Как отличить раздельное имущество от общего в браке

Мои родители подарили мне дом. Они беспокоились, что если я выйду замуж и не буду счастлива, они поделят дом пополам при разводе. Вот почему они не перевели мне дом.

Итак, перед тем, как вступить в брак, можем ли мы с женихом заключить соглашение о том, какие активы являются общими, а какие — раздельными? Будет ли это иметь юридическую силу, если мы сами составим документ и оба его подпишем? Если нет, то какие процедуры нам нужно будет выполнить и где это сделать?

Читатель Ле Зыонг спросил Тхань Ниена.

Cách phân biệt tài sản riêng và chung trong thời kỳ hôn nhân - Ảnh 1. — Соглашение об общем и раздельном имуществе должно быть нотариально удостоверено, чтобы иметь юридическую силу.

Консультант

Доктор Нгуен Винь Хуэй (законодательная система Тхинь Три) сообщает, что на основании статьи 33 Закона о браке и семье к общей собственности пары относится имущество, созданное мужем и женой во время брака, за исключением имущества, которое пара получает в подарок.

Права пользования землей, приобретенные мужем и женой после заключения брака, являются совместной собственностью, если только они не были переданы мужу или жене по отдельности. Таким образом, имущество, переданное вам родителями до заключения брака, является вашей отдельной собственностью.

Согласно статье 44 Закона о браке и семье, вам не нужно составлять отдельный документ о собственности на вышеуказанные активы. В то же время вам не нужно беспокоиться об объединении активов, поскольку право объединять или не объединять отдельные активы в общее имущество является вашим решением.

Соглашение о разделе общего имущества должно быть совершено в письменной форме и удостоверено нотариально (ст. 38 Закона о браке и семье). Поэтому, если обе стороны только составят документ и подпишут его без нотариального удостоверения, он будет недействительным.

Если вы хотите разделить имущество, вам и вашему жениху/невесте следует обратиться в нотариальную контору, расположенную по месту нахождения недвижимости в провинции/городе, непосредственно подчиненном центральному правительству, чтобы запросить нотариальное заверение и подтверждение того, какие активы являются совместными, а какие — раздельными.

Необходимо предоставить оригиналы документов, таких как: бланк заявления на нотариальное заверение; проект договора, сделки; копию документа, удостоверяющего личность лица, запрашивающего нотариальное заверение; копию свидетельства о праве собственности, права пользования...

Ссылка на источник