Китайский гигант недвижимости потерял почти 7 миллиардов долларов, оказавшись на грани банкротства

Крупнейшая частная застройщикская компания Китая Country Garden столкнется с серьезным испытанием доверия инвесторов 31 августа, когда кредиторы проголосуют за предложение о продлении срока погашения ее облигаций.

Ожидается, что голосование завершится до 22:00 по гонконгскому времени (около 21:00 по вьетнамскому времени), что станет основным препятствием, которое предстоит преодолеть Country Garden, пытаясь избежать дефолта в условиях разрастающегося финансового кризиса.

30 августа компания Country Garden объявила об убытках в размере 48,9 млрд юаней (6,7 млрд долларов США) за первую половину 2023 года и предупредила о рисках дефолта.

Несмотря на рост выручки на 39%, компания всё же понесла убытки из-за падения цен продаж и стоимости активов в стадии разработки, сообщила компания Country Garden. Задолженность компании превышает 150 миллиардов долларов, и в августе она пропустила два платежа по облигациям.

Компания Country Garden заявила, что если её финансовые показатели продолжат ухудшаться, она не сможет погасить свои долги, что создаст риск дефолта. Компания из Фошань также указала на «существенные неопределённости», которые могут повлиять на её способность продолжать свою деятельность.

Мир — Китайский «магнат» недвижимости потерял почти 7 миллиардов долларов и оказался на грани банкротства — Г-жа Ян Хуэйянь, председатель Country Garden. Фото: aastocks.com

Предупреждения подчёркивают серьёзность последствий кризиса недвижимости в Китае. Country Garden, некогда крупнейшая компания Китая в сфере недвижимости по объёму выручки, находится в долговой спирали, которая может быть сильнее, чем у её конкурента China Evergrande Group, у которой в четыре раза больше проектов в сфере недвижимости.

Country Garden признала, что не приняла своевременных мер по преодолению кризиса и не осознала риски, связанные с ее сильной зависимостью от рынка недвижимости бюджетного класса.

Country Garden ведет переговоры с местными кредиторами о продлении срока действия частных облигаций на сумму 3,9 млрд юаней (535,4 млн долларов США), подлежащих погашению 2 сентября. Если компания не уложится в срок, она может стать крупнейшей китайской компанией в сфере недвижимости, которая обанкротится с момента банкротства Evergrande в 2021 году.

В соответствии с планом расширения Country Garden погасит внутренние частные облигации семью платежами, срок погашения которых завершится в сентябре 2026 года. Первые три платежа будут произведены в этом году.

Компания также добивается 40-дневного продления срока погашения облигаций, но пока не получила одобрения инвесторов.

«Сможет ли Country Garden избежать дефолта, зависит от дополнительной финансовой поддержки со стороны регулирующих органов в ближайшие недели. Однако мы видим, что вероятность этого снижается», — заявили аналитики Morgan Stanley .

Нгуен Тует (по данным Bloomberg, The Guardian, Reuters)

Источник