Стоимость номеров резко возрастает в период набора студентов

Повышенный спрос приводит к росту цен на номера

Потребность в стабильном месте проживания всегда является главным приоритетом для студентов, обучающихся за пределами дома. В течение учебного года эта потребность ещё больше возрастает.

По данным технологической платформы Batdongsan.com.vn, в июле 2024 года интерес к аренде комнат и домов в Ханое вырос на 10% по сравнению с июнем. В Хошимине рост составил 22%.

Инструмент истории цен Batdongsan.com.vn также показывает, что цены на аренду в некоторых районах имеют тенденцию к росту со второго квартала 2024 года.

Например, в округе 9 (район 5, город Хошимин) — недалеко от Хошиминского университета науки , Хошиминского университета образования, Хошиминского университета медицины и фармацевтики,... обычная стоимость аренды комнаты во втором квартале 2024 года составляет 6 миллионов донгов в месяц, что на 50% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Giá phòng trọ tăng — Цены на номера в районах Ханоя и Хошимина, где расположено множество университетов, постепенно растут в период приема студентов (Фото: Хуу Тханг).

В Ханое, в районе Бачхоа (район Хай Ба Чунг), где расположены такие учебные заведения, как Университет Бачхоа, Строительный университет и Национальный экономический университет, средняя стоимость аренды во втором квартале 2024 года составила около 5 миллионов донгов в месяц, что является самым высоким показателем за последние 4 года. Стоимость аренды в районе Бачхоа выросла на 25% с третьего квартала 2020 года по второй квартал 2024 года.

В интервью Batdongsan.com.vn некоторые арендодатели в Ханое заявили, что они повысили арендную плату на 10–15%, поскольку выросла цена покупки недвижимости, поэтому арендную плату также необходимо было увеличить соответствующим образом.

Аналогичным образом, на рынке аренды жилья в Хошимине в последние месяцы также наблюдается тенденция к росту цен на аренду, что существенно влияет на психологию и поведение арендаторов.

Молодые люди выбирают жизнь «Йоно», чтобы адаптироваться

По мнению экспертов Batdongsan.com.vn, в нынешних нестабильных экономических условиях постепенно сформировался и привлек внимание определенной части молодежи новый образ жизни под названием «ЁНО».

Разница всего в одной букве, но YONO (You Only Need One) имеет иной дух, чем YOLO (You Only Live Once), когда речь идет о поощрении минималистичного образа жизни и сокращения расходов.

Одновременный рост цен на аренду жилья в районах, прилегающих к университетам, в таких крупных городах, как Ханой и Хошимин, создал проблему расходов для арендаторов, особенно студентов, которые по-прежнему в значительной степени финансово зависят от своих семей, или молодых людей, которые только что окончили университет и работают за низкую зарплату.

Поэтому психология этой группы изменилась в сторону баланса между ежемесячными доходами и расходами.

По данным опроса Batdongsan.com.vn о поведении потребителей в вопросах аренды жилья за последние 6 месяцев 2024 года, 47% респондентов предпочли снять комнату с меньшим количеством мебели, а 51% — комнату меньшего размера.

Г-н Нгуен Куок Ань, заместитель генерального директора Batdongsan.com.vn, сказал, что в Ханое арендаторы, как правило, соглашаются на меньшее количество мебели, а арендаторы в Хошимине предпочитают арендовать меньшие площади, чтобы сократить расходы.

Кроме того, выбираются и другие варианты, включая аренду жилья с меньшим количеством удобств и совместное проживание в комнате.

По словам г-на Куок Аня, помимо стоимости аренды, родителям и учащимся следует обращать внимание на удобство транспортного сообщения и безопасность прилегающей к арендуемому помещению территории. Также стоит обратить внимание на пожарную безопасность.

По словам эксперта, арендаторам необходимо учитывать, есть ли в помещении запасной выход, оборудовано ли оно средствами пожаротушения и предупреждения, а также находится ли оно вблизи магазинов электроники или мест производства легковоспламеняющихся и взрывоопасных материалов, чтобы свести к минимуму нежелательные инциденты.

Кроме того, арендаторам следует тщательно проверять, установлены ли в арендуемом помещении скрытые камеры, чтобы обеспечить личную безопасность и конфиденциальность.

Г-н Куок Ань предсказал, что тенденция к росту цен в сегменте аренды комнат сохранится как минимум в течение следующих 1-2 месяцев, поскольку число студентов, зачисляющихся в Ханое и Хошимине, продолжает расти.

Это требует от молодых людей расчета и корректировки расходов, чтобы обеспечить гармонию между основными жизненными потребностями.

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/gia-phong-tro-tang-nong-mua-nhap-hoc-cua-sinh-vien-204240827143554657.htm