Если у меня есть 3 миллиарда донгов, стоит ли мне купить квартиру или дом?

Накопив и заняв достаточную сумму в 3 миллиарда донгов, г-н Нам ( Нам Динь ) раздумывает, стоит ли покупать квартиру или дом в Ханое.

Он считает, что и у домов, и у квартир есть свои преимущества. Квартира стоимостью 3 миллиарда донгов обеспечит высокое качество жизни. Но при такой сумме покупка дома в переулке станет для покупателя «безопасным вариантом».

Фам Тхи Оань из района Хоангмай ( Ханой ), недавно купившая квартиру за 3,1 млрд донгов, рассказала, что решение о покупке квартиры далось ей нелегко. Перед покупкой она осмотрела множество объектов недвижимости, но, обдумав всё, остановилась на квартире.

«Квартира, которую я купила, имеет площадь 70 квадратных метров и состоит из двух спален. В квартире и прилегающей территории есть все удобства, детям удобно ходить в школу», — сказала г-жа Оан. По словам г-жи Оан, хотя недвижимость и способствует развитию чувства собственности, с бюджетом в 3 миллиарда донгов она может купить только дом в переулке. «В домах в переулках часто не хватает света и сырости», — поделилась г-жа Оан.

Có 3 tỷ đồng thì nên mua chung cư hay nhà mặt đất? - 1 — Многоквартирный дом на улице Ле Ван Тим (Тхань Суан, Ханой) (Фото: Ха Фонг).

На самом деле, выбор дома или квартиры — всегда непростой вопрос. Ведь у обоих типов жилья есть свои преимущества и недостатки. Поэтому эксперты утверждают, что выбор зависит от потребностей и целей покупателя.

Г-н Нгуен Дык Винь, директор по консалтингу в сфере недвижимости в Ханое, рассказал, что в настоящее время проживание в многоквартирном доме становится тенденцией из-за удобства для жизни и работы.

Большинство многоквартирных домов часто расположены в удобных местах, рядом со школами, больницами и т. д., предлагая множество удобств, улучшающих жизнь жильцов. Кроме того, квартиры отличаются высоким уровнем безопасности благодаря наличию службы безопасности и охраны.

Между тем, земля и дома зачастую стоят гораздо дороже квартир. За 3 миллиарда донгов можно купить только землю или дом с участком небольшой площади, расположенный в глубине переулка. Даже если вы хотите купить дом по доступной цене, вам придётся смириться с его удалённостью от центра и неудобным транспортным сообщением.

Кроме того, г-н Винь отметил, что по сравнению с квартирами частные дома менее безопасны, поскольку обычно в них нет охраны или управляющей компании...

С другой стороны, эксперт До Нгок Тханг, региональный директор по продажам консалтинговой компании в сфере недвижимости, отметил, что менталитет вьетнамцев заключается в том, чтобы «хорошо питаться и хорошо одеваться», однако многие люди по-прежнему предпочитают жить в домах на земле.

Предложение в центре Ханоя практически не подвержено резким колебаниям. Земельный фонд не может расширяться. Сделки с жилой недвижимостью в центре города будут меняться в зависимости от спроса. Однако спрос и предложение всегда сбалансированы, независимо от колебаний рынка недвижимости в целом. Когда один человек хочет продать, обязательно найдется тот, кто хочет купить, и наоборот.

Источник