Дананг стремится реализовать три закона о земле, жилье и недвижимости

DNO – Утром 8 октября инспекционная делегация Министерства природных ресурсов и окружающей среды по реализации Закона о земле 2024 года, Закона о жилье 2023 года, Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости 2023 года и постановлений, детализирующих вышеуказанные законы, во главе с директором Департамента планирования и развития земельных ресурсов Министерства природных ресурсов и окружающей среды Дао Чунг Чинем работала с Народным комитетом города Дананг. Заместитель председателя Народного комитета города Ле Куанг Нам провел рабочую встречу с делегацией.

На встрече выступил заместитель председателя городского народного комитета Ле Куанг Нам. Фото: HOANG HIEP

Выступая на заседании, заместитель председателя городского народного комитета Ле Куанг Нам подтвердил, что в последнее время Дананг приложил большие усилия для реализации трех законов о земле, жилье и недвижимости, в частности, департаменты одновременно разработали и дополнили содержание правовых документов по реализации трех законов в рамках полномочий города для представления в городской народный комитет и городской народный совет для утверждения.

Однако, учитывая большой, сложный и трудный объем работы, особенно выпуск множества юридических документов в рамках полномочий города, Дананг не может «горизонтально» организовать реализацию всех вопросов из-за нехватки человеческих ресурсов, но занимается решением приоритетных и неотложных задач, в частности скорейшим внедрением нормативных актов для устранения препятствий и трудностей; создания благоприятных условий для людей и предприятий; создания мотивации и содействия социально -экономическому развитию...

Заместитель председателя городского народного комитета Ле Куанг Нам также обратился к Министерству природных ресурсов и окружающей среды с просьбой продолжать уделять внимание и устранять некоторые препятствия и трудности для города, а также дополнить правила и инструкции по внедрению некоторых новых правил, в том числе добавить цель коммерческого и сервисного использования подземного пространства.

Директор Департамента планирования и развития земельных ресурсов Дао Чунг Чинь выступает на встрече. Фото: HOANG HIEP

Директор Департамента планирования и развития земельных ресурсов Дао Чунг Чинь высоко оценил работу города Дананг по внедрению трех законов о земле, жилье и недвижимости.

Городу необходимо оперативно подготовить отчёт о реализации трёх законов и направить его рабочей группе, чётко отразив особенности города, а также трудности и препятствия, чтобы министерства и ведомства могли оперативно направлять и решать их. Это позволит министерствам и муниципалитетам унифицировать понимание содержания нормативных актов, избегая ситуации, когда каждый муниципалитет действует по-своему.

В то же время городу рекомендуется продолжить принятие и обнародование правовых документов по реализации трех законов и подробных постановлений.

Согласно отчёту Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды, после публикации плана реализации Закона о земле в 2024 году Народный комитет города продолжил публикацию 14 документов, направляющих и стимулирующих реализацию. 7 октября Народный комитет города продолжил публикацию документов, корректирующих план реализации Закона о земле в 2024 году в целях актуализации исполнения постановлений правительства.

Из 19 направлений деятельности, входящих в компетенцию по разработке правовых документов города, 2 направления деятельности относятся к компетенции Народного совета города по принятию постановлений (земельная политика в отношении национальных меньшинств; критерии принятия решения о проведении торгов по отбору инвесторов для реализации проектов с использованием земель, соответствующих фактическому положению местности).

Что касается 17 статей, находящихся в ведении городского народного комитета, они были разделены на 5 документов (решений), регулирующих лимит земель, выделяемых религиозным организациям и связанным с ними религиозным организациям в городе; компенсацию, поддержку и переселение в случае изъятия земель государством; положения по ряду статей в земельном секторе города...

Городской народный комитет издал решение, в котором объявлен перечень административных процедур в земельном секторе, находящихся в ведении Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды, народных комитетов районов, округов и коммун города.

Директор Департамента строительства Фунг Фу Фонг докладывает о ходе реализации двух законов: «О жилищном строительстве» и «О торговле недвижимостью». Фото: HOANG HIEP

По словам директора Департамента строительства Фунг Фу Фонга, для реализации двух законов «О жилищном строительстве» и «О рынке недвижимости» город планирует выпустить шесть правовых документов, подробно описывающих и реализующих меры государственного управления в этой сфере, из которых Народный комитет города вынесет четыре решения, а Народный совет города — две резолюции.

Что касается некоторых трудностей и проблем при рассмотрении, изменении и дополнении местных правовых документов, Дананг отличается тем, что имеет крупнейший в стране жилищный фонд и фонд социального жилья, в который инвестирован государственный бюджет, с примерно 10 400 квартирами, сдаваемыми в аренду людям.

Пересмотр планировки квартир и управления использованием жилищного фонда в целях соблюдения новых правовых норм должен исключить серьезные последствия для людей, пользующихся этими квартирами.

ХОАНГ ХИП

Источник: http://baodanang.vn/kinhte/202410/da-nang-no-luc-trien-khai-thi-hanh-3-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san-3991642/