Всякий раз, когда начинается земельная лихорадка, студенты бросают учебу, чтобы работать... «брокерами».

Текущее состояние человеческих ресурсов в сфере недвижимости стало предметом обеспокоенности на Конгрессе Ассоциации подготовки кадров в сфере недвижимости Вьетнама, который состоялся в Хошимине 12 августа.

На форуме менеджеры и тренеры рассказывают о человеческих ресурсах в сфере недвижимости (Фото: NH).

Всякий раз, когда начинается земельная лихорадка, там... кипит жизнь.

Г-н Ле Нят Тхань, операционный директор An Gia Group, сказал, что сектор недвижимости требует высококвалифицированных кадровых ресурсов, но в настоящее время рынок в основном работает в формате... профессионального обучения.

Г-н Тхань сообщил, что нынешний кадровый потенциал сферы недвижимости удовлетворяет потребности предприятий лишь на 30–40%. Сотрудники работают спонтанно, им не хватает юридических и социальных знаний, а брокеры часто завышают стоимость услуг, что приводит к путанице.

Доцент, доктор Нгуен Тхи Хоай Фыонг, ректор Университета Ба Риа-Вунгтау , отметила, что в обществе сложилось мнение, что человеческие ресурсы в этой сфере – это, прежде всего, брокерская деятельность в сфере бизнеса и недвижимости. При этом брокерам для работы нужен только сертификат. Сертификат выдаётся легко, не требуется ни изучения права, ни степени бакалавра.

Хотя по правилам этот сертификат имеет ограничение по времени, на самом деле, по словам г-жи Фыонг, подразумевается, что он будет использоваться постоянно, без надзора или последующей проверки того, как работает держатель сертификата.

Доцент, доктор Нгуен Тхи Хоай Фыонг: «Всякий раз, когда начинается земельная лихорадка, студенты... бросают школу» (Фото: HN).

Что касается студентов университетов, то они получают хорошую подготовку и диплом, но это не означает, что они имеют право работать по специальности. Это значит, что после окончания университета они не равны тем, кто не учился, а потратил всего несколько месяцев на практику, чтобы получить сертификат.

Исходя из этой реальности, г-жа Фыонг откровенно сказала: «Так почему же мы должны учиться 3–4 года в университете?»

Именно из-за этого парадокса доцент, доктор Нгуен Тхи Хоай Фыонг заявила, что школы не могут зачислять студентов.

«Или, если их наберут, когда в этом районе разразится земельная лихорадка, они бросят школу и присоединятся к внешней команде. В этом случае им потребуется всего несколько месяцев, чтобы получить сертификат и заработать на жизнь», — сказала женщина-директор.

Г-н Нгуен Дык Лап, директор Института исследований и подготовки специалистов в сфере недвижимости, поднял вопрос о правовом регулировании рынка недвижимости, где практически нет барьеров для входа. Когда цены на землю высоки, люди выходят на рынок. В сфере недвижимости брокерские услуги занимают лишь небольшую нишу, но они весьма заметны.

Г-н Лэп сообщил, что, по последним данным, на рынке насчитывается 300 000 брокеров, но только 10% из них имеют сертификаты. Сертификаты выдаются на местах, но практиковать можно по всей стране, поэтому люди обращаются туда, где это удобно.

По словам г-на Лока, профессия брокера вызывает тревогу, поскольку брокеры приходят в нее свободно, без необходимости обучения; многие организации легализуют ее без каких-либо строгих требований, что приводит к отсутствию прозрачности на рынке.

Создание «чистого» человеческого ресурса

Доктор Чан Динь Ли, проректор Университета сельского и лесного хозяйства города Хошимин, сообщил, что в настоящее время около 20 учебных заведений по всей стране участвуют в программах подготовки специалистов в сфере недвижимости. Кадровый потенциал недостаточен по сравнению с требованиями рынка, поэтому нам необходимо проявлять осторожность при оценке слабых кадров. В реальности на рынке труда представлены в основном непрофессиональные специалисты без профессиональной подготовки.

Персоналу в сфере недвижимости необходимо иметь стандарты производительности и этики (Фото: LL).

По словам г-на Нгуена Дык Лапа, серьезное обучение в сфере недвижимости все еще недооценено. Многие считают, что изучение недвижимости — это всего лишь теория, не имеющая практической ценности.

Опираясь на свой профессиональный опыт, г-н Лэп подтвердил, что это заблуждение. Когда у вас есть прочная теория и вы применяете её на практике, все проблемы становятся очевидными. Университетам также следует сочетать теорию и практику в процессе обучения для повышения качества подготовки своих сотрудников.

Доцент, доктор Луу Бич Нгок, руководитель аппарата Национального совета по образованию и развитию человеческих ресурсов, предположил, что можно построить карту кадровых ресурсов в этой отрасли. Особенно важно обратить внимание на 10% руководящего состава, то есть на руководителей, которые испытывают острую нехватку, а ниже находятся специалисты, занятые в технических областях, брокерской деятельности и сфере услуг. При хорошей подготовке дефицит невелик.

Г-жа Нгок подчеркнула, что формирование кадрового потенциала — это вопрос профориентации после окончания средней школы. В настоящее время основная нагрузка ложится на плечи учителей, которые не могут охватить всё и в полной мере вдохновить, пробудить в учениках их стремления и увлечения.

Будущие человеческие ресурсы для различных профессий необходимо готовить на ранних этапах процесса профориентации (Фото: LL).

Г-жа Нгок предположила, что мероприятия по профориентации должны осуществляться предприятиями и организациями, имеющими опыт и возможность делиться им, чтобы помочь студентам ясно увидеть реалии профессии, чтобы они могли учиться и серьезно относиться к своему делу.

Доцент, доктор Луу Бич Нгок также высказал мысль о необходимости разработки набора критериев оценки студентов с точки зрения их способностей и этических норм, чтобы гарантировать наличие действительно квалифицированных и профессиональных кадров.

Ссылка на источник: https://dantri.com.vn/lao-dong-viec-lam/cu-sot-dat-sinh-vien-lai-bo-hoc-di-lam-co-20230812212310409.htm