Утром 29 августа Центр развития земельного фонда района Фук Тхо ( Ханой ) успешно организовал аукцион по продаже прав землепользования на 30 земельных участков в районе Док Транх, коммуны Трач Ми Лок (Фук Тхо, Ханой) и 9 земельных участков в районе Донг Фыонг, коммуны Тхо Лок (Фук Тхо, Ханой).
По словам Нгуои Дуа Тина , аукционная цена 39 вышеупомянутых участков земли колеблется от 24 млн до 60 млн донгов/м2.
Соответственно, каждый участок земли в районе Док Тран коммуны Трач Май Лок имеет площадь от 96 до почти 149 квадратных метров.
При стартовой цене 23,4 млн донгов/м2 эквивалентный депозит, который должны будут внести участники аукциона, составит от 450 млн до почти 700 млн донгов/участок.
Коммуна Тхо Лок, имеющая 9 земельных участков в районе Донгфыонг, имеет относительно большую площадь – около 235 м². Начальная цена этих участков составляет 19,8 млн донгов/м², что эквивалентно депозиту в размере около 535 млн донгов за участок.
Земельный аукцион в районе Фук Тхо.
Таким образом, при цене выигрыша от 24 млн до 60 млн донгов/м2 окончательная цена выигрыша отличается от первоначальной стартовой цены всего на 1 млн донгов или более.
При наивысшей выигрышной цене в 60 млн донгов/м2 только 1 инвестор заплатил указанную выше цену за земельный участок DG06 площадью 148,95 м2.
Общая стоимость указанного земельного участка составляет 8,9 млрд донгов, что в 2,6 раза превышает стартовую цену.
Утром 29 августа на аукционе были выставлены земельные участки в районе Фук Тхо (Фото: Хыу Тханг).
Поскольку аукцион является тайным и на нем голосует только один человек, участники торгов, как правило, предлагают цену, близкую к начальной цене, назначенной организатором аукциона.
В беседе с Нгуои Дуа Тином большинство участников аукциона отметили, что такие аукционы помогают сэкономить время и избежать ценового манипулирования.
Перед участием в аукционе покупатели активно изучают рынок и выбирают подходящий им земельный участок. Затем они приходят на аукцион, чтобы предложить цену, соответствующую их финансовому положению и основанную на оценке потенциала земли в данном районе.
Ранее, 10 августа, рынок недвижимости Ханоя гудел, когда на аукционе по продаже 68 земельных участков в коммуне Тхань Као (район Тхань Оай, Ханой) приняли участие около 1600 человек, представивших 7000 комплектов документов.
По итогам аукциона максимальная цена углового лота составила более 100,5 млн донгов/м². Большинство цен на лоты варьировались от 80 до 90 млн донгов/м², минимальная цена составила 63,5 млн донгов/м².
Затем на аукцион 19 земельных участков в районе Лонг-Кхук, коммуны Тянь-Йен (район Хоай-Дык, Ханой) недавно поступило 1100 заявок, что продолжает активизировать рынок.
Аукцион состоял из 9 раундов и продолжался с 9:00 19 августа до 4:30 20 августа. Максимальная ставка составила 133,3 млн донгов за м². При начальной цене в 7,3 млн донгов инвесторы заплатили за этот участок более чем в 18 раз больше. Минимальная цена лота, выигравшего аукцион, также составила 91,3 млн донгов за м².
Хонг Нхунг - Хыу Тханг
Source: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-trung-gia-cao-nhat-60-trieu-dong-m2-204240829112529026.htm
Комментарий (0)