Ханой: ребёнок поступает в школу, а мать теряется в «лабиринте» аренды жилья

Отправляя дочь в Ханой учиться, госпожа Линь (Ха Тинь) была одновременно рада и обеспокоена. Она переживала, что её дочь не имеет права жить в общежитии, поэтому найти для неё безопасное и доступное жильё было непросто.

Báo Phụ nữ Việt Nam•31/08/2025

Родители «с красными глазами» ищут комнату для своих детей

Каждый учебный год рынок аренды квартир и пансионов в Ханое и других крупных городах достигает пика. Десятки тысяч новых студентов со всей страны приезжают в столицу, а за ними следует суета родителей, ищущих жильё для своих детей.

Госпожа Дуонг Тхи Лиен из Тхай Нгуена только что провела неделю, бегая по району Ми Динь (ныне район Ту Лием в Ханое) в поисках комнаты для своей дочери. Её старшая дочь впервые приехала в Ханой жить одна. Поэтому найти безопасную и недорогую комнату недалеко от школы – её главная задача. Уже неделю она с дочерью живут в Ханое у знакомой, чтобы найти комнату для дочери. Она учится в Университете Хоа Бинь в районе Ми Динь, поэтому она спешит найти комнату поблизости.

Hà Nội: Con nhập học, mẹ lạc vào — После многодневных поисков г-жа Лиен нашла подходящую комнату для своей дочери, менее чем в 1 км от школы.

Мать и дочь объездили все районы Нгуен Донг Чи, Хам Нги, Фу Дьен, Динь Тхон... в поисках комнаты. «Недостатка в комнатах нет, но подходящие находятся слишком далеко, цены на те, что рядом со школой, высокие, а условия проживания не соответствуют ожиданиям...» — поделилась г-жа Лиен. Лишь 30 августа она нашла небольшую квартиру на улице Нгуен Донг Чи, почти в километре от школы дочери. Мать и дочь быстро внесли залог и подписали договор аренды, чтобы после Дня независимости дочь смогла переехать.

Неделю назад семья госпожи Линь ( Ха Тинь ) была рада узнать, что их дочь поступила в Ханойский педагогический университет. Её дочь не имела права жить в общежитии, поэтому поиск безопасного, удобного и доступного места для учёбы вызывал у неё и её мужа беспокойство.

Спустя много дней, с помощью своего племянника, студента из Ханоя, она нашла подходящую комнату в Май Дич (ныне район Фу Дьен). «Хотя цена немного высока, дом новый, чистый и безопасный. Хозяин не разрешил заряжать электромобили на парковке, но организовал отдельную зону, поэтому я почувствовала себя в безопасности и решила купить его», — сказала Линь.

В отличие от двух матерей, упомянутых выше, господин Куанг из Ниньбиня всё ещё в растерянности, когда у его ребёнка наступила дата начала учебного года, а он всё ещё не нашёл, где снять жильё. Отец и сын уже почти неделю «бродят» по району Чуа Ланг, но так и не нашли подходящего жилья. «Арендная плата высокая, хорошие комнаты находятся далеко от школы, а в соседних квартирах тесно и небезопасно. Мы с отцом посмотрели больше 10 комнат за три дня, но так и не решились внести залог», — вздохнул господин Куанг.

Арендная плата растет

Согласно опросу некоторых арендных площадей, в конце августа количество поисков квартир в аренду увеличилось на 20–25% по сравнению с предыдущим месяцем. Районы вокруг крупных университетов, таких как Политехнический институт, Национальный экономический университет, Национальный университет, Педагогический университет, Университет коммерции и др., постоянно испытывают нехватку квартир.

Арендная плата также выросла во многих сегментах. Стоимость аренды двухкомнатной квартиры в районе с низким уровнем дохода колеблется от 8 до 10 миллионов. Это не совсем подходящий вариант для студентов из провинции. В некоторых случаях, выбирая этот сегмент, им приходится приглашать 3-4 друзей для совместного проживания, чтобы снизить нагрузку на арендную плату.

Поэтому мини-квартиры — лучший выбор для многих новых студентов. Стоимость аренды каждой квартиры колеблется от 3,5 до 5,5 миллионов донгов. В каждой комнате могут разместиться два человека, поэтому такие квартиры вполне подходят и выбирают многие родители для своих детей. Однако после серьёзных пожаров в Ханое ужесточили условия лицензирования и пожарной безопасности для такого типа квартир. Это привело к сокращению предложения, и многие здания пришлось закрыть. В местах, соответствующих стандартам, стоимость аренды выросла на 5–10%, что поставило многих студентов в затруднительное положение. Например, комната в мини-квартире в Кау-Гиай, которая раньше стоила 3,8 миллиона донгов, теперь выросла до 4,2 миллиона донгов.

Г-н Фам Ха, владелец мини-квартиры в Кау-Гиай, сдаваемой в аренду, рассказал, что в начале учебного года спрос на аренду комнат очень высок, а заполняемость часто достигает почти 100%. С конца августа многие люди стали искать и вносить деньги на аренду комнат, чтобы их детям было где жить в начале учебного года. «Родители по-прежнему в первую очередь стремятся найти чистое и безопасное жильё для своих детей, поэтому мини-квартиры — лучший выбор», — сказал г-н Ха.

Эксперты рекомендуют родителям и учащимся уделять первостепенное внимание безопасности и законности при выборе места проживания. «Не игнорируйте условия пожарной безопасности или прозрачные договоры только потому, что это дёшево. Перед подписанием договора внимательно изучите его и чётко уточните о дополнительных расходах», — подчеркнул эксперт Вьетнамской ассоциации брокеров по недвижимости.

Примечания для родителей при поиске комнаты для своих детей :

Безопасность и защищенность — в приоритете: выбирайте здание с системой пожаротушения, полным набором выходов и огнетушителями, круглосуточным видеонаблюдением, охраной, рядом со школой или с удобным расположением общественного транспорта. Договор понятен, полностью соответствует законодательству. Внимательно ознакомьтесь с условиями договора, попросите квитанцию об оплате депозита и сборов. Перед внесением депозита осмотрите комнату, проверьте наличие электричества, воды, гидроизоляции и т.д., а не просто смотрите рекламный ролик. Родителям стоит рассмотреть вариант совместного проживания в комнате для экономии средств , но выбрать нужно надёжного человека.

Источник: https://phunuvietnam.vn/ha-noi-con-nhap-hoc-me-lac-vao-ma-tran-thue-nha-20250831002833414.htm