Основания и полномочия для рассмотрения вопроса о выдаче свидетельства о праве пользования земельным участком впервые.

VTV.vn - Действующее земельное законодательство уже содержит положения о выдаче свидетельств о праве пользования землей и праве собственности на другие активы, связанные с землей, впервые для физических лиц и домохозяйств...

Иллюстративное изображение.

Г-н Фам Данг Дат ( Хюэ ) спрашивает: Если г-н А владеет участком мелиорированной земли, на котором он построил дом и проживает там с 1999 года, можно ли это считать нарушением земельного законодательства?

Согласно земельным документам, земельный участок был зарегистрирован и заявлен для использования г-ном А в 2003 году с целью использования в качестве городской жилой земли и земли для многолетних культур. Г-н Дат спрашивает, следует ли г-ну А подать заявку на получение Свидетельства о правах пользования землей и праве собственности на активы, наложенные на землю, в соответствии со статьей 138 или статьей 139 Закона о земле 2024 года?

Министерство сельского хозяйства и окружающей среды отреагировало на этот вопрос следующим образом:

Применение политики пересмотра и выдачи свидетельств о землепользовании домохозяйствам и отдельным лицам должно основываться на каждом конкретном случае и на местных данных по управлению земельными ресурсами. Министерство сельского хозяйства и окружающей среды придерживается следующего принципиального мнения:

Действующее земельное законодательство уже предусматривает выдачу свидетельств о правах пользования землей и праве собственности на другие активы, связанные с землей, впервые физическим лицам и домохозяйствам, в настоящее время использующим землю, как это указано в статьях 137, 138, 139, 140 и 141 Закона о земле 2024 года.

Порядок первичной регистрации земельных участков и имущества, находящегося на земле, для физических лиц, жилых комплексов и домохозяйств, использующих землю, а также порядок первичной выдачи свидетельств о праве пользования землей и праве собственности на имущество, находящееся на земле, изложены в Разделе II и Разделе V, Содержание C, Часть V, Приложение I, изданном Постановлением Правительства № 151/2025/ND-CP от 12 июня 2025 года, регулирующим разграничение полномочий органов местного самоуправления на двух уровнях, а также делегирование и децентрализацию полномочий в сфере землепользования.

Выдача первоначальных свидетельств о праве пользования землей домохозяйствам и отдельным лицам находится в компетенции Председателя Народного комитета коммуны (как предусмотрено в пункте b, подпункте 1, статье 5 Указа № 151/2025/НД-КП).

Министерство сельского хозяйства и окружающей среды информирует вас об этом, чтобы вы могли изучить этот вопрос и обратиться в компетентные местные органы власти для его решения в соответствии с действующими правилами.

Источник: https://vtv.vn/can-cu-tham-quyen-xet-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-lan-dau-100251215151629655.htm