Кинхтедоти — г-н Тран Ван Луонг арендовал 30 000 квадратных метров земли и инвестировал десятки миллиардов донгов в создание ландшафтного сада, основанного на модели многоцелевого использования земли. Однако это строительство сталкивается с препятствиями.
Благоустройство заброшенных земель
Г-н Чан Ван Луонг (проживающий в 12-м районе Хошимина) рассказал, что в рамках реализации политики партии и государства в области экономического развития, особенно в сфере инвестиций и развития бизнеса в частном секторе, он, испытывая особую привязанность к острову Фукуок, «Жемчужному острову», изучил и оценил потенциал и преимущества этого места для развития экотуризма, и особенно для привлечения молодежи в качестве туристических достопримечательностей.
После обследования местности и тщательного изучения типов мест регистрации, ориентированных на молодежь, г-н Луонг взял кредит для инвестирования в аренду 42 земельных участка (примерно 3 гектара) в горном районе Дьен Тьен (район Дуонг Донг, город Фукуок, провинция Кьензянг ) с целью развития туристического бизнеса.
«Вся указанная выше площадь земли зарегистрирована на имя г-на Ле Чонг Дая как пользователя, включая 42 смежных земельных участка, из которых 300 квадратных метров — это земля под городскую жилую застройку, остальная часть — сельскохозяйственные угодья, лесных угодий нет, вся территория предназначена для городской жилой застройки», — сказал г-н Луонг.
Для реализации этой идеи г-н Луонг вложил время и деньги в строительство различных элементов, таких как: художественные входные ворота, мост для фотосъемки, временные соломенные хижины (бунгало) для демонстрации и гармоничная система естественного ландшафта. Все сооружения были построены из легких, разборных материалов, не оказывающих негативного воздействия на грунт. Примечательно, что грунт был укреплен путем укладки натуральных камней для создания склонов, предотвращающих оползни, тем самым защищая окружающую среду и улучшая ландшафт.
Эти проекты — не просто коммерческие предприятия, а произведения искусства, кульминация самоотверженной работы г-на Луонга и многих других мастеров. Эти уникальные творения, считающиеся миниатюрным «райским садом», сочетают в себе сказочное очарование вьетнамской культуры с современным европейским дизайном, производя сильное впечатление на посетителей.
Необходима объективная и всесторонняя оценка.
Г-н Луонг заявил, что когда его сад был близок к завершению и готов к открытию, он столкнулся с юридическими препятствиями. Местные власти утверждали, что он построил его незаконно и использовал землю не по назначению, причинив ущерб, поскольку только 300 квадратных метров были отведены под жилую застройку, а остальная часть являлась сельскохозяйственной землей и находилась в пределах планировочной зоны проекта жилого и туристического района Дьен Тьен Хилл, разработанного компанией Duong Dong Star Co., Ltd.
17 декабря 2024 года Управление народного комитета города Фукуок опубликовало уведомление, в котором изложило выводы заместителя председателя народного комитета города Фукуок Нгуена Ле Тоана относительно проверки записей о нарушениях административных норм на земельном участке г-на Ле Чонг Дая (земельный участок, который г-н Луонг арендовал для использования в качестве сада).
В связи с этим заместитель председателя Народного комитета города Фукуок обратился с просьбой о создании дела для рассмотрения нарушений, связанных с инвестированием и строительством сада на земле, предназначенной для многолетних культур, г-ном Ле Чонг Даем; а также о пересмотре предыдущего дела, в котором полиция города Фукуок пришла к выводу об отсутствии оснований для привлечения г-на Ле Чонг Дая к ответственности за изменение целевого назначения земли (строительство дома на земле, предназначенной для многолетних культур).
«В ходе моего исследования я узнал, что этот проект застопорился на много лет и так и не был реализован. Между тем, землепользователи, искренне желающие вести бизнес и вносить практический вклад в общество, лишены права использовать землю, в результате чего она остается заброшенной и неиспользуемой, что невероятно печально. Кроме того, я понимаю, что согласно пункту 1 статьи 99 Постановления Правительства 102/2024/ND-CP, регулирующего реализацию Закона о земле 2024 года, землепользователям разрешено использовать землю для различных целей. Помимо жилого использования и выращивания многолетних культур, им также разрешено использовать ее для коммерческих услуг, но не более чем на 50% от общей площади», — поделился г-н Луонг.
Г-н Луонг также заявил, что он представил в городской комитет партии и народный комитет города Фукуок план многоцелевого использования земли с просьбой разрешить его применение в различных целях. В саду планируется высаживать различные виды цветов, декоративных растений и других культур, имеющих высокую экономическую ценность.
«Все инвестиции и строительные работы по созданию сада изложены в моем плане многоцелевого использования земли, что повышает ее стоимость; здесь не может быть и речи о разрушении земельных участков. Я также представил этот план местным властям. Кроме того, в процессе развития сада я регулярно представлял отчеты об использовании земли в Народный комитет района Дуонгдонг и Народный комитет города Фукуок».
12 августа 2024 года канцелярия городского комитета партии Фукуока направила в Постоянный комитет Народного комитета города документ, содержащий указания секретаря городского комитета партии. В частности, комитету было поручено рассмотреть и решить вопрос в пределах своей компетенции и предоставить ответ заинтересованной партии. Одновременно комитет должен был представить результаты Постоянному комитету городского комитета партии. «До настоящего времени я не получил никакого ответа», — заявил г-н Луонг.
В связи с тем, что в рамках строительного проекта будет создан туристический контрольный пункт, привлекающий посетителей на остров Фукуок, местным властям и соответствующим ведомствам необходимо объективно и всесторонне рассмотреть предложения г-на Луонга. На основе этого им следует найти разумное решение, обеспечивающее функционирование контрольного пункта в соответствии с законом, предотвращающее неиспользование земель и стимулирующее развитие туризма, что будет способствовать общему развитию города Фукуок.
Источник: https://kinhtedothi.vn/diem-check-in-vuon-dia-dang-tai-phu-quoc-co-the-duoc-go-vuong.html
Комментарий (0)