В Ханое открылась продажа социального жилья в районе Тхыонг Тхань по цене около 30 миллионов донгов за квадратный метр.

Проект социального жилья Thuong Thanh состоит из трёх блоков 22-этажных зданий с 1765 квартирами, средняя цена продажи которых в настоящее время составляет 29,4 млн донгов за квадратный метр. Срок подачи заявок — с 1 октября по 4 ноября 2025 года.

Проект социального жилья в районе Вьет Хунг города Ханой. (Фото: Кхань Хунг/Vietnam+) — Проект социального жилья в районе Вьет Хунг города Ханой . (Фото: Кхань Хунг/Vietnam+)

Департамент строительства Ханоя только что публично объявил о плане приема заявок на покупку и аренду с выкупом социального жилья на первом этапе в рамках проекта социального жилья Тхыонг Тхань и подключения к региональной инфраструктуре, округ Тхыонг Тхань, район Лонг Бьен (ныне округ Бо Де, город Ханой).

Проект имеет коммерческое название «Райс Сити Лонг Чау» и имеет общую площадь земельного участка 60 355,3 м², из которых площадь застройки составляет 18 150 м². Проект состоит из 3 блоков по 22 этажа (CT1, CT2, CT3), не включая подвал и лифтовую мансарду. Население составляет около 4584 человек.

Общее количество квартир в проекте — 1951, в том числе 1765 квартир социального жилья, предлагаемых к продаже (площадью от 32,31 м2 до 69,9 м2); 186 квартир социального жилья, предлагаемых в аренду с правом выкупа (площадью от 32,3 м2 до 77 м2).

Приём документов осуществляется с 1 октября по 4 ноября 2025 года (кроме воскресенья). Утром с 8:30 до 11:30, днём с 13:30 до 16:30. Инвестор планирует подписать договор купли-продажи здания CT1 24 ноября, а зданий CT2 и CT3 – 26 января 2026 года. Инвестором проекта является совместное предприятие акционерного общества Him Lam Thu Do и акционерного общества BIC Vietnam.

Средняя цена продажи составляет 29,4 млн донгов за квадратный метр (с НДС, без учета расходов на обслуживание), что эквивалентно стоимости каждой квартиры от 940 млн до 2 млрд донгов в зависимости от площади. Средняя стоимость аренды составляет около 347 000 донгов за квадратный метр (с НДС). Арендатору придется платить от 11 до 26,7 млн донгов в месяц.

По сравнению с ожидаемой ценой, объявленной инвестором в июне 2025 года, официальная цена продажи в жилом комплексе Rice City Long Chau выросла на 2,4 млн донгов за квадратный метр (около 8,8%). Таким образом, это самая высокая цена за всю историю строительства нового социального жилья в Ханое. Предыдущие рекорды принадлежали проектам UDIC Ha Dinh, район Динь Конг (25 млн донгов/м²) и NHS Trung Van в районе Дай Мо (19,5 млн донгов/м²).

Источник: https://baolangson.vn/ha-noi-mo-ban-nha-xa-hoi-tai-thuong-thanh-gia-gan-30-trieu-dong-moi-m2-5060623.html