя в безопасности и удовлетворенными.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-chuan-bi-don-dong-von-lon-tu-viet-kieu-d217955.html
Комментарий (0)