Земельный аукцион в районе Фук Тхо увенчался успехом: наибольшая цена составила 60 миллионов донгов за м2.

Утром 29 августа Центр развития земельного фонда района Фук Тхо ( Ханой ) успешно организовал аукцион по продаже прав землепользования на 30 земельных участков в районе Док Транх, коммуны Трач Ми Лок (Фук Тхо, Ханой) и 9 земельных участков в районе Донг Фыонг, коммуны Тхо Лок (Фук Тхо, Ханой).

По словам Нгуои Дуа Тина , аукционная цена 39 вышеупомянутых участков земли колеблется от 24 млн до 60 млн донгов/м2.

Соответственно, каждый участок земли в районе Док Тран коммуны Трач Май Лок имеет площадь от 96 до почти 149 квадратных метров.

При стартовой цене 23,4 млн донгов/м2 эквивалентный депозит, который должны будут внести участники аукциона, составит от 450 млн до почти 700 млн донгов/участок.

Коммуна Тхо Лок, имеющая 9 земельных участков в районе Донгфыонг, имеет сравнительно большую площадь — около 235 м². Начальная цена этих участков составляет 19,8 млн донгов/м², что эквивалентно депозиту в размере около 535 млн донгов за участок.

Земельный аукцион в районе Фук Тхо.

Таким образом, при цене выигрыша от 24 млн до 60 млн донгов/м2 окончательная цена выигрыша отличается от начальной цены всего на 1 млн донгов или более.

При наивысшей победной цене в 60 млн донгов/м2 только 1 инвестор заплатил указанную выше цену за земельный участок DG06 площадью 148,95 м2.

Общая стоимость указанного земельного участка составляет 8,9 млрд донгов, что в 2,6 раза превышает стартовую цену.

Утром 29 августа на аукционе были выставлены земельные участки в районе Фук Тхо (Фото: Хыу Тханг).

Поскольку аукцион проводится путем тайного голосования по каждому земельному участку с правом голоса только в один голос, участники аукциона, как правило, предлагают цену, весьма близкую к начальной цене, назначенной организатором аукциона.

В беседе с Нгуои Дуа Тином большинство участников аукциона отметили, что такие аукционы помогают сэкономить время и избежать ценового манипулирования.

Перед участием в аукционе покупатели активно изучают рынок и выбирают земельный участок, соответствующий их потребностям. Затем они участвуют в аукционе, чтобы предложить цену, соответствующую их финансовому положению и основанную на оценке потенциала земли в данном районе.

Ранее, 10 августа, рынок недвижимости Ханоя гудел, когда на аукционе по продаже 68 земельных участков в коммуне Тхань Као (район Тхань Оай, Ханой) приняли участие около 1600 человек, представивших 7000 комплектов документов.

По итогам аукциона максимальная цена углового лота составила более 100,5 млн донгов/м². Большинство лотов имели цены свыше 80–90 млн донгов/м², а минимальная цена составила 63,5 млн донгов/м².

Затем на аукцион 19 земельных участков в районе Лонг-Кхук, коммуны Тянь-Йен (район Хоай-Дык, Ханой) недавно поступило 1100 заявок, что продолжает активизировать рынок.

Аукцион состоял из 9 раундов и продолжался с 9:00 19 августа до 4:30 20 августа. Максимальная ставка составила 133,3 млн донгов за м². При начальной цене в 7,3 млн донгов инвесторы заплатили за этот участок более чем в 18 раз больше. Минимальная цена лота, выигравшего аукцион, также составила 91,3 млн донгов за м².

Хонг Нхунг - Хыу Тханг

Source: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-trung-gia-cao-nhat-60-trieu-dong-m2-204240829112529026.htm