Как отличить раздельное и общее имущество в браке

Родители подарили мне дом. Они боялись, что если я выйду замуж и не буду счастлива, они поделят дом пополам при разводе. Поэтому они не перевели его мне.

Итак, можем ли мы с моим женихом до заключения брака заключить соглашение о том, какое имущество является общим, а какое — раздельным? Будет ли это иметь юридическую силу, если мы сами составим документ и подпишем его? Если нет, то какие процедуры нам необходимо соблюдать и где это сделать?

Читатель Ле Зыонг спросил Тхань Ниена.

Соглашение об общей и раздельной собственности должно быть нотариально удостоверено, чтобы быть действительным.

Консультант

Доктор Нгуен Винь Хюй (юридическая система Тхинь Три) сообщает, что на основании статьи 33 Закона о браке и семье к общей собственности пары относится имущество, созданное мужем и женой во время брака, за исключением имущества, полученного парой в подарок.

Права на землю, приобретенные мужем и женой после заключения брака, являются совместной собственностью, если только они не были переданы одному из них отдельно. Следовательно, имущество, подаренное вам родителями до заключения брака, является вашей раздельной собственностью.

Согласно статье 44 Закона о браке и семье, вам не нужно оформлять отдельный документ о праве собственности на вышеуказанное имущество. В то же время вам не нужно беспокоиться об объединении имущества, поскольку право на объединение или необъединение отдельных активов в общее имущество является вашим решением.

Соглашение о разделе общего имущества должно быть заключено в письменной форме и нотариально удостоверено (статья 38 Закона о браке и семье). Поэтому, если стороны только составляют документ и подписывают его без нотариального удостоверения, он недействителен.

Если вы хотите разделить имущество, вам и вашему жениху/невесте следует обратиться в нотариальную контору, расположенную по месту нахождения недвижимости в провинции/городе, находящемся под прямым контролем центрального правительства, чтобы запросить нотариальное заверение и подтверждение того, какие активы являются совместными, а какие — раздельными.

Необходимо предоставить оригиналы документов, таких как: бланк заявления на нотариальное удостоверение; проект договора, сделки; копию документа, удостоверяющего личность лица, запрашивающего нотариальное удостоверение; копию свидетельства о праве собственности, права пользования...

Ссылка на источник: https://thanhnien.vn/cach-phan-biet-tai-san-rieng-va-chung-trong-thoi-ky-hon-nhan-18523060120210904.htm