В условиях стремительного роста цен на аренду жилья студенты в Хошимине все чаще снимают небольшие квартиры.

С началом нового учебного года цены на студенческое жилье в Хошимине повсеместно выросли, и во многих местах стоимость приблизилась к цене небольших квартир. Вместо того чтобы изо всех сил пытаться свести концы с концами, некоторые студенты выбирают аренду квартир с соседями — это экономичное и удобное решение.

Студенты надеются найти приличное, чистое жилье по разумной цене.

"Виртуальные" знакомства, высокие цены на аренду.

В начале нового учебного года спрос на аренду жилья рядом с университетами в Хошимине резко возрос, что привело к повсеместному повышению цен на комнаты. Опросы на онлайн-платформах по аренде жилья и в студенческих группах показывают, что в районе Тху Дык комната площадью 20-25 м² в настоящее время стоит от 3 до 3,8 миллионов донгов в месяц. В центральных районах, таких как Бинь Тхань и Го Вап, цены еще выше и варьируются от 4 до 4,5 миллионов донгов в месяц. Даже комнаты площадью около 50 м² стоят 5-6 миллионов донгов в месяц, что почти эквивалентно стоимости аренды квартиры-студии в многоквартирном доме или апартаментах с обслуживанием.

Комнаты не только дорогие, но и их качество разочаровывает многих студентов. Нгуен Тхань Луан, студент первого курса Университета социальных и гуманитарных наук Вьетнамского национального университета в Хошимине, рассказал: «Я начал искать жилье прямо перед началом семестра. Когда я пришел посмотреть комнаты, они оказались совершенно не такими, как на фотографиях – маленькие, сырые и старые. Мне потребовалось много времени, чтобы найти хотя бы временно приемлемое место».

В действительности многие студенты сообщают, что объявления о сдаче комнат в аренду сильно преувеличены: фотографии сделаны широкоугольными объективами, отредактированы для большей яркости и чистоты, а также используются инструменты искусственного интеллекта, чтобы комнаты выглядели просторнее и чище. При осмотре часто обнаруживаются плесень на стенах, протекающие потолки и даже «окна», выходящие на… кирпичные стены. Многие арендодатели даже настаивают на том, чтобы студенты подписывали договоры и вносили залог в размере 1,5–2 месячных арендных плат за комнаты, которые и без того находятся в плохом состоянии.

В социальных сетях размещено объявление о сдаче комнаты. (Скриншот)

Луонг Тай Фонг, студент третьего курса Хошиминского университета экономики и финансов, сказал: «Я посмотрел много комнат; некоторые тесные, некоторые обветшалые, но цены слишком высоки. Сдавать комнату одному слишком дорого, поэтому я вынужден искать соседа по комнате».

Не только новые студенты, но и те, кто долгое время снимает жилье, сталкиваются с давлением из-за роста арендной платы. Тонг Тхи Бао Йен, студентка четвертого курса Университета социальных и гуманитарных наук, рассказала: «В прошлом году моя комната стоила 4 миллиона донгов, но в этом году арендодатель поднял цену до 4,5 миллионов донгов, сославшись на увеличение расходов на электроэнергию, воду и коммунальные услуги. Поскольку мне нужно стабильное жилье на последнем курсе, у меня не было другого выбора, кроме как смириться с этим».

Столкнувшись с этим давлением, многие студенческие группы начали переходить на аренду мини-квартир или апартаментов с обслуживанием для совместного проживания. Нгуен Вьет Ам, студент Университета социальных и гуманитарных наук в Хошимине, сказал: «Мы с другом сняли студию площадью 25 м² за 18 миллионов донгов в месяц. Разделив расходы на 6 человек, каждый платит всего около 2 миллионов донгов. Жилой комплекс чистый, безопасный, просторный, а управляющая компания оказывает гораздо более профессиональную поддержку, чем в обычных съемных квартирах».

Взаимодействие со службой поддержки первокурсников

В то время как многие студенты сталкиваются с проблемами размещения, университеты и общественные организации быстро вмешались, чтобы облегчить ситуацию. Представители общежитий Национального университета Хошимина заявили, что в этом учебном году центр предоставил более 12 000 мест в комнатах различных типов, рассчитанных на 2–8 человек и отвечающих разнообразным потребностям.

Кроме того, такие университеты, как Сайгонский университет, Хошиминский промышленный университет, Хошиминский университет технологий и образования и другие, также сотрудничают с арендодателями и владельцами квартир, чтобы рекомендовать подходящее жилье для студентов.

По словам г-на Ле Суан Дунга, директора Центра поддержки студентов города Хошимин, в начале учебного года Центр получил более 2500 вариантов размещения по 800 адресам и подключился к системе 15 общежитий, принадлежащих университетам и колледжам. Средняя цена составляет от 2,5 до 4 миллионов донгов за комнату в месяц на 2-3 человека, в зависимости от размера и удобств.

В университетах Хошимина существуют подразделения, которые оказывают поддержку студентам в начале учебного года.

По словам г-на Ле Сюань Дунга, Центр на этом не останавливается; он также внедряет онлайн-систему для помощи студентам в поиске жилья через веб-сайт sac.vn/nha-tro, приложение app.sac.vn/nhatro и специальную веб-страницу sukien.sac.vn/vlnt. Здесь арендодатели и студенты могут размещать свои запросы на аренду или искать жилье в соответствии со своими критериями, сводя к минимуму риск получения неточной информации.

Одновременно со этим многие университеты, такие как Университет промышленности Хошимина, Университет Нгуен Тат Тхань, Университет торговли и промышленности Хошимина, Университет технического образования Хошимина, Технологический университет Хошимина, Транспортный университет Хошимина и другие, создали команды студентов-волонтеров. Их задача — проводить опрос и консультировать новых студентов по вопросам безопасного и надежного жилья в начале учебного года.

Стоимость аренды комнат близка к стоимости аренды небольших квартир, что делает их популярным выбором для многих студентов.

Эти усилия несколько облегчили трудности для студентов, но реальность показывает, что спрос и предложение по-прежнему несбалансированы. Количество доступных по цене общежитий и квартир ограничено и в основном сосредоточено далеко от центра города, в то время как студенты отдают приоритет жилью, удобному для учебы и повседневной жизни.

По мнению экспертов в сфере недвижимости, без долгосрочного решения нехватка доступного жилья будет и дальше оказывать давление на студентов, влияя на их моральный дух и успеваемость.

Источник: https://baotintuc.vn/van-de-quan-tam/gia-nha-tro-leo-thang-sinh-vien-tp-ho-chi-minh-chuyen-huong-thue-can-ho-mini-20250919142730881.htm