Ханой корректирует планы по строительству элитных апартаментов в Лонгбьене

Заместитель председателя Народного комитета Ханоя Зыонг Дык Туан только что подписал решение, одобряющее местную корректировку детального плана строительства по обеим сторонам дороги от набережной Нгок Туи до нового городского района Тхыонг Тхань, район Лонг Бьен, масштаб 1/500 на земельном участке под кодом HH1, расположенном в районе Нгок Туи.

Соответственно, земельный участок с обозначением HH1 расположен в районе Нгок Туи, округ Лонг Бьен, северо-запад граничит с существующей дорогой, юго-запад граничит с улицей Джиа Туонг, юго-восток граничит с существующей дорогой, северо-восток граничит с переулком 71/1 улицы Джиа Туонг.

Масштаб исследования по установлению локальных корректировок детального планирования составляет площадь около 22 900 м2.

Согласно детальному плану застройки обеих сторон дороги от набережной Нгок Туи до нового городского района Тхыонг Тхань, района Лонг Бьен, масштаб 1/500, земельный участок с условным обозначением HH1 определен как земля смешанного назначения (офисные, коммерческие помещения в сочетании с жилыми - квартиры высокого класса с квотой 4 человека на домохозяйство).

Земельный участок имеет архитектурно-планировочные показатели: Площадь земельного участка около 22 900 м2, площадь застройки около 9 160 м2, плотность застройки 40%, общая площадь этажей около 222 100 м2 (площадь общественного пользования около 78 100, площадь жилых этажей около 144 000 м2), коэффициент использования земли около 9,7, высота застройки 3-33 этажа, численность населения 1600 человек.

Район Нгок Туй, вид сверху (Фото: Хуу Тханг).

Городской народный комитет принял решение о корректировке плана организации ландшафтно-архитектурного пространства, планировки, перестановки блоков и архитектурных форм здания, а также о надстройке еще двух подвалов с сохранением всей границы, функционального назначения территории и архитектурно-планировочных показателей согласно утвержденному детальному плану.

Городской народный комитет также принял решение сохранить техническую инфраструктуру вокруг участка HH1 в соответствии с детальным планом строительства по обеим сторонам дороги от набережной Нгок Туи до нового городского района Тхыонг Тхань, район Лонг Бьен, масштаб 1/500, утвержденным Городским народным комитетом.

Что касается парковки, построить 2 подвала общей площадью около 45 800 м2 в сочетании с надземной парковкой на территории проекта, обеспечив потребности проекта в парковке в соответствии с нормативами. Конкретные решения по организации парковки будут определены в процессе подготовки инвестиционного проекта.

Городской народный комитет поручил акционерной компании KLC Hanoi и консультационному подразделению подготовить корректировки местного планирования: нести ответственность за юридическую организацию подготовки (включая процесс; объем, объекты, время, форму, результаты синтеза... мнений соответствующих учреждений, организаций, лиц и сообществ), данные, точность, согласованность, синхронизацию с системой чертежей и пояснений.

Департамент планирования и архитектуры проверяет и утверждает локально скорректированные чертежи Детального плана строительства по обеим сторонам дороги от дамбы Нгок Туи до нового городского района Тхыонг Тхань, район Лонг Бьен, масштаб 1/500 на земельном участке, обозначенном выше как HH1, в соответствии с настоящим Решением; архивирует записи в соответствии с правилами.

Народный комитет района Лонгбьен председательствует и координирует работу с акционерной компанией Hanoi KLC и Департаментом планирования и архитектуры с целью публичного объявления о местных корректировках утвержденного детального планирования, чтобы соответствующие организации, учреждения и люди могли знать и выполнять их.

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-du-an-can-ho-cao-cap-tai-long-bien-204240821092506542.htm