DNVN — На дискуссии «Недвижимость в Ханаме : новый цикл», состоявшейся 28 июля, эксперты и представители бизнеса отметили, что у Ханама большой потенциал и возможности для развития недвижимости. Ханам привлёк крупных инвесторов, которые формируют градостроительную «игру».
Говоря о рынке недвижимости, г-жа Фам Тхи Миен, заместитель директора Института исследований и оценки рынка недвижимости Вьетнамской ассоциации брокеров недвижимости (VARS), отметила, что в первой половине года правительство и министерства также ежедневно прилагают усилия для ускорения вступления в силу законов, касающихся рынка недвижимости, с 1 августа.
Однако некоторые населенные пункты сталкиваются с трудностями из-за нехватки ключевого персонала, имеющего достаточные полномочия для проверки и утверждения документов и записей, связанных с проектами в сфере недвижимости.
Только в Ханаме с начала года по конец мая 2024 года вся провинция привлекла 29 проектов (что составляет 223% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года) и скорректированный капитал для 22 проектов (что составляет 200% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года).
Из них для проектов прямых иностранных инвестиций провинция предоставила финансирование 10 новым проектам с общим уставным капиталом 57,2 млн долларов США. Инвестиционный капитал 14 проектов был скорректирован, а инвестиционный капитал увеличился на 280,9 млн долларов США. В части внутреннего капитала провинция предоставила финансирование 19 новым проектам с общим уставным капиталом 2 795 млрд донгов; инвестиционный капитал был скорректирован на 8 проектов с увеличением на 836 млрд донгов.
В среднем в провинции Ханам ежегодно реализуется 10 новых проектов в сфере недвижимости. В настоящее время во всей провинции насчитывается всего около 43 проектов коммерческого жилья и городских районов с готовым жильем. До 2023 года жилой фонд Ханама будет представлен в основном земельными участками и небольшим количеством малоэтажных домов, построенных в рамках небольших непрофессиональных проектов.
«Ханам обладает большим потенциалом и возможностями для развития недвижимости, такими как его расположение недалеко от столицы Ханоя , развитая и современная транспортная сеть, а также растущий внутренний и внешний инвестиционный капитал. Однако рынок недвижимости в Ханаме пока не «взлетел», поскольку реализованные ранее проекты не отличались должным качеством и масштабом», — отметила г-жа Мьен.
Обладая многочисленными преимуществами в привлечении прямых иностранных инвестиций и развитии промышленности, такими как местоположение, удобная транспортная развязка и хорошая политика поддержки инвестиций, в последние годы Ханам содействовал привлечению инвестиций в проекты в сфере недвижимости со многими крупными предприятиями, такими как Sun Group, Bitexco, BRG Group, T&T или Icon4...
Г-н Нгуен Ван Динь, председатель VARS, отметил, что Ханам — это «золотая» земля с огромным неиспользованным потенциалом, простором и возможностями для развития. Особенно это актуально в условиях, когда цены на недвижимость в северных провинциях не имеют большого потенциала для роста. Это потенциальный рынок для притока капитала в пригородную недвижимость.
По мнению экономиста Чан Динь Тьена, рынок недвижимости Ханама ждёт блестящее будущее. Вся дельта Красной реки включает 11 провинций, и перспективность рынка недвижимости Ханама подтверждается тем, что эта провинция входит в число приоритетных для инвестиций и развития.
Провинция Ханам играет ведущую роль, обладает динамикой и потенциалом для активного развития, бурно развивая промышленность и туризм. Кроме того, несмотря на небольшую численность населения, Ханам является одним из лидеров по уровню урбанизации. Среди четырёх провинций и городов Ханам демонстрирует высокие темпы роста, достигнув уровня урбанизации около 30,7% в 2020 году.
Уровень урбанизации в Ханаме невысокий, но у нас относительно хорошее городское пространство. Это значит, что у нас есть место, и это преимущество для инвесторов в Ханаме.
Г-н Тьен подчеркнул, что две особенно важные характеристики Ханама: связь развития туризма с зоной духовного туризма Тамчук и привлечение крупных инвесторов для формирования городской «игры».
Эксперты рекомендуют, чтобы в целях привлечения и удержания высококвалифицированных кадровых ресурсов в соответствии с плановыми ориентирами на 2021–2030 годы (Ха Нам станет высокотехнологичным промышленным центром) Ханаму необходимо содействовать развитию жилищных проектов, включая элитный и элитный сегменты.
Инвестиции в развитие элитных городских районов помогут кардинально изменить облик района и его инфраструктуру, создав основу для бурного развития рынка недвижимости Ханама.
Господин Нгуен
Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/bat-dong-san-ha-nam-thu-hut-cac-nha-dau-tu-tam-co-de-dinh-hinh-cuoc-choi/20240729080934307
![[Фото] Председатель Национальной ассамблеи Тран Тхань Ман посещает вьетнамскую героическую мать Та Тхи Тран](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
Комментарий (0)