Может ли территория, запланированная для университета Тхай Нгуен, быть адаптирована для более осуществимого проекта?

Как отметила газета Dai Doan Ket в статье «Проект Университета Тхай Нгуен реализуется медленно, люди обеспокоены», касающейся планирования проекта строительства Университета медицины и фармацевтики Тхай Нгуен (при Университете Тхай Нгуен). Этот проект был одобрен Народным комитетом провинции Тхай Нгуен в 2011 году, но спустя 13 лет он до сих пор не реализован.

Именно по этой причине почти 20 гектаров «золотой земли», расположенной рядом с улицей Бакшон, на границе районов Тан Тхинь и Куанг Чунг, заброшены и заросли сорняками, а это означает, что земля стоимостью в сотни миллиардов донгов простаивает и растрачивается впустую. Сотни домохозяйств, владеющих участками в зоне «подвешенного» планирования, вынуждены жить в тяжёлых условиях, временно проживая на собственной земле, поскольку им не разрешают строить дома, капитальные сооружения, инвестировать в производство и развитие бизнеса.

«
Согласно прейскуранту цен на землю на период 2020–2024 годов, опубликованному Народным комитетом провинции Тхай Нгуен в решении 46/2019/QD-UBND, стоимость земли на улице Бакшон, соединяющей улицы Z115 и Вьетбак, составляет 10 миллионов донгов за м². Фактический оборот рынка составляет не менее 35 миллионов донгов за м² земли на этой улице и более 18 миллионов донгов за м² земельных участков 2 и 3 на этом участке дороги. Таким образом, «подвешенная» планировочная площадь почти 200 000 м² будет иметь очень высокую стоимость.

Территория, на которой планируется строительство Университета медицины и фармацевтики имени Тхай Нгуена, до сих пор остаётся заброшенной. Фото: Тоан Нгуен.

Журналисты газеты «Дай Доан Кет» провели рабочую встречу с Народным комитетом города Тхай Нгуен, чтобы прояснить, как действовать в связи с вышеупомянутым «приостановленным» планированием. Заместитель председателя Народного комитета города Нгуен Ван Туэ сообщил: 20 декабря 2023 года город провел рабочую встречу с Университетом Тхай Нгуен, посвященную реализации проекта строительства кампуса 2 Медицинского и фармацевтического университета Тхай Нгуен и дорожной карте реализации. Однако Университет Тхай Нгуен зависит от финансирования Министерства образования и профессиональной подготовки , что затрудняет реализацию проекта.

Также, по словам г-на Туэ, во исполнение распоряжения председателя Народного комитета провинции Тхай Нгуен, изложенного в официальных депешах № 26 (от 4 января 2024 г.) и № 284 (от 18 января 2024 г.), Народный комитет города Тхай Нгуен поручил специализированным учреждениям провести проверку всех планов землепользования, включая планы землепользования университетов-членов Университета Тхай Нгуен. Это необходимо для устранения приостановленных проектов, проектов, которые больше не подходят для реализации, негативно влияют на общее развитие города и жизнь людей.

«
Официальным сообщением № 26 (от 4 января 2024 года) Председатель Народного комитета провинции Тхай Нгуен поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды председательствовать и координировать работу с Департаментом планирования и инвестиций, Народными комитетами районов и городов по рассмотрению проектов, по которым земли не вводились в эксплуатацию в течение 12 последовательных месяцев или по которым ход освоения земель отстает от графика на 24 месяца...
Официальное уведомление № 284 (от 18 января 2024 г.) об усилении управления планированием строительства, городским планированием и городским порядком в провинции Тхай Нгуен.

W_dji_0555(1).png — Временные, полуразрушенные дома жителей (обведены красным) и прилегающая территория представляют собой большой участок земли, запланированный для «замороженного» проекта Университета Тхай Нгуен, который сейчас заброшен. Фото: Тоан Нгуен.

Г-н Нгуен Минь Туан, руководитель отдела городского управления города Тхай Нгуен, подтвердил, что Университет Тхай Нгуен уже 13 лет как получил одобрение на планирование по реализации проекта строительства кампуса 2 Медицинского и фармацевтического университета Тхай Нгуен. Инвестор до сих пор не разработал детальный план, не разработал проект, не установил процедуры землеотвода, аренды земли и очистки участка, что означает, что больше ничего не было сделано. Застряв на планировании, в последние годы город Тхай Нгуен смог выдать местным жителям только временные разрешения на строительство жилья, большая территория земли (почти 20 гектаров) находится в заброшенном состоянии, без какой-либо другой обработки или производства.

Г-н Туан сообщил, что в настоящее время Департамент городского управления города Тхай Нгуен совместно с Департаментом природных ресурсов и окружающей среды, Народными комитетами районов и коммун района, а также соответствующими подразделениями проводит проверку и анализ проектов землепользования, включая планы землепользования Университета Тхай Нгуен. Если планы больше не соответствуют требованиям, негативно влияют на окружающую среду, эстетику города и т. д., будет подготовлен план корректировки, который будет представлен в компетентный орган для рассмотрения и принятия решения. Согласно Закону о градостроительстве и Закону о строительстве, для проектов с общим планом на 5 лет и детальным планом на 3 года, которые нецелесообразны и не реализованы, планирование может считаться отмененным в целях обеспечения безопасности жизни людей.

Источник