Предложение по устранению трудностей при строительстве социального жилья

Согласно отчету Народного комитета провинции Бакнинь , в настоящее время в провинции Бакнинь действуют 16 концентрированных промышленных парков общей площадью около 6364,8 га, а также 28 промышленных кластеров, в строительство которых планируется инвестировать в будущем.

В период 2015–2023 гг. провинция Бакнинь издала 44 управленческих документа в сфере недвижимости и развития социального жилья и поручила Департаменту строительства проконсультировать и выдать более 1560 сопутствующих документов.

В провинции реализуется 212 проектов в сфере недвижимости, включая 167 проектов коммерческого жилья с более чем 29 000 квартир на площади более 756 гектаров. Кроме того, на площади 173 гектара реализуется 54 проекта социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков. После завершения строительства будет построено более 77 000 квартир для примерно 231 000 человек...

Делегация Национального собрания по надзору работала с Народным комитетом провинции Бакнинь над вопросами управления рынком недвижимости и развития социального жилья. Фото: Делегат Национального собрания.

Особенностью является то, что сегодня капитал для развития недвижимости в Бакнине зависит не только от собственного капитала отечественных инвесторов, но и расширяется за счет многих других форм, таких как банковские кредиты, иностранный инвестиционный капитал, частный капитал, корпоративные облигации, стартапы в сфере финансовых технологий, мобилизация капитала от клиентов, совместные предприятия, ассоциации и т. д.

Кроме того, в результате проверок и экспертиз Областное управление строительства отменило и приняло меры по исправлению положения примерно в 309 случаях покупки/аренды социального жилья не теми субъектами и не отвечающими установленным условиям, а также наложило штрафы на 7 объектов.

Однако Народный комитет провинции Бакнинь также заявил, что проекты социального жилья разрабатываются, но не удовлетворяют потребности трудящихся и малообеспеченных слоев населения; расчистка площадок под некоторые проекты идет медленно, доступ к льготным кредитным политикам по-прежнему затруднен; правила оценки цен продажи, аренды и покупки социального жилья не соответствуют реальной ситуации.

Делегация надзорного органа провела полевое обследование в районе Йенфонг. Фото: газета «Нхан Дан».

Кроме того, правовая база неясна, а санкции неадекватны, что приводит к тому, что сделки с недвижимостью на рынке трудно контролировать или определять фактические цены сделок...

Для повышения эффективности жилищной политики, связанной с жилищными проектами, особенно социальным жильем, провинция Бакнинь рекомендует Группе мониторинга отчитываться перед компетентными органами с целью продолжения изучения, корректировки и дополнения ряда нормативных актов и механизмов, а также в ближайшее время выпустить конкретные переходные инструкции для случаев, когда инвесторы были отобраны на аукционах, но еще не завершили процедуры утверждения инвестиционной политики в соответствии с законом о жилье.

Наряду с этим, дополняются условия для субъектов, имеющих право на аренду социального жилья; обязательные положения о размерах и соотношении площадей коммерческих и служебных земель при формировании и корректировке планировки индустриальных парков; механизмы и льготные условия для инвесторов, связанные с управлением и эксплуатацией инвестиций в строительство синхронной социальной инфраструктуры в масштабных проектах социального жилья...

Выступая на заседании, председатель экономического комитета Ву Хонг Тхань попросил провинцию Бакнинь завершить отчет, уделив особое внимание разъяснению следующих вопросов: уровень заполняемости промышленных парков, рынок промышленной недвижимости; статус передачи проектов в сфере недвижимости; трудности в планировании; предотвращение и тушение пожаров в пансионатах, построенных местными жителями; результаты проверок и борьбы с явлением спекуляции от политики развития социального жилья; результаты рассмотрения петиций предприятий недвижимости, проектов развития социального жилья и т. д.

Отчет должен быть направлен в Делегацию 19 июля для работы с центральными министерствами и ведомствами по поиску решений и устранению препятствий в провинции.

Источник: https://www.congluan.vn/bac-ninh-de-xuat-thao-go-kho-khan-trong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-post303546.html