Проект Ecogarden в районе Ви Да после завершения предоставит рынку около 1084 единиц социального жилья.

По данным Департамента строительства, в апреле 2025 года Народный комитет города опубликовал план по реализации правительственного проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов» в городе Хюэ в 2025 году и на период 2026–2030 годов.

Согласно городскому плану развития социального жилья, к 2030 году планируется построить около 7700 квартир. Из них около 3100 квартир будут построены в период с 2021 по 2025 год, а около 4600 квартир — в период с 2025 по 2030 год. Только в 2025 году будет инвестировано 1200 квартир социального жилья.

С целью стремления к началу строительства и утверждению инвестиционной политики для независимых проектов социального жилья и проектов социального жилья на земельных фондах в размере 20% проектов коммерческого жилья (проекты NOTM) в 2025 году; начать строительство и утвердить инвестиционную политику для независимых проектов социального жилья и проектов социального жилья на земельных фондах в размере 20% проектов NOTM в период с 2026 по 2030 год, обеспечив количество завершенных квартир по годам в соответствии с Решением № 444/QD-TTg от 27 февраля 2025 года Премьер-министра .

Кроме того, Народный комитет города поручил департаментам и филиалам продолжить выполнение поставленных задач по ускорению реализации проекта, а также поручил инвесторам безотлагательно начать строительство индивидуального социального жилья и социального жилья на 20% земельного фонда проектов НОТМ в соответствии с утверждённым графиком. В случае невыполнения инвестором обязательств, 20% земельного фонда будут изъяты для отбора и передачи другим инвесторам.

Передача квартир социального жилья клиентам проекта «Экогарден»

По данным Департамента строительства, несмотря на реализацию множества решений по развитию социального жилья, по ряду причин реализация проекта всё ещё отстаёт от запланированного срока. В частности, процедура отбора инвесторов для проектов социального жилья посредством торгов на земельные участки занимает много времени. В группе проектов, уже назначенных инвесторам, подготовительная работа по-прежнему идёт медленно и затянуто. Некоторые другие проекты столкнулись с трудностями при предложении льготных условий в соответствии со старыми положениями Закона о жилье 2013 года и новыми положениями Закона о жилье 2023 года.

На сегодняшний день Народный комитет города одобрил инвестиции только по 9 проектам социального жилья, которые уже построены и находятся в стадии строительства. Из них 4 независимых проекта социального жилья построены на площади 4,11 га, с 1773 квартирами. Во всех проектах продано и передано 1764 квартиры. Кроме того, 5 проектов занимают 20% земельного фонда в коммерческих жилищных комплексах и городских районах общей площадью около 12 282 га. В настоящее время только 1 проект находится в стадии строительства, остальные находятся на стадии подготовки и завершают процедуры землеотвода.

Г-н Ле Ван Тхань, заместитель генерального директора акционерной компании по инвестициям и развитию недвижимости Cotana Capital, отметил: «Спрос на социальное жильё в настоящее время очень высок благодаря ценовым стимулам, удовлетворяющим потребности малообеспеченных граждан и работников промышленных парков, не имеющих жилья. Поэтому инвесторы и предприятия надеются, что государство продолжит исследования по внедрению более льготной политики для граждан и предприятий, получающих доступ к социальному жилью и инвестирующих в него».

Что касается источников кредитования строительства социального жилья, Государственный банк города координирует свою деятельность с Департаментом строительства, чтобы оперативно предоставлять информацию о проектах строительства социального жилья и предлагать поправки, учитывающие особенности их реализации. Государственный банк города и Департамент строительства также организовали встречу между банками и предприятиями, участвующими в строительстве социального жилья в регионе, для расширения доступа к капиталу и оперативного устранения трудностей и препятствий, связанных с кредитованием строительства социального жилья. В ближайшем будущем Департамент строительства будет координировать свою деятельность с банками, чтобы помочь инвесторам зарегистрироваться для получения кредитов на социальное жилье.

ХА НГУЕН

Source: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/de-an-1-trieu-nha-o-xa-hoi-chua-dat-ke-hoach-de-ra-155330.html