Высокий уровень задолженности приводит к тому, что ряд компаний, работающих в сфере недвижимости, не выполняют свои обязательства по выплатам по облигациям в установленные сроки.

Акционерное общество «Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Services» задерживает выплату процентов по облигациям кода HQNCH2124005 с объемом выпуска 1600 миллиардов донгов. Планируемая дата выплаты — 11 июня 2024 года, общая сумма основного долга и процентов составляет 1767 миллиардов донгов.

Хунг Тхинь Куи Нхон заявил, что причиной задержки погашения облигаций стали неблагоприятные события на финансовом рынке и рынке недвижимости, которые помешали компании получить необходимые средства для своевременных платежей в соответствии с планом.

Согласно плану, предприятие обязуется погасить все подлежащие погашению долги в соответствии с планом не позднее 26 мая 2025 года.

Согласно финансовой отчетности компании Hung Thinh Quy Nhon за 2023 год, по состоянию на 31 декабря 2023 года обязательства компании составили 28 811 миллиардов донгов, что на 27% больше, чем в предыдущем году. Сумма непогашенных облигаций составила 8 468 миллиардов донгов, что на 5% больше по сравнению с 8 047 миллиардами донгов в 2022 году.

Аналогичным образом, компания Hung Thinh Land JSC задерживает выплату по облигациям кода H79CH2124017 с объемом выпуска 600 миллиардов VND, запланированная дата выплаты — 11 июня 2024 года, общая сумма основного долга и процентов к выплате составляет 628 миллиардов VND.

Причина задержки выплат по облигациям компанией Hung Thinh Land аналогична причине задержки компании Hung Thinh Quy Nhon. Однако компания не раскрыла свой предполагаемый план погашения задолженности.

По состоянию на конец 2023 года обязательства компании Hung Thinh Land составили 52 774 миллиарда донгов, что на 4% меньше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Непогашенные облигации составили 18 330 миллиардов донгов, что на 5,9% меньше по сравнению с предыдущим годом.

Компания KN Cam Ranh Co., Ltd. также отложила выплату по облигациям с кодом HNCCH2126001 на общую сумму 36 миллиардов донгов, включая основную сумму долга и проценты. Планируемая дата выплаты — 31 мая 2024 года. Компания заявила, что источник платежа был найден, но из-за медленного притока денежных средств своевременная выплата оказалась невозможной.

Согласно финансовой отчетности компании KN Cam Ranh, по состоянию на конец 2023 года обязательства компании составили 23 926 миллиардов донгов, что на 15% больше, чем в предыдущем году. Непогашенная задолженность по облигациям составила 1 407 миллиардов донгов, что на 28% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Одна из электроэнергетических компаний, Truong Thinh Energy Investment JSC, также задержала выплату по облигациям с кодом TTEH2124001. Компания просрочила выплату процентов на сумму 13,6 млрд донгов. Планируемая дата платежа была 19 апреля 2023 года, но Truong Thinh Energy произвела выплату только 7 июня 2024 года.

Держателями облигаций по данному выпуску являются компания Bong Sen Fund Management Joint Stock Company и компания Truong Thinh Energy, которые заявили, что причина задержки платежа была специально доведена до сведения держателей облигаций, и 7 июня 2024 года компания Bong Sen Fund Management Joint Stock Company получила полную сумму выплаченных процентов.

Согласно финансовой отчетности компании Truong Thinh Energy, по состоянию на 31 декабря 2023 года обязательства компании составили 927 миллиардов донгов, что на 8,6% меньше по сравнению с 1014 миллиардами донгов в предыдущем году. Непогашенная задолженность по облигациям составила 247 миллиардов донгов, что незначительно меньше, чем 250 миллиардов донгов в 2022 году.

Ранее ряд компаний, занимающихся недвижимостью, таких как Hung Thinh Quy Nhon, Novaland , Phuong Dong Real Estate и другие, также имели задолженность по выплате основной суммы долга и процентов по облигациям.

Оценивая непогашенную задолженность по облигациям и платежеспособность предприятий, эксперт в области экономики , доктор Нгуен Три Хиеу, отметил, что сумма облигаций, срок погашения которых наступает в этом году, превышает 200 000 миллиардов донгов, что является очень большой цифрой, а платежеспособность эмитентов низка, учитывая нынешние сложные рыночные условия и проблемы, с которыми сталкивается бизнес в целом.

В частности, компании, работающие в сфере недвижимости, в условиях еще не восстановившегося рынка, часто сталкиваются с риском банкротства из-за слабого денежного потока, высокого соотношения долга к собственному капиталу и ограниченных средств, доступных для погашения долгов.

Источник: https://laodong.vn/kinh-doanh/du-no-o-muc-cao-loat-doanh-nghiep-dia-oc-cham-tra-no-trai-phieu-den-han-1353721.ldo